商业综合体偏爱集中在上半年开招商大会 扎推在下半年正式开业

近年来，随着江浙两省经济的快速发展，交通配套的持续完善，人民生活水平的不断提高，商业地产发展态势如火如荼，日趋迅猛。尤其是2017年综合体商业项目持续井喷蓄势待发，那么，自然各大商业项目的招商大会也是接踵而至，一场接着一场的拉开帷幕。

毫无疑问，商业地产项目的招商大会，既是将商业项目和品牌商家近距离深度交流、面对面无缝对接的最佳时机。也是，展现该商业项目实力的最好途径之一，包括该项目的区位特征、政策利好、商圈优势等，同时，还可以制造新闻效应，引起行业内的广泛关注，为市场的进一步开拓推波助澜。

一、盘点江浙目前已经召开的商业项目招商大会

◆浙江兰溪嘉泰.星悦城招商推介会3.9日圆满落幕

3月9日，嘉泰·星悦城在兰溪新百姓人家大酒店召开招商发布大会。兰溪市商务局领导、街道办领导、金华日报、兰溪电视台、兰江导报、兰溪信息港、赢商网以及200多家知名品牌商户都出席了本次会议，共同见证了嘉泰.新时代更名为嘉泰.星悦城的启动仪式。会上兰溪嘉泰商贸行有限公司董事长盛小荣介绍了项目的自身优点以及接下来将与杭州星汇商业共同打造兰溪具有标杆性的一站式购物中心。

◆金鹰世界招商峰会3.16启幕

3月16日金鹰国际商贸集团在金鹰国际酒店隆重举办了一场以“金鹰世界 点亮未来”为主题的招商峰会，来自全球300多家品牌以及40余家的主流媒体参加了此次的峰会活动。

金鹰世界50万平方米的商业面积，堪称亚洲最大全客层全业态全生活中心，其中购物、生活业态各占50%。以聚客能力为出发点，通过自营自建、投资入股等多种方式，金鹰世界推出全新自场景G·LIFE系列。

◆无锡东港红豆万花城品牌签约3.17正式拉开帷幕

2017年3月17日，东港红豆万花城财富峰会暨签约盛典在红豆杉庄举行，肯德基、屈臣氏、国美电器、上影国际影城、万国餐饮、萌贝儿亲子乐园、水尚荟、红豆生活超市等商家，成功与红豆商业签订了战略合作协议。

◆江苏生命科技创新园 仙谷·乐享荟招商发布会3.28成功举办

3月28日，江苏生命科技创新园—仙谷·乐享荟项目发布会暨产业园区新型商业服务发展论坛在仙林新地中心酒店举行。

仙林科技城集中了16所高校，给园区带来丰厚的知识和人才储备基础，约30万的高校师生汇集了高质客群，园区周边是新兴的高端住宅区。未来仙谷·乐享荟服务重点是在园区的员工，这部分人群人数将达到3万人，是典型的“三高”人群，高学历、高收入、高素质，该群体消费层次高、消费理念先进。稳定的需求和高素质的消费人群，让更多的商家入驻仙谷·乐享荟。在今天的活动现场，小厨娘、苏果超市、新加坡南洋老咖啡、贡茶、茶肆等品牌代表正式签约入驻。 

二、截止到2017年上半年，还将会有不少商业项目的招商发布会将要陆续启动

◆4月26日，南京首家全时态商业游乐综合体全新的弘阳广场以“弘时代创未来”为主题的招商发布会将于南京金陵饭店隆重举行。以55万方双Mall+10万方主题乐园、全时态游乐综合体的概念，将弘阳广场这一产品线全新呈现，将其打造成为南京最具特色的大体量游乐综合体，成为又一张城市名片。

诚然，上半年，各大商业项目的招商大会陆续亮相之后，很快便进入了正式开业的倒计时，对于商业地产行业的从业人员来说，招商大会之后已经悄然步入了筹备开业的紧张阶段，每天像是打了鸡血一般，卯足了劲，一切的努力都是为了这个项目华丽丽的展现在观众面前的那一刻，也许是再过几个月，又或许是半年、甚至是一年，最终这些商业项目都将瓜熟蒂落，据业内人士分析，大部分大型的商业综合体项目都会选在在当年的下半年正式和消费者见面。

三、然而，为何大多商业综合体都喜欢选择在下半年开业呢？

一来，节假日集中为消费者提供了更多的购物时间，国庆期间、圣诞节前后是开业高峰期，“黄金假期”也是消费黄金期，购物中心开业一般都会选择在十一假期或者圣诞节前后。下半年开业项目集中在中秋、国庆以及圣诞节两个假期期间，9、10月份是次高峰期，中秋假期刚好又紧挨着十一长期，如今的消费者越来越追求品质生活，相比于国庆长假去凑外出旅游人挤人的热闹，不如在家门口逛逛街，和朋友聊了天或是喝喝下午茶，那么，如此一来商业综合体偏爱选择在这个时间段开业，更多的节假日为消费者提供了更丰裕的购物时间，商场的客流量有了最起码的保障，之后的圣诞节前后也是同理，同样也是开业比较密集的高峰期。

二则，天气转凉刺激了消费者的购买欲望，季节更替，深秋时节天气已经开始渐渐转凉，消费市场的“温暖”消费也随之慢慢升温，不论是商场百货、购物中心还是各大餐馆饭店，凡是与“温暖”相关的都成了消费的热门。保暖内衣、羊绒羊毛套装、呢子大衣、羽绒服这些都有纷纷上柜了，一方面，受到降温的影响直接刺激了消费者的购买需要，另一方面，这些秋冬的商品相对于春夏的商品来说，单价较高，那么，对经营者而言，下半年开业，销售势头很旺，风险较小。