大隐隐于市 400米钱王街聚集着昆明最厉害的体验业态

（赢商网云南站报道）“时光把它打磨出一种无与伦比的美。”诗人于坚曾说，昆明老街也具备同样的气质，也同样能成为大家文豪的营养土，只不过需要时间。

作为昆明发展的缩影，昆明老街至今已有900多年的历史，同时也是昆明市区为数不多，古老商铺保留最多、最完整的片区。这之于成都，有点太古里的韵味，目前昆明老街项目一期正义坊购物中心和二期钱王街已经呈现，三期正在规划中。

不同于一期正义坊购物中心推倒重建，昆明老街的二期则本着“保留历史还原历史”的宗旨，针对钱王街 、文明街、光华街等诸如此类极具昆明老街风貌的街道和建筑，进行修缮还原，围绕“现代购物方式带动老街区发展，文化沉淀的老街点缀繁芜的街区气息”开发理念，原原本本地给昆明老街为辐射点的周边区域一次归真。

商业中心里的一座“桃花源”

昆明最热闹的街市，昆明人过年必赶的街区，昔日孩童的儿童乐园，新旧小说的集散地……昆明老街，承载了无数昆明人的回忆。

无论是冗长的街道、檐上的青瓦片、斑驳的门窗，还是布满沧桑的高门楼和花裙墙，无处不雕刻着历史的痕迹，诉说着被堙没在时代浪潮下的前尘往事。

在这个充满人文特色的地方，不仅有气氛浓厚的文化底蕴，琳琅满目的文化商品，还有“一颗印”的传统昆明民居形式的集中体现。特别是老昆明市民那种休闲雅致的生活韵味在这里体现得淋漓尽致。作为千年历史文化名城最后遗留的传统老街，被纳入历史建筑风貌的保护范畴，既是现代人对古文化的反思与觉醒，亦是对一个城市发展的认知和判定，更是人类文明进程中的一个必然因果。

昆明之江置业有限公司总经理、建筑学博士沈海虹介绍，在昆明老街4年的酝酿中，大部分时间和精力都放在了对整个片区的规划上，“如何体现老昆明的建筑风情？如何保护好现有的老建筑……所有这一切，我们都要多方论证和考察后才能最终做出规划方案。”针对老街文化的研究和整合推广，之江置业还专门设立了昆明老街研究会、文化事业部等专业部门，并重新挖掘了昆明老街庙会。

如今，通过对文物保护单及历史风貌建筑的保护、修缮以及再利用，结合建筑本身特色和老字号文化内涵，引入泛老字号概念，打造一条集老字号商贸、餐饮美食、养生保健、昆明记忆目的地、地方特色礼品等为一体的老字号商贸一条街。

不可否认，“修旧如旧”作为昆明老街坚持不变的建设理念的同时，也在很大程度上赋予了之江置业缔造综合性城市作品的灵感与思路，使其对开发建设的核心有了明确的落脚点。既最大程度上再现街区的历史风貌，又点缀出有别于传统商业街的“桃花源”。

昆明老街的传承与超越，实际上非常精当地暗合了昆明这座曾经以历史文化名城闻达于世的“传统之城”，向辐射半径急剧放大的区域型中心城市跨越的心迹和轨迹。在诞生之初即以“塑造城市品格”的责任形象独树一帜的昆明老街，给自己和城市设定了一个相当高的“标杆”。

业态融入乡土民情和民族风韵 质朴而有生气

作为昆明老街片区较早开街的街道之一，钱王街东临现代商业建筑正义坊，西靠民国风情历史建筑群落，全长400余米。与正义西街和正义路呈现“三川并流”之态，整条街区内现代化建筑风格与优雅古朴相互交融，全面覆盖昆明文化、商业、市井、业态乃至市民情结等重要元素，成为展示多元建筑、人文、旅游、休闲商贸形态的城市窗口。　　 

据介绍，按照昆明特色历史文化商业街区规划，钱王街已被确立在首批市级特色商业街名单中。鉴于市中心商圈的商品类消费市场已趋于饱和状态，就业态规划上，钱王街定位于休闲、人文性，并融入酒吧、咖啡等业态，以将打造餐饮、休闲、艺术、居住体验等历史特色文化为主体的街区。其次，“老字号”、民族特色手工艺品、土特产、非物质文化遗产产品等业态也悉数在这里出现。

在这条400米长的街道上，各种类型的品牌陈列左右。有传统餐饮的绿茵阁、源郷食肆、漫哈顿以及正在筹备当中的彭厨；还有休闲茶饮轻餐的DQ、甯舍、爱斯芙德、朴茶、哈达谷、奇遇咖、51#书吧、子约咖啡、星巴克。

在娱乐业态方面，各类特色酒吧也琳琅满目，茉莉、大容one+ club、VERVO、艾蕾酒廊、起源精酿等。

当然，最让人沉悦其中的还要数那些拥有民族特色、人文风情的品牌门店。品院、花叶菩提、梵草、阡谦、大益茶、云囍、老街雅集、陆和武道馆、云南省茶文化博物馆等门店或依傍古建筑而生，或独立雅阁而处，与老街的格调相融相生。

此外，街区内还较好地保留着民国时期的传统民居院落， “同庆丰”、“马家大院”、“小银柜巷8号”、“傅氏宅院”等一些极具代表性的文物保护单位及挂牌保护建筑。如今的马家大院已被用来作为话剧的演出场地，小银柜巷8号也被装葺成一家五星精品酒店——银柜精品酒店，这些城中的特色品牌刷新了昆明特色体验式商业的高度。

昆明人文景观大舞台 旅游大门户

据了解目前昆明老街正在申报4A级景区，项目也规划了相关的旅游路径，游客不仅可以来看深宅大院、名人故居、古建筑历史遗存，还可以感受极具昆明文化氛围的花鸟市场、翡翠市场，甚至住在昆明老街的老宅院里。

对于昆明老街项目而言，通过一个历史街区，把商业、文化、旅游统筹结合起来，在云南这样一个旅游资源丰富的省份，项目能够发力的点，能够承接的空间会比常规商业多出很多，因为未来要感受老昆明的历史文化，只能在昆明老街。

比如，大量人文景观在街区多处布置，赵浩如、赵翼荣、张志禹、劳伟等云南最具代表性的名家大师曾受邀为街区题词、雕塑。站在商业地产项目角度来看，昆明老街绝的商业性质却又不那么不纯粹，确切地讲它更应该是昆明商业的博物馆或者展览馆。以商业为媒介，吸引览客的同时，更为人们切切实实地营造出文化氤氲，历史再现的氛围，将老昆明的影子浸入现代繁华中。另外，作为市中心黄金地段，其得天独厚的商业条件，对昆明老街自身价值也是一种发挥和提升的机会。使其成为昆明真正意义上的历史文化街区名片。