福建4月商业地产大事件：莆田·正荣街正式亮相 厦门君尚购物中心开业
眨眼，时间已进入“人间四月天”，福建商业地产市场亦可谓“生机勃勃”：4月12日，融创首进莆田拿地刷新莆田单价地王纪录；4月14日，在第12届中国商业地产节上泰禾等多家闽系企业斩获“金坐标”奖；4月16日，厦门方特东方神画主题乐园开园 开业首日吸客近3万；4月21日，晋江新城紫峰里吾悦广场招商签约盛典落幕，拟12月22日正式开业……
事件概述：
4月12日，位于莆田市城厢区霞林街道坂头东片区PS拍-2017-01号地块在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅公开拍卖。本次拍卖会是莆田今年首拍，现场吸引了联发、保利、万科、恒大、碧桂园、融创、富力、阳光城、正荣、融信、中梁等13家知名开发企业参与现场竞价。PS拍-2017-01号地块用途为商住用地，起拍价3.4亿元，起始楼面价3007元/平方米，增价幅度200万元。经过152轮加价，最终融创以10.04亿元拍得该地块，楼面均价8880元/平方米、溢价率195%。
事件点评：
据了解，经过多年发展，城南木兰溪板块已成为莆田新的城市窗口。而今坂头片区周边配套日益齐全，多个楼盘交房入住、大型商场投入运营，使该区域人气商气不断提升，在莆田土地供应量不足的情况下，坂头片区的价值愈加凸显。
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福州2017首场土拍揽金18.38亿 福晟成功摘得两幅商住地
事件概述：
4月13日，福州土地市场迎来2017年的首场土拍，公开出让宗地6幅地块，其中05、06号地块，因竞买人数不足，转为挂牌。宗地2017-01、02、03、04号地块成功拍出，共揽金18.38亿元，其中福晟集团成功拿下2幅商住地块。此前，出让公告规定，宗地2017-01、02、03、04号拍卖竞价采用限地价、控房价、竞配建住宅建筑面积方式。
事件点评：
为确保房地产市场健康稳定发展，市国土局在此次出让中，土地出让底价、最高限制地价，是综合考虑了2016年10月份同区域、同用途在售楼盘网签备案均价及目标控制房价确定的，竞配建部分住宅将作为公共租赁住房使用。
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第12届中国商业地产节成功举办！泰禾等多家闽系企业斩获“金坐标”奖
事件概述：
2017年4月14日，由赢商网主办的第12届中国商业地产节，在广州南丰朗豪酒店隆重开幕。本届商业地产节吸引了全国近千位商业地产开发商高管以及品牌商户代表等行业精英人士参会。其中不乏福建开发商与品牌商的身影。而在中影国际影城&中国巨幕之夜中国商业地产「金坐标」颁奖盛典暨招待晚宴上，友唱Mbar、超级物种荣获“金坐标——年度购物中心关注人气品牌”奖项，福州融侨外滩壹号、东海泰禾广场、国贸金融中心·美岁城荣获“金坐标——年度备受期待商业地产项目”奖项，泰禾集团荣获“金坐标——年度商业地产卓越企业”奖项，福州正荣商业管理有限公司荣获“金坐标——年度商业地产行业杰出雇主”奖项，宴遇创始人傅乙晟荣获“金坐标——年度零售业杰出创新人物”奖项。
事件评论：
近年来，随着福建商业的快速发展，出身闽地的开发商与品牌商不断地在全国大型商业峰会上亮相，让商业圈里的人士认识了解福建企业的实力与魅力。相信在未来，将会有更多的企业与品牌通过赢商网向全国发声，福建商业将愈发精彩！
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事件概述：
4月16日，福建地区规模最大的高科技主题乐园——方特二期东方神画正式开园。主题乐园由24大主题项目区组成，涵盖10大室内主题文化区及14大室外游乐项目区，主要有五大特色：高科技演绎中华传奇经典文化，熊出没探险之旅尽享欢乐，极限挑战区挑战欢乐极限，亲子项目打造完美合家欢，缤纷演艺汇聚别样欢乐，开业首日便吸引了近3万游客。
事件点评：
方特东方神画的正式开业，显示出了厦门方特旅游区稳步发展的进程，它将主题乐园从单一的独立景点转变为庞大规模的旅游综合体，在给厦门旅游经济带来稳定增量的同时，还将带动周边地区的经济协同发展;从整体上来看，方特东方神画的开业不仅促进了当地的工作就业量，还将拉动旅游商业、运输业、酒店业、城市交通业以及餐饮业等旅游细分产业的经济增量，势必将进一步加速周边乡镇的城市化进程，成为促进经济结构转型升级的重要催化剂。
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事件概述：
两年内调整近120个品牌、从9家做到了9成开业的室外街区乐活里……即将迎来开业三周年庆的中骏世界城从来不乏新闻点，从开业起，每一年都在主动求变。从下月起，内广场原百货区域1~5层将正式进行全面升级改造，这也是继中骏·乐活里之后，中骏世界城的另一个大动作，高颜值、重体验、创意商业将成为这一区域改造的核心。届时，这里将完成从单纯的销售商品到售卖生活方式的全新转变。
事件点评：
中骏世界城百货区域占据内广场的1/3，1~4层的面积达3.3万㎡，主要以零售业态为主。从去年年初开始，中骏商业就已经开始构思这一区域的重改，数次派员前往国内各大创意型商体实地考察，并引入香港设计师团队合作。这不是一次简单的重新装修，而是一场商业体的自我改革，是从上至下、由内而外、从灵魂到躯壳都将全面打破传统的一次升级调整，它将与整个世界城内广场融为一体，同时又独辟一隅，以更年轻、更时尚、更高颜值和更具体验感的存在，再次刷新泉州商业想象。
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晋江新城紫峰里吾悦广场招商签约盛典落幕 拟12月22日正式开业
事件概述
4月21日，晋江新城紫峰里吾悦广场招商签约盛典在泉商希尔顿酒店圆满落幕。新城商业集团招商中心总经理钱文虹、新城商业集团招商中心餐饮部总经理刘强、晋江新城吾悦发展有限公司总经理张宾等业内权威人士应邀出席。星轶国际影城、多奇妙亲子乐园、永辉超市等近300家国内外知名品牌商家代表齐聚财富晋江。大会现场举行了隆重的签约仪式，永辉、森马、安踏、三福、重庆桥头火锅等、金太郎、萨贝尔、利郎、KM等二十家品牌代表上台签约。截至目前，晋江新城吾悦广场主、次力店招商已完成。
事件点评：
晋江新城紫峰里吾悦广场是新城进入福建的第一个项目，从进入起就备受市民高度关注，项目建筑总面积超35万方，其中商业体量12万方。新城吾悦品牌预先考虑未来趋势所向，以丰富的业态和舒适度更高的生活体验，人文关怀、时尚品位结合，招商签约盛典高雅却不失传承文化气息的现场提前让来宾感受到吾悦新魅力，高甲戏、提线木偶等表演也体现着吾悦对地方文化的传承。
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4月27日，漳州市区迎来今年第二场土拍，以“限地价、控房价、竞配建”方式公开出让2017P03、2017P04、2017P06、2017P07共4宗地块，吸引了包括中骏、禹洲、恒大、万科、融信、国贸、保利、建发、三盛、福晟等房企的参与。在以12.57亿夺得2017P06地块（下碑村03地块）后，禹洲再下一城，以总价10.2亿元，楼面价10.8万元/平方米，溢价率50%竞得2017P04地块。此外，2017P06地块则被恒大地产以总价13.3亿竞得，楼面价达10798.7元/平，无偿配送面积达35400平，溢价率29.88%。
事件点评：
据了解，2017P04地块，即闽南水乡02地块，位于龙文区闽南水乡地块位于九十九湾西侧、新浦东路北侧，住宅兼商服用地，出让面积为37774平方米，计容建筑面积约94.43万平方米，容积率大于1.0、小于2.5，起始价6.8亿元，起始楼面价7201元/平方米。该地块附近有漳州动车站、客运中心站、高速的交通设施，同时漳州政府规划重点工程“九十九湾”也流经该地块，周边有福晟钱隆学府、福隆城、悦隆庄、恒丰尚悦城等项目。
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事件概述：
4月28日，位于环岛路与吕岭路交汇处中航紫金广场北侧的厦门“君尚”购物中心正式开业。作为君尚在厦门的首家分店、君尚首家购物中心，从业态布局、人性化服务体验、全渠道智慧零售等各方面为厦门追求优雅气质的城市精英、家庭提供“纷享、陪伴、悦美生活”的精致生活解决方案。
事件概述：针对厦门这一多元文化城市，厦门君尚购物中心融合时尚零售、创意餐饮、精品超市等业态，为厦门市民提供精致生活解决方案，同时，众多创新型业态以及品牌首次亮相厦门，“纷享”精彩体验。
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事件概述：
4月29日，莆田·正荣财富中心|正荣街正式开街，作为正荣商业回馈家乡的又一匠心之作，莆田市相关领导、正荣集团、正荣商管高管悉数出席盛典。至此，继2015年12月18日莆田正荣财富中心盛大开业以来，集莆田文化与主题商业于一体的莆田·正荣街正式亮相，标志着莆田将迈入全新街区商业时代！
事件点评：
正荣商业是集团战略中的主力和优先升级板块，承载重大使命。正荣商业将持续盘活资金沉淀向轻资产转型，打造特色商业2017-2018年将扩大商业布局，实现正荣商业的战略冲刺期。2020年正荣商业通过轻重资产的有效结合，将基本完成在全国主要城市的战略布局，跻身国内商业地产第一梯队。
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事件点评：
继阿里的盒马鲜生、永辉的超级物种之后，新华都的“海物会”（餐饮+食材集市）也传来了最新消息。据悉，新华都海物会首家门店4月底开业，选址福州五四路新华都购物广场五楼，其营业面积在5000平米左右。 海物会定位为新华都创新小业态餐饮的孵化器，将根据消费受众的需求，组合、调配出可以独立开店的新业态。海物会也可和新华都大卖场、百货、购物中心等业态协同、组合发展，是能对后者起到“引流效应”的新零售业态。
事件点评：
海物会由新华都和福建专业餐饮公司揽季跨界合资组建，打破传统商业模式，打造"以餐饮为主，售卖食材为辅"的“餐饮＋超市”业态，是一个以场景体验打造的社交平台，集海鲜集市、美食集市、主题餐饮、超市、空间美学于一体。
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