什么叫“盖茨比”式怀旧时尚？青山红房子商业街交出了答卷

踏遍青山人未老，风景这边独好。正如毛主席所言，青山这边热土，人长寿，景独秀。

时值1954年，毛主席批准建立武汉钢铁公司，为安置员工及家属，建设了如今这片青山的“红房子”，经过半个世纪的风雨飘摇，它承载过一代又一代青山人的悲欢离合，见证过一次又一次青山区的城市革新。

自50年代起，青山便承担着兴盛国家重工业的历史使命，正因如此，青山区的商业也一直落后武昌、汉口等片区。

十三五规划，青山区政府开展旧城改造，全力打造红钢城商务城。城市发展与历史遗迹并非鱼和熊掌，眼见一片片红房子被拆除，这些记忆也将黯然淡去，能做的就是保留古迹，留鉴后代。

2017年，作为青山首例大体量城市综合体项目八大家红坊里为城市献上了一份精美的礼物。30万方独具特色的BLOCK街区，通过消费时间上的契合、业态布局上的错位、街区功能上的互补，铸就青山中心首席BLOCK街区，成为武汉商业版图里又一点睛之作。

要知道，在红钢城商务区域新发展上，八大家红坊里秉承“老青山，新国际”理念精心规划，不仅继承了八大家片区红房子历史发文化特质，还创新引入国际最前沿的居住商业街理念，引领现代消费潮流，同时奠定青山商业振兴升级的基石。

在外界，八大家红坊里看作是本土商业在城市人文情感探索上的标杆。而在青山原住居民的眼里，八大家红坊里希冀成为未来武汉最具体验感的国际化社交、消费、休闲、创作天地。　　 

匠心打造五部曲 充满商业想象力

在消费大升级趋势下，80、90后逐渐成为消费主力，对商业提出了更高的个性化、精神性需求，而购物中心之间的竞争由“实”转“虚”，即：从以往的促销战、品牌战转向体验战、文化战，而精神、感官及交互等层面将是未来购物中心的主战场。

八大家红坊里打破了传统shopping mall“大盒子”的思维定式，从国际许多著名商业街区汲取灵感后，最终形成苏式街区创新建筑形态，用“无数个散落的小盒子”串联起整个空间的步行尺度，倾力打造一个具有互动性和持久性的公共空间。

42街，将打造成为体验式情景商业街区，作为总体商业的核心区域，以小八栋独栋品牌餐饮为特色，配合开放式街区，将红房子的传统元素和现代时尚融为一体，为青山居民营造一种个性时尚、高端品质、精致生活方式。

38街，将打造成青山创意空间，涵盖宿立方创意民宿、众诚汇、品牌家居建材馆等，构建一站式体验的时尚玩乐生活圈。

43街，涵盖生活超市、儿童培训机构、美容养生等机构，满足社区一站式生活需求。

这样的空间打造正好回应了八大家红坊里时尚社交人文体验综合体的定位，更为重要的是，它回应了当下城市人对高品质休闲、有创意和趣味性的消费需求。

八大家红坊里所处的青山区可以说是武汉商业最具潜力的区域，八大家红坊里代表了怎样的消费趋势？其建筑设计、业态品牌等有何创新之处？未来又该如何演奏“走心”的五部曲让它备受期待呢？

升华历史感： 沉淀苏式建筑文化底蕴

商业开发总避免不了要推倒旧房瓦，要“以建筑升级城市生活”，能否同时做到“以修缮留存人文温度”呢？能将历史记忆与现代体验完美融合在一起，可谓未来商业的最高级形式。

八大家红坊里所在之处原为城市更新项目，项目用地的38、42、43街坊建于上个世纪五十年代，是配合武钢建设而修建的大型生活居住区。在前苏联专家的建议下，房子设计成了前苏联风格：一个个小围合式住宅楼中是宽阔的绿化带，围合式住宅楼又形成大院子，中间是学校、幼儿园。这些红瓦红砖房形成了独具特色的青山“红房子”风貌，承载着青山地区工业发展的历史记忆 。

令人感动的是，八大家红坊里担任了“历史桥梁”的角色。此次改造中，项目对原本建造在此的一冶大院的红房子予以保护，地上保留建筑约1.1万方。

此外，新建的红房子商业步行街，既要在风格上与保留的红房子取得一致，又要形成对比，使建筑在保持苏式红房子文化底蕴的同时更具历史时空感。

这些历史古迹在八大家红坊里得到了完好保护和重塑，在一个时代性的商业中心中，为快速发展的武汉另立了一种诗意的生活映像。

设计高颜值：打造青山特色 “BLOCK街区”

八大家红坊里突破传统商业的封闭空间，以国际BLOCK街区的规划布局，创造室内外空间转换，经过精心设计的街道尺度带来的是舒适度与丰富度兼具的漫步体验。

街区型空间是对新一代商业恰当的解答，它反映了商业社会高度发达、个人需求极大满足后的反思和回归，符合现代人内心对城市生活的呼唤和想象。

街区式设计在带来的差异化购物体验的同时，也赋予城市居民别样的城市生活形态。BLOCK街区就是典型的街区生活，开放、自在的空间尺度，错落有致的街区形态与盒子互为补充，BLOCK街区让人们重拾逛街的乐趣。它是一种真正以人为本的城市生活居住方式，悠闲、时尚、诗意、有活力。人们既可惬意地享受社交乐趣，亦可获得丰富的创意灵感。

在这里我们将会看见这样一幅场景：人们三三两散坐在街边的咖啡馆走廊上，迎面跑过的青年微笑着与你打招呼，耍酷的孩子在不远处玩滑轮。街道的转角处，有步行可达的百货超市、书店、面包房……没有围墙的隔离，没有保卫的森严，平和舒缓的气氛在街面上流淌，每个人都在自得其乐地享受生活。

亲和范、时尚感：体验都市生活之美

新兴消费群体对购物中心的需求不再是单纯的吃喝购物，更重要的是消磨时间、休闲放松、获得社交乐趣等。商业项目能否提供令人乐意停留的空间、体验选择，将成为致胜的关键。

42街小八栋作为项目的核心商业区域，以小八栋构建开放式的时尚休闲街区，融合美食餐饮、休闲娱乐、精品配套、儿童文创、生活精品等多种业态，摒弃传统商业中互动性、体验性差的缺点，在购物休闲的同时，享受高品质时尚社交体验。

时尚、休闲的BLOCK街分为A、B、C三个主题。主题A——休闲娱乐体验，主题B——文创文艺，主题 C——儿童文化。

在业态分布上，餐饮类业态占比达30%，为核心业态，其次为精品配套类业态，占比20%。儿童文创业态占比20%，休闲娱乐业态占比20%，生活精品业态占比10%。

喜欢新鲜事物、爱玩的时尚潮人，均可在此享受购物、美食、娱乐、体验的乐趣，在探索游玩的过程中，放松身心，释放压力。

喜爱阅读、渴望美好生活的城市居民，均可在此享受阅读、书写、饮茶，品咖啡，参与各种文化活动，在探索游逛的过程中体会到纯净自然的本心，体味悠闲的美好时光！

在周末，一家三口在这里共享亲子时光，体验天伦之乐。在这个充满温暖的空间里，亲情、爱情缓缓流淌，寄托着人们对幸福生活和梦想的期许。　　 

有情怀、有格调：营造高品位的生活方式

在激烈竞争之下，要想俘获消费者的心，必须转变思维，提升购物环境、人文艺术氛围等“软实力”，为消费者带来一切有关“美好”的体验和生活方式，从而带动时间消费、场景消费，在抢占消费者时间的战场上获得胜利。

38街，青山缤纷时尚消费地，打造情怀型商业街区，由品牌家居生活馆、宿立方、众诚汇三部分组成，成为集吃、喝、玩、乐于一体的时尚玩乐生活圈。

主要引进文创主题、生活体验主题类业态，包括主题民宿、特色餐饮、影院、健身馆、个性商业，与周边商业体形成差异，让每位游客体验一个独具情怀和文创格调的开放式商业。此外，5A甲级写字楼，矗立其中，将凭借其稀缺性为商业带来超高人气。

漫步在八大家红坊里，惊喜无处不在，创作灵感肆意迸发。既能满足好奇心十足的新新人类，又能满足中产家庭、小资白领、文艺青年对人文艺术氛围的向往。

大品牌加盟：构建城市新生态商业空间

在新的消费趋势下，消费者对品牌的需求出现了翻天覆地变化的回应。消费者更需要的是，置身于丰富的品牌和创新的业态组合里面，在消费场景中度过一段充满“幸福感”的时光。

位于青山中心、和平大道与建二交汇处的八大家红坊里，辐射区域12万消费人群。如今世界500强、欧洲零售巨头家乐福入驻，将为商业带来络绎不绝的消费人群。耀莱成龙国际影城将在八大家打造武汉最大旗舰店，成为青山观影娱乐首选地。界立方创意空间，主打时尚个性商家，为新商业模式提供发展平台。

此外，完善配套为消费者提供舒适便利服务，地铁5号线就在门前、5000个停车位供你选择、智能停车系统科技感爆棚；两大城市绿化广场约万平，为人流聚集提供宽敞空间。

结语：如今，消费者在逛街购物的同时，希望获得更多精神层面的享受，塑造和培养自己的品位。

八大家红坊里交出的答卷是：打造“红房子里的新商区”，充满“盖茨比”式的怀旧和时尚，将商业与人文、科技与生活、空间与体验、街区与乐活完美融合在一起，为“人与人”以及“人与自然”提供和谐共荣的公共空间。

不管是国际BLOCK街区的设计，还是象征历史的“红房子”文化，八大家红坊里在竭力做的就是：既充分尊重青山老一辈的怀旧情感，又为年轻人营造青山缺失已久的“人文时尚”购物体验，让他们将时间花得更有质感、更有价值。