2017长沙重点项目在建待建大盘点 惠民利民深久远

2017年长沙重点商务类现代服务业项目正式对外公布，73个项目总投资达1752.3亿元，今年预计完成投资额256.1亿元。这批项目涵盖市场迁建及商贸流通、现代物流、电子商务、服务外包、对外贸易及口岸、健康养老及药品流通、会展和总部经济及大型商业综合体等相关领域。

小编现在梳理了几大年内将开业和正在建设中的重点项目，如下。

  年内开业：

1、宜家购物中心

该项目位于洋湖生态新城核心地段，东临地铁3号线，西临坪塘大道，北依洋湖大道，总建设体量超过30万方，商业零售面积达到15万平方米，总投资将超过40亿元。该项目将成为宜家集团在全球投资资产组合中第二大的项目和在中国的第四个“宜家家居+购物中心”新概念项目。    

宜家购物中心项目实现一期开工建设，预计商业部分今年开业；宜家家居商场预计2018年开业，宜家购物中心预计2020年全面建成开业。

2、九龙仓国金中心

长沙国金中心T1塔楼共95层，建筑高度452米，是湖南在建的第一高楼。地处黄兴路与解放路交会处的九龙仓长沙国金中心占地面积7.44万平方米，总建筑面积共101万平方米，建成后将成为一座集大型购物娱乐中心、高端写字楼及白金五星级酒店于一体的大型城市综合体。

计划于2017年全部建成。大楼建成后将集金融、消费、商务功能于一体，成为湖南省高端现代服务业新的汇聚点。

3、华谊兄弟（长沙）电影文化城

华谊兄弟长沙电影文化城是长沙首个实景娱乐体验空间，也是湖南首家电影文化旅游项目。以电影为主题的文化、旅游、体验、休闲度假圣地，项目引入“电影IP”这一关键词，选取“意大利风情小镇”和“老长沙小镇”两个主题。项目分为三期，总投资120亿元，总用地面积超过60万㎡（1000余亩），其中包含了建筑面积约15万㎡的电影街区。一期意大利小镇计划于2017年8月30开园；二期老长沙文化城计划于2018年6月30日开园。

凭借华谊独特的影视IP资源与运营模式，致力于打造集“建筑旅游+电影旅游+科技旅游+商业旅游+文化产业”于一体的文化旅游体验模式，为长沙市民提供高品质娱乐旅游文化体验。

 4、红星农副产品大市场迁建项目

红星大市场外迁工作，历经6年选址谋划，最终确定搬迁至该区跳马镇白竹村，搬迁前的红星大市场占地面积为1300亩，正在建设中的红星农副产品全球采购中心规划用地面积1700亩，计划总投资50亿元。    

项目建设用地拟控规1500亩，一期建设用地630亩。该地块外网交通便利，与绕城高速及京港澳高速有两个互通口，城市道路有时代阳光大道及红旗路支撑，学校、医院等配套设施齐全。按照省委、省政府提出的四化两型和现代服务业试点要求，易址后红星大市场将成为湖南最大、最潮的市民“菜篮子”——将规划建设为农产品交易展示、冷冻储藏、冷链物流、电子交易、集疏中转、分选包装、检验检疫等多功能一体的国际化大型优质农产品物流园区。

在建中：

1、长沙黄花综合保税区建设项目

长沙黄花综合保税区于2016年5月31日经国务院批准设立，规划面积1.99平方公里,紧邻黄花国际机场，是湖南省唯一的临空型综合保税区，项目总投资约50亿元，总建设期为5年。

2、顺丰电商产业园

项目由顺丰速运有限公司投资建设，项目总投资10亿元，项目总建筑面积约17万㎡，项目位于长沙临空经济区龙峰大道以东、大元路以南、盛祥路以西、合心路以北地块。

这里将打造一个无缝对接、配套电子商务产业链的多功能、以实体展厅与网络交易互相结合的综合型服务基地。项目主要建设电商智能拣货中心、快件中转分拨枢纽、电商企业基地及综合服务中心等。

待项目建成后，湖南顺丰公司将迁至项目内，预计可实现年销售收入20亿元，年上缴国家各项税收1.2亿元，并可提供3000多个就业岗位。

3、长沙传化公路港项目

占地604亩的长沙传化智能公路物流枢纽港，总投资10亿元，于2014年9月签约引进，打造集信息交易中心、零担快运中心、物流仓配中心、配套服务中心、智能车源中心等功能为一体的3.0版“智能公路港”，“通过让车货信息得到及时匹配，长沙传化智能公路物流枢纽港将串联起‘一个平台、上千个物流服务单元、几万家货主企业、数十万辆货车’紧密联系的产业链条，实现平台式集聚、专业化运营、集群式发展。”

    4、长沙现代服务业产业园项目

位于隆平高科技园的长沙现代服务业产业园项目，总投资达16亿元，建设包括创新创业科技孵化区、生产加工仓储区、综合配套服务区等。

项目总占地面积108.3亩，总建筑面积31万平方米。项目建成后，将提供科技、金融、物流、财税、法律、咨询等多种服务，助力园区现代服务业加快发展。

    5、长沙百联奥特莱斯广场

项目由上海百联集团股份有限公司投资建设。项目总投资20亿元，总建筑面积约30万㎡，项目位于长沙临空经济区盛祥路以东、人民路以南、小康路以西、天祥路以北地块。

规划建设以奥特莱斯、购物广场及商务办公于一体的综合性购物娱乐广场。

项目分两期建设，其中一期将建设12万㎡的奥特莱斯广场，以国际一线品牌为领衔，集购物、餐饮、休闲娱乐等功能于一体，导入欧式风格的建筑形态、大型儿童乐园等休闲娱乐设施项目，广场内将引进300多家国际国内知名品牌；二期将建设18万㎡的购物广场、商务办公及其他商业设施。

6、普洛斯长沙雨花物流园

项目由普洛斯公司投资建设，为世界排名前五的物流地产开发公司。项目总投资约2亿元，总建筑面积约7万㎡，项目位于长沙临空经济区龙峰大道以东、天祥路以南、盛祥路以西、大元路以北地块的南半部分。

其主要为区域内生产制造、快递快运、城市配送、供应链管理等企业提供高标准仓储基础设施及相关服务，并为各业务单位提供生活配套服务等。这里主要建设高标准仓储设施、综合办公楼及相关配套基础设施等。

7、长沙农产品物流中心

湖南长沙农产品物流中心系长沙马王堆农产品股份有限公司投资新建的服务型、低碳型、公益性项目，是湖南省的“重点建设工程”和长沙市“重大民生工程”、“市长工程”、“六个走在前列”的引领工程。项目总投资超20亿元，规划占地面积1001亩，其中一期用地500亩，二期用地400亩，配套用地101亩。