上海爱琴海购物公园9月30日开业 创新之举“大有可观”

创新无边界，变革亦有道！2017年4月14日，由赢商网主办的以“变革有道：场景•内容•跨界”为主题的第12届中国商业地产节，在广州南丰朗豪酒店隆重开幕。

在本次中国商业地产“金坐标”颁奖盛典上，由红星商业打造的上海爱琴海购物公园荣获“年度创新商业项目”奖项，收获全场关注。

作为2017年国内备受期待的项目，上海爱琴海购物公园融合了众多创新业态与品牌，致力于将文化、情感、生态等核心场景引入项目内，打造一个让上海乃至全国“大有可观”的商业作品。

日前，赢商网采访到上海爱琴海购物公园总经理姚海波，深入了解该项目的进程及他眼中的商业地产现状。通过采访，赢商网获悉，上海爱琴海购物公园目前已基本完成招商，5月份开始品牌进场装修，9月30日正式开业。

招商工作基本完成

上海爱琴海购物公园位于闵行区吴中路虹井路路口，为地铁10号线龙柏新村站上盖，虽然不是严格意义上的市中心，但被誉为上海“黄金路线”的10号线，贯穿虹桥机场、新天地、豫园、南京东路、淮海路、五角场等热点区域，是迁往上海各大商业中心的交通动脉。

提及项目所处地段，姚海波告诉赢商网，上海爱琴海购物公园所处位置是上海西部比较核心的区域，辐射范围可达15公里左右，加上周边80多个小区，30多个写字楼，汇聚了日韩特色商业、多国驻沪领事馆、国际学校、星际酒店等顶尖配套，消费力很强。

具体到项目的业态比例和品牌组合，赢商网了解到，上海爱琴海购物公园拥有许多创新的体验业态。楼层中零售品牌的组合做到合理的分布，针对市场和客群的需求，品牌的选择也会很合理。目前，该项目已经基本完成招商工作，将于9月30日开业。

艺术、人文、生态、科技，与商业多元融合

随着近年来，线上商业对线下商业的冲击、境外消费的增长、经济下滑引起的消费动力不足等原因，创新已经成了不断被提及的词汇。然而，在姚海波看来，创新是个内涵丰富的话题，无论是购物中心，还是品牌方，都在创新的路上付出了艰辛和努力。

在此情形下，上海爱琴海购物公园荣获“年度创新商业项目”离不开从顾客的需求出发，进行创新。

据赢商网了解，上海爱琴海购物公园全线引进国际先进的造雪科技，创造上海首家冰雪主题乐园，以室内雪场、冰雕、冰屋、北欧雪橇犬为顾客带来不一样的体验。5万方的主题生态公园、国际马术俱乐部、空中有机农场、薰衣草花海等创新业态，使消费者回归最自然的生活状态，捕捉生活中最本真的快乐。

在项目的中庭，矗立着3000平方的“上海之眼”中心广场，构建了一个内外呼应的立体式、全方位的生态艺术模式。

值得一提的是，国际建筑大师安藤忠雄亲自打造4000㎡的艺术空间及新华书店，将艺术人文与商业融为一体。艺术馆开馆大展将是安藤忠雄先生的重要作品回顾展。之后，艺术馆也会策划一系列的艺术领域大展，将人文艺术的概念做到极致。

此外，上海爱琴海购物公园还有佐藤大领衔的亚洲设计师中心，日韩综合店，首进国内的知名餐饮，明星主题品牌店等众多业态，是一个集艺术、人文、生态、科技的高端一站式创新商业中心。

错位经营 在商品和服务上下功夫

在姚海波看来，商业地产环境已经发生了翻天覆地的变化，顾客之所以去境外消费，主要是因为国内提供的商品与服务不够全球化，需要提供高品质、性价比高的商品和服务。

为此，上海爱琴海购物公园将在商品和服务上下足功夫。在品牌组合上，上海爱琴海购物公园打破了原有的排列，所有的主力店、次主力店、零售、餐饮搭配得很近。其中，引进20-30%的创意品牌及首次进驻上海的餐饮品牌，即便是客人熟知的品牌也会在这里以全新概念和形式包装并呈现。

在接受赢商网采访时，姚海波透露，项目内有800多家商户，想要服务好顾客，首先要服务好商户，商户是整个商业空间中的重要载体，只有围绕商户构建和谐的经营生态，才能更好的服务客人，再从硬件、艺术情怀，到服务人员一起传递给顾客在交易环节中的幸福感与满足感。

上海爱琴海购物公园，深受大虹桥腹地辐射，其出现正好弥补了中外环20年未有综合体之憾，但是在当下市场环境下仍面临诸多挑战。

据赢商网不完全统计，2017年上海预计新开58个商业项目，不乏上海爱琴海购物公园、上海华润万象城、静安大融城、兴业太古汇、百联崇明、中信泰富尚悦湾、世纪汇、城开中心、怡丰城等超10万方的大体量商业集中面市。其中，上海爱琴海购物公园和华润万象城同样位于吴中路商圈，两者如何错位经营备受业界关注。

对此，姚海波告诉赢商网，针对消费群体会有不同的定位，两个项目都将拿出自己的优势，共同服务于吴中路商圈的升级。

对于项目创新，姚海波说，爱琴海购物公园在大环境下做这种创新，有很大的挑战，但这一切创新的初衷还是以客人的需求为基础，感受客人之感受，才能在业内独树一帜。