上海二季度计划新开7个商业项目 兴业太古汇、长宁来福士在列

经历了2016年万科商业、龙湖商业上海首秀后，兴业集团/太古地产、红星商业、华润集团、凯德、光大安石等知名房企纷纷选择在2017年面市，成为今年商业增量的关注点。

不过，据赢商网不完全统计，截止到2017年一季度结束，上海仅新开两个商业项目：宝山上坤上街、浦东丁香国际商业中心，开业数量极少。

与之相对应的是，二季度开业项目明显增多。据赢商网不完全统计，上海二季度计划新开7个商业项目，备受关注的兴业太古汇和长宁来福士将于此期间亮相。

多集中于5月开业

从开业的时间来看，二季度新开业项目多集中在5月。在赢商网统计的数据中可以看到，二季度共将有7个项目开业，长宁来福士广场在4月底开业，兴业太古汇于二季度亮相，具体时间暂未透露，其余均计划5月开业。上半年的5月与下半年的10月向来是商业项目开业的高峰期，主要得益于节假日带来的巨大客流量。

从开业的数量上来看，相较于一季度数量明显增多，占全年开业数量的比例较小。据赢商网不完全统计，2017年上海将有58个商业项目开业，二季度预计开业数量仅占12%，剩余项目是集中于下半年开业，还是延迟开业，赢商网也将持续关注。

长宁区新增项目最多

从开业的体量来看，在2季度开业的7个商业项目中，有4个商业项目面积在5万方以下。不过，也有大体量的商业，如11万方的长宁来福士广场和10万方的兴业太古汇。

从开业的区域特征来看，既有奉贤、嘉定、松江等郊区商业，也有位于市中心的综合体，其中，长宁区新增商业项目最多，占据3个，黄浦区、嘉定区、松江区、奉贤区各占1个。值得关注的是，郊区商业大量涌现之际，市中心的商业项目开业成为二季度的最大亮点。

两大商业综合体备受关注

在赢商网统计的二季度开业项目中，无论是体量，还是受关注程度上，兴业太古汇和长宁来福士广场均位于前列。

资料显示，兴业太古汇是由香港兴业国际和太古地产共同开发的大型综合体项目，占地面积约6.3万平方米，总楼面面积约为32.2万平方米，融合了一个时尚购物中心，两幢甲级写字楼，以及三家精品酒店和酒店式住宅。其中，购物中心面积超过10万方。

赢商网获悉，兴业太古汇将集结250个零售品牌，其中，有14个首进中国品牌、12个首进上海品牌及12家独特主题品牌概念店，包括中国内地最大的4000平方米City’Super生活超市，上海首个Page One叶壹堂书店，首次进入中国内地的台湾瑜伽馆Space Cycle等。

坐落于上海中山公园商圈核心区域的长宁来福士广场占地逾6万平方米，是凯德历史上首例在同一座城市建造的第二座来福士项目，也是国内综合体迭代升级的代表。

长宁来福士广场的原址是传奇作家张爱玲女士的母校——圣玛利亚女中，定位轻奢，重体验，重设计。为了充分保护历史古迹，凯德巧妙运用了现代建筑围合历史建筑的设计，保留原始的钟楼、大草坪等历史景观，实现历史与现代的完美融合，以契合上海独有的时尚与古典相得益彰的城市气质。办公楼定位地区总部楼宇，很多软性服务比如为白领温馨洗车等形成特色。