21博鳌•大咖观点回顾｜孙宏斌

2017年7月21日，贾跃亭时代结束，孙宏斌当选乐视董事长。今年以来，融创中国董事会主席孙宏斌频频出现在媒体的聚光灯下，链家、乐视、万达，大小标的通吃，一概收入囊中。

孙宏斌的惊人举动成为人们争论的焦点，先是花了150亿元为乐视解了“燃眉之急”；后又斥资400多亿拿下万达集团文旅项目资产。当王健林、潘石屹等地产大佬都在“轻资产”时，孙宏斌反而在“重资产”。外界开始质疑：“孙宏斌哪来那么多钱？”随着对融创中国各种猜疑声不断，人们不仅要问，难道当年的顺驰又回来了？说起孙宏斌，他还是博鳌·21世纪房地产论坛的老朋友。

2004年8月7日，孙宏斌在第四届博鳌·21世纪房地产论坛上发言

2004年，8月7日的博鳌·21世纪房地产论坛吸引来不少的地产大鳄，这其中当时广受争议的顺驰集团董事长孙宏斌更是格外引人关注。正是由于围绕顺驰所产生的种种争论和猜测，因此这次孙宏斌的博鳌之行似乎更是在向业内证明：他还活着，而且还活得挺好。

顺驰是以其超常规的发展速度而遭到众多业内人士的质疑。由于顺驰在去年年底到今年年初在各地高价拿地，因此许多业内人士开始把关注顺驰的焦点放在了资金链上，业内人士普遍对顺驰以如此高速增长而造成的巨量资金需求持有强烈的质疑态度。

因此孙宏斌面对媒体的时候，首先要解释的便是顺驰的资金链问题。“资金这一块我们很乐观，银行贷款在企业中所占的比重不到三分之一；而合作伙伴的钱比较多，占了很大的比重；其次是销售回款，以及其他的信托等。”

然而就在这天早晨的论坛上，万科集团董事长王石曾用不直接点出企业名称的方式指出，在目前的宏观调控下，对于发展商的资金链要求很高，那些已经大量拿地的地产企业肯定会有资金压力，如果他现在仍然在说自己在资金上没有问题，“那我想说他在吹牛”。

而王石所指的地产企业，指的就是顺驰。当天下午的孙宏斌也是在说自己的资金链，但是他并没有想去对业内的质疑者证明自己资金链的安全性，因此出现了他在回答记者提问时的回答：“我不想去说服任何人，只是好好做自己的事情。”这样的说法似乎仍然是一种逃避，而事实上顺驰是在努力让外界对顺驰的资金链放心。

2005年博鳌·21世纪房地产论坛，孙宏斌也参加了，他发表了演讲，主要观点是顺驰还是要做老大。对话环节，两位经济学家发表了意见相左的观点，轮到孙宏斌发言时，孙宏斌表示，他从来不听经济学家的，引来与现场几位经济学家的争辩，论坛后，媒体发表了经济学家内讧，孙宏斌舌战群儒的新闻。

孙宏斌的顺驰公司最终倒在了2006年。不过孙宏斌从没有否定过顺驰高周转的模式，也从没想过减小规模。他说过，顺驰错把规模看得太重，一定要做第一、第二，后来他已经不再看重规模。但他也承认，规模变成了一种实际需要，因为不到一定规模，资本市场不认可，融资成本下不来。

2007年，孙宏斌将顺驰集团出售给香港路劲基建集团，并将主要精力转移到融创中国的经营上。

2010年10月7日，融创中国登陆港交所。

2017年7月19日，融创和万达在北京万达索菲特酒店举办签约仪式。原定于下午4点的签约仪式，被推迟了1个小时。富力地产临时加入了签约，代替融创接下了万达的酒店资产。

博鳌·21世纪房地产论坛第17届年会于7月21日-24日在海南三亚理文索菲特度假酒店隆重举行。论坛由南方财经全媒体集团旗下《21世纪经济报道》于2001年主办发起，全联房地产商会联合主办，是中国目前规格最高，影响最大的房地产专业论坛之一。

本届年会主题为：“强监管与去杠杆：地产结构性变革的窗口期”。

17年来，博鳌·21世纪房地产论坛致力于推动行业的良性发展与优势互补，寻找房地产与社会要素之间的最优连接，探索大环境下、纷繁芜杂结构中的房地产创新力。站在2017年年中的门槛向前望，唯一可以确定的，是不确定性本身。无论你见或不见，赞成还是反对，所有的稳定，其实是为即将到来的变革在做准备。

我们礼敬历史，同时也期待与您继续寻觅新的时代光芒。让我们共襄盛事，分享智慧经验，深话博鳌共识！

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