高颜值搭配独特业态规划 公园1903差异化优势渐显

（赢商网云南站报道）很多业内人士都认为，在素来以气候宜人而闻名的春城昆明，商业项目的开发不应该辜负昆明的好天气，而在昆明众多商业项目里，公园1903无疑是与昆明的天气最匹配一个。与上海新天地、成都宽窄巷子、武汉楚河汉街等知名商业项目一样，公园1903也用特色街区的模式塑造了一个独特的商业环境，成为了昆明颜值最高的一个商业项目。　　 

经过数年的精心雕琢，公园1903项目各个商业板块的业态已经开始逐渐呈现。如果公园1903是一个有着绝世容颜的美女，那么如今这个美女不仅拥有绝世美貌，还拥有了丰富的内涵，变得更加吸引消费者。

环境打造别具匠心 成昆明商业颜值担当　　 

在公园1903，经常会看到一对对新人在这里选景拍摄婚纱照，各种时装秀、新车发布会、音乐节等极具潮流时尚气息的活动，也经常会在公园1903举行。造成这些现象的原因，其实都得益于项目极具法式风格的公园式环境。　　 

与其说公园1903是一个商业项目，还不如说它是一个时尚公园，一个主题街区。在项目假设之初，冠江集团就重金聘请了法国著名建筑设计师欧博精心设计，在项目里规划了梦幻般的一比一比例水晶凯旋门、数十亩法国红葡萄酒庄园、法式教堂等等一系列的经典建筑，构建了一个极具法国风情的特色商业环境。　　 

公园1903的环境打造本身就是一个大手笔，开发商在项目环境塑造上的投入很多人无法想象。而如今，无论是一比一设计的水晶凯旋门，还是浪漫的法式教堂……都让公园1903成为了昆明的新地标，成为了昆明商业项目中颜值最高的一个。　　 

去年9月，公园1903的云湖建成，为春城消费者带来了一个可以实现音乐、喷泉、灯光、音爆、火焰喷泉表演为一体的音乐喷泉。云湖有西南最大的音乐喷泉，还有昆明首个音乐喷泉水幕电影，百亩云湖的落成，更是让公园1903的颜值再度提升。

“梦幻联邦乐园”打造儿童游乐典范 差异化竞争优势明显　　 

高颜值的项目，需要有不一样的业态布局。在不断塑造自身环境优势的同时，公园1903项目也吸引了很多知名品牌纷纷入驻。继金格奥特莱斯、餐饮、婚庆等板块的品牌商家相继入驻开业之后，公园1903又推出了“梦幻联邦乐园”这一聚集人流的利器， 在同质化竞争严重的当下走出了自己的差异化之路。　　 

据了解，梦幻联邦乐园由冠江集团投资数亿元重金打造，是目前云南省规模最大的高科技亲子互动综合性休闲娱乐儿童主题乐园。乐园占地七万平米，其中包含两万平米的室内乐园、五万平米的室外乐园以及6000平米的儿童商城，特别是室内乐园规模位列全国前五。

公园1903梦幻联邦乐园拥有52个游乐项目和38个儿童零售、餐饮和娱乐品牌，主要以3-16岁的青少年以及这个群体背后的家庭消费人群为目标客群。乐园中的机械大摇臂、观光跳伞塔等设备，在全国仅有包括1903在内的两个游乐场配备，体验感比肩迪斯尼乐园。同时，游乐场中汇集的4D影院、VR体验等项目，也处于行业领先水平。　　　　 

梦幻联邦乐园开业后，公园1903的人流大幅提升，带动了其他餐饮、零售等板块的人气。据滇越铁路火锅的负责人介绍，儿童乐园开业后，店里的上座率明显提升，特别是在周末经常需要排队就餐。

在公园1903看来，传统购物中心无论如何创新，都没有办法很好地解决业态重合率高的事实，同质化竞争总是难以避免。因此，要做到差异化，就需要跳出传统购物中心模式。目前，公园1903打造“爱情地标，童梦天堂”，服务年轻客群和家庭消费群体的能力也在不断加强，从今年开始，整个项目将陆续绽放出更多的精彩板块。　　　　 

各大功能板块绽放在即 公园1903即将全面呈现　　 

目前，公园1903主要的文化、旅游、商业等三大板块已经逐渐明晰，其中每个板块的创新和亮点，都可谓是热力十足。　　　 

在文化板块，公园1903将在地标建筑凯旋门里，打造一个昆明当代美术馆，长期展出云南籍世界知名艺术家作品，举办各种文化和沙龙活动，成为城市文化会客厅。同时，言几又书店、百丽宫电影院等知名文化品牌也将入驻公园1903。其中百丽宫电影院还将带来层高22米的巨幕影厅，以书店、咖啡、餐厅、影院于一体的全新模式刷新人们对影院的认知。

公园1903还将与云南新锐文创企业拾翠合作，整合滇越铁路周边丰富的非物质文化遗产手工艺品、文创资源、特色小吃、地方特产，在项目负一层打造一个占地一万平米的滇越铁路主题文创街区，让消费者体验一段独特的文化体验之旅。　　　　 

而在旅游板块，公园1903构建了三大秀场、一个奥莱、一个乐园、一条酒吧街的超强阵容，目标锁定中高收入的城市休闲人群。其中一个乐园是即将开业的梦幻联邦乐园，奥莱则是已经呈开业的金格奥莱和即将呈现的轻奢街区和时尚运动街区组成的大奥莱概念，三大秀场则是公园1903全新打造的三个绚丽景观秀。

公园1903三大秀场中，水秀无疑是最具看点的一个。公园1903的水秀参照迪拜的水秀打造，是西南地区最大的水秀，喷泉高喷达80米，配有各种变化丰富的音乐喷泉、水幕电影，整个水秀表演可以持续一小时，绚丽多姿。　　　　 

除水秀外，公园1903还有一个树精灵剧场，以及一个教堂激光秀场。消费者不仅可以在树精灵剧场的许愿树下许愿，还可以在这颗许愿树上看到绚丽的灯光秀和精彩的演出。而位于公园1903法式福音教堂的激光秀场，则会带来以爱情为主题的科技梦幻的激光表演。目前，1903已经是昆明婚纱拍摄和婚庆圣地，未来在教堂将成为求婚目的地。　　

除此之外，公园1903即将呈现的亮点还有很多。其中，在海鸥徘徊、绿树红花、水清见底的云湖之畔，汇集胡桃里、繁花、事外、COPPER等知名酒吧品牌的湖滨酒吧街；网罗了小辉哥西南首店、漫咖啡旗舰店、1910滇越铁路主题餐厅、海云轩海洋餐厅、本埠釜山料理、第一回、昆夫小锅以及众多私房菜品牌的特色餐饮阵容；还有云南首家DKL进口精品超市、超级跑车俱乐部等，都将再度刷新昆明商业的业态组合记录。　　　　 

预计在2017年底到2018年年初，除百丽宫影院领衔的云立方外，公园1903项目的主体商业部分将全面呈现。届时，昆明商业地产发展又将迈出坚实的一步。