小陆家嘴体验型业态：高端美容美发品牌最多 正大广场种类最全

编者按：比起南京路、徐家汇、淮海路等传统核心商圈，浦东陆家嘴商圈起步较晚，但今天，陆家嘴已成为上海乃至全国最受瞩目的顶级商圈之一。

总体来看，陆家嘴板块的商业可再划分成两大商圈——小陆家嘴和张杨路商圈。小陆家嘴商圈内，于2002年10月18日开业的正大广场商业体量最大，吸引了大批高端家庭消费者。而开业仅6年多的上海国金中心商场，是表现极佳的高端购物中心。此外，金茂大厦裙楼内金茂时尚生活中心和环球金融中心内商业部分则作为补充，服务周边大量高端商务人士及国内外游客。上海中心内的商业部分也规划已久，计划在主楼与裙楼中加入精品零售、餐饮、文化等业态。小陆家嘴商圈已成为上海对外的名片之一。继独家策划《徐家汇商圈业态调查报告》之后，赢商网将聚焦小陆家嘴商圈，细究该商圈内各业态布局特点，全面呈现商圈内涵盖的品牌，以期为项目方与品牌商提供参考和思路。

一、小陆家嘴商圈体验型业态品牌一览

二、小陆家嘴商圈体验型业态分析

1、美容美发类店铺在商圈中比例最高，客单价高

小陆家嘴商圈业态分布中，以服饰业态为主，餐饮业态居于第二。相对而言，体验式业态数量并不多，仅约有60家。在这些店铺中，又分丽人、医疗、运动健身、电影院、KTV、DIY、儿童亲子及书店、教育培训等细分业态。

从数量上来看，针对都市女性的美容美发及保养的店铺有22家，且客单价不低，参考大众点评网，美容保养类均价为400元，美发的均价在200多元。赢商网在走访的过程中发现，金茂大厦裙楼金茂时尚生活中心和正大广场内美发、美容、美甲美睫、保养以及产后修复等均有涉及，服务周围办公楼的白领人群。

2、娱乐及文化艺术业态数量有限

与上海其他商圈相比，小陆家嘴内电影院及KTV等娱乐业态的数量有限，商圈内上海ifc商场和正大广场内各有一家影院，但仅有一家KTV，且都处于高楼层。

另一方面，商圈中文化艺术类的配套相对处于空白状态，除了正大广场有一家大众书局，其他购物中心几乎没有布局。据悉，陆续开业中的上海中心将丰富商圈内文化、艺术展示的功能，如计划引进以文化创意为核心的复合式书店——诚品书店。

RET睿意德上海公司副总经理兼策略顾问部总经理陈丽琳认为，商圈内文化业态设置较少，而周围办公的商务人士以及旅游的人群对于文化、艺术类业态都有需求。

3、儿童亲子类业态集中在正大广场

赢商网在走访中发现，亲子体验型业态在小陆家嘴商圈数量不多，约有12家，且主要集中在正大广场内。正大广场从开业时定位高端奢侈品到如今面向家庭消费者，所以在亲子业态上有所增加，商场中共有教育培训、儿童摄影、儿童乐园等10个品牌。

相对而言，上海ifc商场中亲子体验类无布局，这跟该商场较高的租金水平以及儿童业态承租能力较低有关。

不过，上海ifc商场前两年的调整中，也开始注意到家庭消费者，如今商场内约有10家高端儿童服饰店。