中国零售20城报告：成都排名第四 将形成两轴双核格局

近日，全球领先房地产服务商第一太平戴维斯重磅发布2017年《中国零售20城》报告，从城市的零售商指数测评显示，成都全国排名第4，继续居于二线城市之首，其独特的商业格局及发展模式， 成为行业关注的焦点。

7月4日，“观势布阵、成都零售商业新格局展望”第一太平戴维斯媒体见面会在成都尼依格罗酒店举行，第一太平戴维斯华西区董事长胡裕华，第一太平戴维斯华东区董事长、中国区商铺部负责人朱兆荣，第一太平戴维斯华西区商铺部董事林静与来自全国及本地等20多家媒体进行深入探讨，从专业角度解读成都零售商业市场。

合影

　　见面会现场

第一太平戴维斯中国区商铺部负责人朱兆荣：“第一太平戴维斯商铺部拥有国际化的品牌资源，通过策略顾问、项目租赁、品牌代理、购物中心管理一站式的服务，帮助客户在中国商业地产领域打造标杆性的商业项目，助推商业格局的创新与发展。”

　　第一太平戴维斯华西区董事长 胡裕华

　　第一太平戴维斯中国区商铺部负责人 朱兆荣

中国零售20城，成都位居第四

城市的零售商指数基于对50个国际零售品牌（含餐饮、时尚）门店数量的分析，通过计算每座城市品牌店铺的平均数量为城市评分，加上更多进一步的分析结合数据以及对各市场动态的认识，成都经济指数排名第八，但零售商指数位居第四，为二线城市之首。因其零售市场相对均衡，休闲及服饰市场均较为发达，并成为国内第三个拥有“双宜家”配置的城市，而归类为均衡型城市。

成都零售商指数位居第四

第一太平戴维斯华西区商铺部董事林静指出:”虽然报告中成都排名第四，但从与我们合作的众多品牌中发现，其实成都市场已经成为了国际品牌继北京、上海门店后拓展的首选地，商业在品牌和业态上也不断创新，许多品牌在成都的销售额极其可观。”

　　第一太平戴维斯华西区商铺部董事 林静

移步换景 零售商未来脚步不停

奢侈品牌：数据显示2016年中国内地奢侈品消费回暖，但多家奢侈品牌继续调整市场策略，虽然不少品牌因其在成都的销售业绩突出纷纷有新开店的计划，但对开店时间保持谨慎态度； 

轻奢品牌：自2012年起，加大了在成都的开店力度并对市场持乐观态度；

国际快时尚品牌：持续战略调整，关闭盈利不佳的门店，在成都中心区域控制开店计划。

外来餐饮品牌：相比较武汉、杭州等其它城市，受管理人才缺乏和当地消费习惯的挑战，在成都市场扩张缓慢。随着消费的升级，越来越多的消费者对本地外来餐饮的要求在不断提高，对外来餐饮自身的运营能力及产品调整形成了一定的挑战。

体验型品牌：儿童娱乐、亲子培训、休闲生活等元素也在新项目或者项目后期调改中被广泛采用，许多发展商已经认识到实体零售演变的必要性。

具有丰富操盘经验的第一太平戴维斯华西区商铺部董事林静，总结了零售商在考虑扩张的三大因素：“零售品牌一般首先会考虑项目交通便利程度和项目所辐射的潜在消费者的数量；第二，开发商背景，是否具有丰富的运营经验；第三，项目定位是否与品牌的目标客群吻合。”

未来，零售商开店的方向更多的聚焦在大众服饰、运动、餐饮、科技体验、儿童/休闲生活等业态，其中儿童/休闲生活类备受瞩目，是很多商业项目关注的焦点。

成都商业格局加速演变，双轴双中心指日可待

“随着成都中心城区的扩展，天府新城发展规划的日趋成熟，城南新项目的逐步呈现将加速城市商业双轴双中心的发展趋势，未来成都零售商业将具有更大的空间以及挑战性。”第一太平戴维斯华西区商铺部董事林静表示。

中央商务中心CBD： 红照壁、盐市口、春熙路、红星路商圈已经逐渐发展壮大成一个中心商圈，是目前是成都最大最成熟的零售区域。

城东-攀成钢片区：区域内的现有商业项目日趋成熟，吸引了众多有实力的内地、香港及海外开发商的入驻，未来更有不少值得期待的优质新项目面市。

天府新城金融城片区：集CBD办公、行政、中高端住宅区为一体的复合型区域，已经吸引大量高新科技企业入驻，住宅也逐步成熟，发展迅速，拥有大量具有消费力的潜在消费者，随着奢侈品及高端消费市场的回暖，未来该区域的现有及未来优质项目具有巨大的市场发展空间。

未来商业将形成市中心-城南，人民南路-天府大道-东大街-东大路，两轴双核发展的格局。