国瑞置业拟120亿投资广州大小马路书院街等旧改项目

5月24日，广州市越秀区重大项目签约暨政策发布会举行，签约了15个总投资额超300亿元的重大项目。其中国瑞置业意向投资120亿元提升广州传统中轴线，对广州大小马站书院街、高第街地块等项目进行旧城改造与历史文化资源活化利用，并合作盘活、开发北京路商业步行区的公有物业。

观点地产新媒体查询获悉，2012年越秀区环境保护局已原则同意，准备审批大小马站书院街改造工程环境影响报告。该份环评报告表示，将对大小马站书院街大部分建筑进行拆除，拆除面积约7.2万平方米。部分建筑拆除后，按照原建筑布局方式复建，复建面积0.66万平方米。

大小马站书院街改造工程项目位于中山五路以南、教育路以东、西湖路以北、大马站路以西位置。据彼时的环评报告表示，该项目规划总用地面积为两万平方米。总建筑面积48311平方米。地上建筑面积17311平方米，其中包括修缮建筑面积2805平方米，复建建筑面积6616平方米，新建建筑面积7890平方米。

地下建筑面积31000平方米，其中商业建筑面积15500平方米，停车场面积15500平方米。项目建筑密度为50%，净容积率为1.64，绿化率为25%，地下空间设机动车停车位390个。

高第街地处北京路商业旺地，是广州市改革开放初期最活跃的商业街之一，其靠北京路一侧，内巷有两条呈“7”字形的骑楼。

据观点地产新媒体了解，2014年国瑞置业曾拿下佛山禅城莲升片区旧改核心地块，总代价14.83亿元，宗地占地面积90231.09平米，楼面价8657.53元/平米，溢价2%。