4月四川商业地产大事件：银泰in99开业 万达现身龙泉
时间进入到4月，四川商业地产市场热度持续飙升。月初，沉寂多时的城南终于迎来新成员银泰中心in99；同样是在4月初，万达拿下龙泉驿区商用地块，成都第九个万达广场正式现身；月末，万科于兴隆湖板块拿下过百亩商业用地，其社区商业布局版图或再扩大。4月，四川商业地产市场还有哪些值得关注的大事件，一起来回顾：
关键词一：银泰中心in99开业
事件概述：4月8日，位于成都高新金融城版块的银泰中心in99项目正式开业。该项目是银泰in品牌在国内打造的第4个高端购物中心，本次落地将包括钟书阁、Delvaux、Valentino、大蔬无界美素馆以及in KIDS with LINE FRIENDS、HAY等在内的众多知名品牌集中带到了成都市场。尽管开业当天购物中心内有多个品牌未能如约与消费者见面，但据悉这些品牌将会在接下来的几个月时间里陆续开门迎客。
事件评论：作为2017年成都商业地产市场备受关注的一个项目，银泰中心in99的开业自然引来业内热议。对于城南金融城版块而言，银泰中心in99的到来能够在一定程度上提高区域的商业份额与档次。但同时，引入的部分品牌调性与其项目自身高端的定位不符，以及项目开业率明显低于市场预期，也引来了业内人士吐槽。
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关键词二：万科、华侨城进驻天府新区
事件概述：4月24日，万科分别拿下位于天府新区兴隆湖板块的两宗商业服务用地，总面积约119亩，业内纷纷猜测万科商业即将发力天府新区。4月25日，重庆华侨城以3.4亿元的总价竞得同样位于天府新区的一宗面积115.3739亩的商服用地，华侨城方面表示将投资45亿元在此建设文商旅综合体。
事件评论：成都天府新区近几年的发展速度惊人，而兴隆湖板块其实也早就集结了包括成都天投、华府锦城中建在内的大批房地产开发商，加上地理位置以及交通环境优越，土地自然抢手。根据土地实际情况来看，万科在此拿地发展其擅长的社区商业的倾向比较明显，但对于华侨城而言，做文商旅早已驾轻就熟。
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关键词三：万达成都动作不断
事件概述：3月31日，万达以1.1亿元的总价拿下龙泉驿区龙泉街道48.8276亩商服地块，万达成都龙泉驿项目顺利摘牌。据了解，该项目已经确定是万达在成都市布局的第九个万达广场。4月6日，万达集团表示将耗资700亿元，在成都建设医疗产业园区，打造一座世界级的医疗产业中心。
事件评论：早在2015年，万达就曾表示将进驻成都近郊的龙泉、双流、新都、温江等地区继续布局，而像龙泉驿区这样的“近郊肥肉”对于万达而言可谓志在必得。对于进军医疗产业，王健林在2017年初就曾表示万达将去地产化，建立连锁医院，正式进军医疗行业。此次与成都市政府联手，在政策以及资金的支持下，万达医疗步入正轨看来指日可待。
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关键词四：远东百货北城店闭店
事件概述：4月10日，成都远东百货北城店正式停止营业，远东百货官方对于闭店的解释是：“店铺周边环境调整改造，整体环境因施工围板影响入店消费与购物的氛围，因此决定停止营业。”据赢商网了解，远东百货北城店位于北城天街购物中心内，于2013年12月正式开业，营业面积约4万平米。
事件评论：事实上，此次闭店的远东百货北城店是远东百货新一代百货创新模式的大型生活馆，然而，创新的模式并没有为百货行业带来新的转机。在北城店闭店后，远东百货于成都仅剩天府店和骡马市店两家正常营业，后期运营情况会如何演变静待观察。对于整个百货行业而言，转型已进入下半场， 跟不上市场节奏，被淘汰的几率会变得更大。
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关键词五：绿地468露面
事件概述：4月26日，绿地西南商业首次对外公布成都绿地中心的商业集群规划。据了解，高468米的蜀峰项目目前正在紧张施工中，商业集群将于2019年整体呈现，其中的伊藤洋华堂亚洲旗舰店则将于2018年先期呈现。
事件评论：目前，成都绿地中心·蜀峰468超高层项目目前已经拔高到70多米，作为西南第一高楼，该项目的进度备受市场关注。总体而言，扼守东大街CBD以及城东商业中心位置的绿地中心468商业集群，除了对于城东商业起到了承载作用，更重要的是，能够弥补该区域商业匮乏且档次不高的缺陷。同时，站在“绿巨人”的肩膀上，468项目变得更加具有期待价值。
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