禹洲地产林龙安：或提升全年目标 二三季度为收购好时机

6月6日，禹洲地产董事局主席林龙安于股东会后表示，2017年前5月，集团销售金额达180亿元，已达全年300亿元目标约6成，或会调升全年售楼目标。

同时，集团将2020年销售目标提升至1000亿元。林龙安称，现时集团土地储备达1100万方米，占80%位于一、二线城市，而这些城市的均价已达1.7万元以上，他有信心完全可实现目标。

谈及楼市调控，林龙安认为，调控已变成常态，预计短期不会即时放开，但随着明年下半年中国经济发展、政治及社会因素改善，调控措施或有相应调整。

他相信，一、二线城市的发展空间仍然充足，楼价至少在五年内不会出现大跌。同时，他也不认同同业预期明年楼价大升的看法，认为国家大方向为稳定楼价，预期楼价将会略有上升。

林龙安称，因内地楼市限价，包括售价及地价，目前拿地并不容易。集团将转移以并购方式增加土地储备，其认为今年第二季至第三季为收购的好时机。至于今年的推盘节奏，会一如以往较为平均，不会集中于上半年或下半年。

未来3至5年禹洲仍会以内地房地产市场为主，做大做强，并以一、二线城市为重点，以及强化一线城市周边地区。

林龙安还介绍了今年3月份向沿海家园收购武汉一项目的情况称，沿海家园在武汉已没有销售团队，当地楼面价已近每方米一万元人民币，而集团这次收购，平均每方米只需要6000元，比市价减少近4成。

据了解，于3月31日，沿海家园于公告中披露，禹洲地产将以最高约35.89亿元的代价向其收购联营公司武汉蓝空房地产开发有限公司的全部股权。

目标公司即武汉蓝空的主要资产为位于武汉市汉阳区朝江村的一宗土地，该地块总占地面积约为16.86万平方米，其中可供开发总建筑面积约为59.82万平方米。根据估值报告，该地块于2017年1月31日的市价约为23亿元。