服务式公寓成市场新宠 窝趣版图再扩张

近年来，受到政策春风的影响，公寓市场一直备受关注。2015年底，国务院颁发《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》，指出“要积极发展客栈民宿、短租公寓、长租公寓”等细分业态，非标住宿因此被推到了一个利好位置。2016年6月，国务院印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干建议》，明确对租房市场的税收优惠、金融支撑等政策，正式为公寓市场的发展释放了积极信号。

在公寓市场各类产品里，服务式公寓的未来发展被普遍看好，著名咨询公司Atchison Consultants 预测：未来服务式公寓每年将会以13%-15%速度增长，高于酒店的10%。服务式公寓，它是一种介于酒店和公寓之间的产品类型，有着酒店的标准化管理和服务，但舍去了酒店的大堂、会议中心，以最大化利用空间。居家特色是服务式公寓与酒店的最大区别之一，它的房型有单房到三房等多种选择，并带有设备齐全的厨房，更符合长住商旅以及家庭客群。整体而言，服务式公寓的运营成本低于酒店，利润空间也比酒店大，其有利的发展势头也得益于商旅人士的快速增长。

1月19日，携程商旅发布的《2016年商务人士出行报告》显示，80后成为商旅市场主力，人数最多，占比48%。4月《中国亲子游消费者大数据报告》研究发现，亲子游的成人客群中80后人群占60.3%，领衔亲子游市场。同时，5月18日，途牛旅游发布《2017国内旅游消费行为分析报告》，过去一年国内游用户整体呈现中青年化的趋势，游客年龄集中在26-35岁，同样是80后，占比约23%。当下，80后已经成为我国劳动人口和消费人群的主要构成，其消费观念也对整体租赁行业起到了带动作用。

针对80后消费主力军，窝趣推出了主打轻奢趣味生活的长短租兼容产品——窝趣服务式公寓。窝趣服务式公寓定位中高端市场，目标消费群是25-35岁的都市80后金领、白领精英，他们追求高品质、如家一般的居住温馨感，享受生活中轻社交所带来的无穷乐趣，注重社交活动对自身价值与生活品质的提高。

　　（窝趣服务式公寓单间效果图）

作为万亿级市场里兴起的一股新势力，窝趣服务式公寓的发展备受关注。大多数开发商认为，顺利销售物业，确保资金回收是唯一要务，对于项目后期运作成功与否关注较少。但在服务式公寓的后期运营中，品牌运营商的管理水平则直接影响出租率和出租价格，这才是投资者最需要关注的。

　　（窝趣服务式公寓效果图）

好的品牌运营商能够帮助小业主使物业运营增值，更好地产生溢价，促进销售，也更容易获得投资客的信赖。窝趣依托于铂涛集团在连锁加盟、运营管理、专业人才储备等方面的优势，又有铂涛8000万的会员、1000万+的微信粉丝加持，获客成本减少，轻松做到“投资不足百万，半年回本”。而一如既往优质稳健的品牌运营能力将是窝趣服务式公寓的制胜关键点。

关于窝趣

窝趣WOWQU是铂涛集团旗下首个公寓品牌，主张“我•享•趣”的生活哲学，倡导“重新定义享乐主义”，并致力于做“中国最优秀的品牌公寓运营商”。

关于铂涛

铂涛集团是中国富有创新影响力的企业之一，专注体验消费领域，业务涵盖酒店、 公寓、咖啡连锁、艺术品公益平台等，为消费者提供丰富的体验生活圈。目前，铂涛旗下拥有近20个品牌，会员人数超 8000万，门店总数超3900家，覆盖全国300多个城市，并积极扩张至东南亚、欧洲、非洲等海外市场。

 (文中图片由窝趣提供)