元少林：品牌商和开发商良性互动带来商业核心竞争力

编者按：2017年6月18日，重庆即将迎来直辖20周年盛典。20年来，直辖挂牌、长江上游经济中心、“一带一路”、内陆保税港区、中新互联互通项目、成渝城市群规划批复、两江新区、自贸试验区等国家级战略政策利好频频青睐重庆，让这座城市持续发光，更让重庆得天时之优，无停滞懈怠之由。20年来，重庆创造着平均10%以上的GDP增速，从1500多亿发展到17000亿，GDP总量较直辖前翻了11倍多，用一份靓丽的成绩单，完美地诠释了“重庆速度”的内涵。

回望重庆商业地产，以1997年出现的第一个真正意义上的购物中心大都会为界，往前走只能说是百货业态的激烈争夺战，而往后则是重庆二十年商业地产发展的黄金期。回顾过去的20年，从百货为王到购物中心集中涌现，重庆的商业地产走过了一条辉煌的崛起之路。一路走来，无数的企业，无数的项目在这二十年中披荆斩棘，同样有着无数的商业地产人在这二十年里辛勤耕耘，成为了历史的见证者。2017年正值商业地产新旧交替之际，赢商网将在这一历史时刻，启动“重庆商业地产二十周年”系列沙龙，与各路杰出人物共同回顾与展望重庆的商业地产二十年。

2017年3月16日，由赢商网举办的“聚力2017·重庆商业地产二十年探索”城市沙龙在重庆东原1891时光道二期精典书店成功举办。嘉宾就重庆商业地产二十年大事件回顾、现状、格局和未来发展进行了交流和探讨。

海派健身董事长元少林表示,从着08年北京奥运会的举办，到09年国务院正式设置8月8日为“全民健身日”，运动、健身、健康生活的概念越来越进入到大众生活之中。借着全民健身风潮，我国的健身行业也开始起步，到中国目前为止参与健身的人口只有0.6%，健身市场仍然具有很大市场空间。

海派从2007年第一家店的建立开始，一直走在普及健身和健康生活的道路上。但是由于现代健身成本的普遍颇高，导致了优质的健身房与健身大众化的道路相背离。对此，海派开始对产品进行了细化，除了原有的海派健身以外，还衍生出了海派·源高端品牌和17健身大众化品牌。

元少林认为，在未来的发展中品牌商和开发商的相互联动才是给商业地产带来竞争力的关键，开发商对于品牌的运营和管理策略将直接反馈到品牌商对于消费者的服务上，从而反过来影响到开发商整个项目的运作。元少林谈到：“在海派与龙湖合作签订了大坪龙湖时代天街这个项目的时候获得了很多的感触。以往很多商业地产开发商有并不看重健身这个业态在购物中心里起的作用，到后来觉得这个业态非常重要，再到后来龙湖与我们的合作中把健身业态设在商场的一楼这样一个核心位置。特别是当我提出我需要一个恒温泳池的时候，由于前期没有规划泳池这个项目，所以涉及到工程的改造存在巨大的难度。那么通过龙湖多次高层的磋商，最后决定花再大的力气都也要建这个恒温泳池。龙湖在和我们的合作中的确做了很多开发商不愿意做，不敢做的事情。最后，我们占领了足够核心的位置和面积，自然也会把最优质和完整的服务带给消费者，从而为整个时代天街的带来了我们应有的商业价值。”