5月福建商业地产十大事件：APM广场开业 多个品牌福建首店亮相
回顾5月，福建商业地产界迎来“新丁”APM广场入局，更有言几又·今日阅读、新华都海物会、明星潮牌DEBRAND等品牌福建首店亮相，土地市场亦传来了消息。赢商网福建站特别盘点5月福建商业地产十大事件，以供业内人士阅读回顾。
事件概述：2017年5月26日，福州金融街APM广场正式开业，紧邻台江金融街万达广场，商业面积近8万㎡。从商场颜值和业态布局上来看，可谓是“小而新”，力求打造“三新”MALL——新业态、新体验、新空间。遇见博物馆、香蕉先森、创意灯光秀、室内天幕等特色体验，为购物中心增添互动性。
事件点评：作为福州首个全天候消费模式的购物中心，APM在品牌业态组合上不走寻常路，将服饰业态配比降至11%，此外，餐饮48%、娱乐运动休闲15%、主力店20%、其他配套6%。项目整体呈现出了重餐饮、重休闲、轻零售的业态特点。APM广场的开业，为福建带来一种新的零售商业模式，“全天候”经营模式在福州这片土壤上的发展，我们拭目以待！
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事件概述：5月1日，备受业内外关注的超级物种迎来了福州万象生活城店的盛大开业。这是继超级物种福州温泉公园后的又一新门店，也是超级物种迭代升级后的二代首店。该店店内面积扩至650㎡，外摆区面积达300㎡，同时还在用户的功能座位，配套设施上进一步完善。此外，万象生活城店还增加了全新物种“择物工坊”和“超级外卖”。
事件点评：与温泉公园店不同，此次超级物种开进了购物中心，这是基于超级物种的定位与目标客群考量。超级物种选址以写字楼密集区、高端住宅区及领先的shopping mall为首选。作为永辉超市发力新零售的全新业态，超级物种二代店融入了更多线上的元素，借助超级物种良好的消费体验，通过永辉生活APP将线下消费者引流至线上，实现线上业绩释放。
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事件概述：5月10日，备受关注的新华都海物会首店在福州五四路新华都购物广场五楼正式开业，面积约5000平方米。海物会由新华都和福建专业餐饮公司揽季跨界合资组建，打破传统商业模式，打造"以餐饮为主，售卖食材为辅"的“餐饮＋超市”业态，是一个以场景体验打造的社交平台，集海鲜集市、美食集市、主题餐饮、超市、空间美学于一体，其核心在社交平台。
事件点评：海物会的开业标志着新华都在“超市+餐饮”业态上的布局正式迈出第一步。对于新华都而言，斥重资涉足“餐饮＋超市”的新业态，一方面，希望通过新增“餐饮＋超市”的特色海鲜集市，能形成协同新华都旗下大卖场、百货、购物中心等业态发展的“引流”效应。另一方面，欲将海物会作为培育、孵化特色、独立的小餐饮的“孵化器”，日后可成独立的全新业态全国复制，为新华都创造一个新的营收利润增长点。
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事件概述：5月15日，“言几又·今日阅读”厦门建发湾悦城店正式开业。建发湾悦城店，是言几又·今日阅读继落户成都、西安、北京、天津、上海、重庆等城市后，在全国的第25家门店。门店总占地面积约400平米，咖啡、文创区面积占1/3，生活空间雅致静谧，活动区域选择了开放式空间，图书区陈列各类书籍约1.8万册，其中艺术创意类3千余册、国内外文学类近1.1万册、儿童成长类4千余册。
事件点评：这是言几又·今日阅读首次落户福建，为厦门的文艺爱好者提供了一个集实体书店、咖啡文化、文创集市于一体的生活体验空间。言几又·今日阅读厦门店以实体书店为辐射核心，以文化创新为根本，以理想生活方式为主题，为文艺爱好者搭建出一个交流的平台，让文化在碰撞中擦出火花。
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厦门岛外四宗商住地吸金37.31亿 房企拿地热情报价理性谨慎
事件概述：18日上午，厦门迎来3月底限购限贷全面升级后的首场商住地土地拍卖会，成功出让四宗商住用地，共吸金37.31亿。其中，2017TP01地块由融信（厦门）房地产开发有限公司竞得，总价7.88亿元，无偿配建居住面积1500平方米，楼面价31520元/㎡。2017TP02地块由保利（福建）房地产投资有限公司竞得，总价10.08亿，无偿配建居住面积3000平方米，楼面价31500元/㎡。2017TP03地块由禹洲地产（泉州）有限公司竞得，总价13.49亿，楼面价31519元/㎡。H2017P01地块由厦门海投房地产有限公司竞得，总价5.86亿元，无偿配建居住面积1000平方米，楼面价27005元/㎡。
事件点评：对于此次土拍，业内人士指出，竞拍房企较多，可见大部分开发商仍旧面临缺地的窘境。不过，在当下房地产市场的环境和政策的压力下，此次拍卖开发商的表现均比较理性，因此最终成交的竞配建面积也处于较低水平。
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事件概述：5月11日，沃尔玛在厦门SM城市广场店举行了全城升级庆祝仪式，也意味着沃尔玛厦门现有购物广场升级改造完毕，将以全新面貌向当地顾客提供服务。据了解，未来3年，沃尔玛还计划在厦门新开5家门店。除开设更多门店外，门店升级改造也成为沃尔玛深耕细作当地市场的重要组成部分之一。
事件点评：斥资升级改造门店，不仅显示出沃尔玛继续深耕、扩大中国市场份额的坚定决心与信心，同时也获得顾客和市场的认可。此次门店升级也正是沃尔玛在激烈的竞争环境下而进行的体验感的完善，更是沃尔玛在新零售时代下进行的消费模式的升级与创新。
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事件概述：5月13日，石狮泰禾天街招商答谢会在石狮泰禾广场购物中心内成功举行，这意味着石狮泰禾广场全面进入收官倒计时。台湾青创基地、万国会厝里音乐餐吧、星视界艺术培训学校、红黄蓝早教机构等12家主力商户现场签约，并将旗舰店落户泰禾天街，签约面积达到12000平米。
事件点评：2017年，对于泰禾集团来说是“开业年”，亦是收获的一年。泉州正是泰禾集团不断发力的城市，三座泰禾广场以改变现有商业格局之势而来。6月30日，石狮泰禾广场天街开街，届时将于与石狮泰禾大商业共同打造石狮商业新篇章。
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事件概述：5月18日，在第十九届海交会现场，全球最大的家具与家庭用品零售公司之一、全球100个最有价值品牌之一——宜家家居公司正式与福州晋安区签约，不过在签约现场并没有敲定宜家的具体位置。
事件点评：宜家将要落户晋安，这意味着接近10年隐隐约约的宜家与福州的“爱情长跑”从地下浮出了水面。不过关于福州与宜家的“婚房”最终选在何处却仍旧隐隐约约，业内人士也透露，目前宜家在福州的选址仍在考查中，两个字“待定”。
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事件概述：来自台湾的潮牌DEBRAND在离台北最近的福州开设了福建的第一间门店，位于福州金融街万达广场，在5月12日举办了大型的开幕剪彩活动，现场不但邀请专业名模演绎品牌2017最新的夏季系列，更邀请到了品牌主理人吴克群先生亲临现场。
事件点评：近年来，明星纷纷跨界自创品牌，吴克羣自创潮牌DEBRAND可以说是市场反响良好。自去年DEBRAND宣布布局大陆，并与马克华菲达成合作共同开拓市场以来，在大陆积极展店，计划三年开出100家店。目前，DEBRAND已陆续在北京、成都、沈阳等一线城市拓展门店，据此前品牌方透露，还将继续在重庆、长沙、杭州拓店。
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事件概述：5月5日，“未来智慧零售”论坛成功举办，会上厦门见福连锁管理有限公司表示，与微软（中国）有限公司联合开发的“智慧零售”系统已进入测试阶段，预计今年9月份即可投入门店使用。顾客进入见福便利店，只需“刷脸”和摆手势，即可完成购物和支付流程。不久后，顾客有望在福建的近千家见福便利店里感受到这种全新的购物体验。系统正式运行之后，见福将成为全球首家借助人脸识别技术实现智能销售的超市。
事件点评：无论对于福建还是国内其他省份的零售行业来说，见福便利店与微软（中国）的此次合作，都具有开拓意义。中国连锁经营协会副秘书长王洪涛认为，“智慧零售”是目前中国零售业的必然之选，整个零售行业都面临智能化升级的压力。“像这样的智能化升级，是目前整个零售行业都应该拥抱的一次革命。”
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