城市红砖墅院，归原理想生活

一座建筑的崛起，可以是一座城市的高度，一种生活理想的兑现。金隅集团四年匠心打造，数次往返英国约克郡，终将纯正的红砖建筑代表作-金隅上城郡呈现于世。

2017年7月29日（星期六），金隅旗下北京区域别墅标杆制作——金隅上城郡，首次媒体品鉴会在售楼处盛大开启。本次媒体品鉴会以“奥北之上，归原生活理想“为主题，隆重邀请到了北京各大知名媒体及高层领导出席，并亲身体验纯正英伦红砖墅院的独特魅力。

一、 城市升级，布局奥北洼地，享受区域发展红利

城市中轴，奥北墅区，上风上水之地

城市发展的轴线自古便是众人瞩目的焦点，对于北京来说，方正的格局发展让应有的轴线更加清晰明朗，曾经借助北京亚运会、奥运会之势崛起的奥北别墅区，便坐落于中轴之北首，上风上水之地，见证城市发展变迁，日新月异。随着奥林匹克森林公园的投入使用，温榆河绿色生态走廊的建设，北京北部绿色通风走廊的发展，区域内已经十分优质的生态环境将得到进一步优化提升。

北京向北，日益稀缺，区域价值凸显

回顾数十年来的北京发展，城市的中心始终是重北轻南。作为北京北部成熟别墅区的奥北板块，更是高端住宅市场的必争之地，万科、融创、保利等知名开发商相继进入，打造一个又一个高端别墅小区。但随着时间发展，北部可开发区域的日渐稀少和项目的稀缺，整体区域价值逐渐上升。2017年奥北临近区域供地的情况也说明了这个趋势：近六环区域商品房政府限价6.3万/㎡（龙湖高丽营地块），北七家镇自主房政府限价2.7万/㎡（未来科技城北七家地块），北七家商品房限价5万/㎡（华润北七家地块）。可以说自此以后，北部区域的每一个项目都将成为绝版的珍藏。

未来科学城，助力区域交通配套升级

2013-2015年期间，北七家未来科技城区域集中供地，一时风头无二，背后支撑的，是占地10万平方公里，300万㎡建筑面积，24家央企入驻，2万高科技人才，数十万居住人口的高标准规划方案，配合昌平现有的中关村生命科学园、TBD等产业规划，打通了整个北京市北部高新技术产业带发展。而伴随未来科技城而来的，是大量文化中心、体育中心、展示中心、星级酒店、优质学校、医院、剧院、图书馆的配套建设，地铁17号线的修建，地铁5号线北延规划，以及两条南北向主路的规划建设，配合区域现有四横四纵交通路网（四横：北五环、北六环、定泗路、北清路；四纵：京新高速、京藏高速、立汤路、京承高速），区域各类生活、教育、医疗、交通配套势必将进一步完善通畅，城市繁华，转瞬即达。

二、匠心金隅，筑墅北京，城市红砖墅院新范本

1.0超低容积率，真正的纯别墅生活

众所周知，容积率越低意味着居住空间的密度越低，生活空间越舒适。而北京城市用地本来极为稀缺，低容积率的土地供应较为稀少，且国家从2012年起停止批复容积率1.0以下的地块。在这种背景下，金隅上城郡，作为1.0超低容积率的纯别墅社区，给每一位业主造就更加私密的墅居生活，以及更加通透、舒适的社区环境，真正享受纯粹别墅生活带来的悠闲与舒适。

全阳光户型，超高地上面积占比

每个人都喜欢房间多一点阳光，而采光与房屋本身面宽进深、层高、开窗等因素影响。金隅上城郡大部分产品面宽在8.7-11.1米，首层层高3.3米，大开窗+落地窗设计，采用爱乐屋实木+LOW-E窗户，带来更多的阳光、更好的隔热保温性能。

同时，在户型规划设计上，金隅上城郡坚持让客户获得实际利益为出发点，将客户真正日常使用频率最高的地上面积尽量扩大，部分产品地上面积占比接近90%，同时保留一定面积的地下储藏空间，尊重客户实际使用习惯。

七色红砖立面，细节彰显匠心

红砖很普通，但是红砖如果分了七色就不同了。金隅上城郡的红砖，经过四年精心研制，最终确定七种色调的红砖作为立面，例如每个墙角都采用更美观更坚固的L型异形砖（成品率不足10%）进行。这些意味着大量的人工控制、各种麻烦和额外成本，本身也是违背现代工业化精神的，但是金隅坚持这样做。只为让业主能在钢筋水泥矗立的城市外，回想起那一抹红砖墙下的生活原味。

三、阔景庭院，邻里合院，归原生活理想

前庭后院双花园，奢侈配置 

小区公共绿化是大家的，而院子是自己的，可以说每一个别墅梦中都有一个大花园。金隅上城郡，联排及下叠户型均实现前庭后院双花园，部分边户型甚至超过200㎡，甚至赶超市面常见双拼别墅院落配置标准。

英伦自然园林，人车分流

园林终究是为人服务，是让人使用而不仅仅是观赏。金隅上城郡采用丝绸理念，台地落差融入英伦自然景观，采用百余种草本花卉、其中全冠移植40多种乔灌木，鼓励人走进景观里去，多接触大自然大量。在保证社区地上有大面积绿化空间的同时，业主通过下沉式车道进入地下车库，乘坐私家电梯直达家中。真正做到了别墅小区的人车分流，确保行人的安全。

邻里合院，与每位邻居亲切交谈

常见的别墅小区是冷漠封闭的，房子虽然够大，但常被车道、院墙等隔断，很难与邻里有沟通交流的机会。在金隅上城郡，采用合院规划理念，叠拼组团中间自然围合成公共空间，并设置园林及休憩场所，同时在人行道路设置休憩会谈节点，为邻里沟通和孩子玩耍创造条件，最终形成一个开放有爱的社区。

金隅上城郡，首期将诚献180套经典墅院，实景现房，集联排（建筑面积212-403㎡）与叠拼（建筑面积214-253㎡），目前样板间已经正式开放。

地址：北京昌平区北亚花园东路

电话：010-61290000