石家庄力挺综合体 河北商业地产论坛详解行业未来

日前，石家庄市政府出台《关于促进现代服务业发展的若干政策》，推出优化服务业营商环境、吸引京津企业入驻、支持电子商务发展等20条措施，全力推进现代服务业转型发展、绿色发展、创新发展、率先发展。

其中，政府特别提出了5亿元补贴支持商业综合体发展，鼓励集商业、餐饮、娱乐等多种业态为一体的商业综合体落户石家庄市。新建面积10万至50万平方米、50万至100万平方米、100万平方米以上的商业综合体企业，自正式营业之日起，分别给予商业部分3年5%、10%、20%的电价补贴。

此次出台的政策对于石家庄的商业地产市场，有哪些特殊的意义？未来石家庄商业市场格局将发生怎样变化？

易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉赢商网，从石家庄此类政策来看，其对于服务业的发展有较大的希望，所以各类政策出台，符合当前供给侧结构性改革的思路，通过各类补贴和扶持，有助于石家庄商业地产和商业消费市场的形成，所以是值得肯定的内容。

对于商业地产尤其是大型商业设施的导入，充分说明此类城市后续发展的导向，即培育大型商业设施，进一步增强石家庄的商业氛围，这对于石家庄做大城市规模和提升城市品质有积极的作用。

从此类电价补贴等做法来看，力度是比较大的，能够在很大程度上降低企业的运营成本。而且从实际情况看，雄安新区概念以后，石家庄也要警惕部分商业资源外逃的风险，所以类似鼓励性的政策出台非常具有务实型和鼓励性。

房地产专家陈宝存表示，石家庄与同级别的二线省会城市相比，商业地产市场还不饱和，除了市中心的万达以外，几乎再没有严格意义上的商业综合体项目。石家庄目前急需要商业综合体项目进入市场，来撬动整个城市经济。尤其是餐饮及娱乐业态，未来会在石家庄有很大的发展空间。

政府此次出台相关政策扶持石家庄商业地产市场是很有必要的，电价补贴对于开发商而言还是有很大吸引力的，毕竟项目建立之初需要很长的培育期，这段时间是不盈利的。

关于石家庄商业地产的现状及未来发展趋势，面对新的政策与机遇，各位地产大咖又如何谋而后动？如何在商业地产同质化的泡沫中脱颖而出？又如何通过改革创新完成逆袭之路？都将在6月上旬的河北商业地产领袖论坛中为大家详细解读。