赢商网独家：江苏2017年7月份商业地产十大事件

赢商网江苏站李晓燕2017-08-02 10:48

摘要：赢商网独家盘点江苏2017年7月份商业地产十大事件：永辉全新业态“超级物种”华东首店开业；苏州中心商场预计11月11日开业......

一、首个轻资产商业招商花园里开业

◆关键词：招商花园里招商蛇口夫子庙商圈

◆事件概述：7月2日上午，位于地铁三号线夫子庙站的招商花园里正式开业，开业率100%，这是招商蛇口南京公司与南京地铁联袂打造的第一个商业轻资产项目。

◆事件点评：夫子庙招商花园里是招商蛇口南京公司继汉中门平安国际金融中心以后在南京的第二个轻资产项目，在南京地铁提供的合作机会和鼎力支持，使得花园里得以在短短3个月完成整体品牌招商，双方将以夫子庙项目为起点，未来还将在更大范围内展开广泛合作。

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二、龙湖以15.3亿竞得六合G16地块

◆关键词：龙湖六合G16 万达

◆事件概述：7月5日，南京迎来2017下半年首场土拍，出让的11幅地块为南京市国土局6月2日挂出，范围涉及江宁、城南、江北以及六合等热点板块。

◆事件点评：NO.2017G16地块，性质为商住混合用地，地块出让面积94573.03㎡，地块最高容积率2.2，起拍总价10亿元，最高限价18.6亿元，龙湖、万达、新城、金地商置等开发商参与竞拍，经过54轮竞拍，最终被龙湖地产以15.3亿元拿下，楼面地价7354元/㎡。

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三、南京出让6幅地总价84.95亿

◆关键词：中海地产金地置业正荣

◆事件概述：7月12日，南京楼市迎来第三场土拍大战！本次原计划推出8幅地块，7月11日南京国土局发布通知，终止城南G38、G39两幅商办地块出让，至此，今日土拍地块由8幅减至6幅，其中住宅、商住用地4幅，面积17.32公顷。

◆事件点评：网上交易共计6幅地块，成交6幅地块（其中3幅达到最高限价并报建保障性住房建筑面积），总起始价58亿元，成交总价84.95亿元，溢价26.95亿，报建保障性住房建筑面积共28400平方米。其中中海夺江宁商办地、金地置业拿下尧化门地块以及正荣以17亿首进麒麟。

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四、河西中部世茂G11综合体规划公示

◆关键词：世茂G11 规划公示河西

◆事件概述：7月13日，南京市规划局公示了世茂2016G11地块项目的规划设计方案，主要建设有商业（含酒店）、办公、酒店式公寓、住宅、停车楼等主要功能。

◆事件点评：G11地块位于南京市建邺区江东门片区，东接云锦路，南临所街、幸福河，西接江东中路，北至集庆门大街，于2016年5月13日由世茂经过88轮竞拍以88亿元拿下，溢价47亿元，溢价幅度达114.6%，是当年总价地王，也是世茂在南京布局的第八个项目。根据出让要求，该地块将规划大型购物中心、超高层办公楼、酒店式公寓、住宅等。

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