2017年7月全国开业购物中心盘点：新增33个项目、商业体量265万㎡

五六月的开业高峰期过后，“金九银十”又未到来，七八月份购物中心开业转入淡季。据赢商网统计，7月份全国开业大型商业项目（商业面积≥3万㎡）共33个，商业总体量约265万平方米。

东北区域表现突出 长春独占4个项目

开业项目布局重点依然是华东地区，共11个，其次是华南、东北；东北区域表现突出，一跃进入前三位。华中则排第四，西南、西北开业量最少，各2个项目。从城市方面看，一线城市除上海有3个新开项目之外，北京、广州、深圳本月暂无新项目开业。非一线城市，开业项目最多的是吉林长春，共4个，苏州、苏州、东莞、长沙各2个；另外的18个城市仅1个项目开业。

3~5万㎡社区型购物中心占比近半

7月新开业项目中，3~5万㎡（不含5万㎡）的社区型购物中心15个，占比近一半，5~10万㎡（不含10万㎡）、10~20万㎡（不含20万㎡）两个区间的项目数量相当，分别为8个、9个，20万㎡及以上的仅1个，即吉林长春欧亚新生活广场，商业体量24万㎡。

不过，体量在10㎡以上的项目体量占主导，11个项目总体量约154万㎡，占7月开业总体量的58%。这些项目又集中在10-15万㎡之间，主要分布在浙江宁波、诸暨，江苏常熟、昆山、广东佛山三水、江门、阳江、辽阳、长春等县级市或地级市辖区。

精品超市、儿童业态、场景打造是趋势

新开业购物表现出几大趋势，超市仍然是购物中心的主力业态，不过精品超市继续取代大卖场的地位，在33家新开业购物中心录得25家有引进超市业态，其中9家是精品超市。购物中心自有精品超市品牌亮相，如上海日月光的日光森鲜Sunshine Super、绿地的G-SUPER精品超市。

儿童业态则是越来越全面，传统的儿童服饰、玩具等零售业态已经不新鲜，聚集人气能力超强的儿童乐园、亲子乐园、儿童早教、培训等业态成为购物中心的新宠。　 

场景打造成为购物中心差异化的一个突破口，目前最受欢迎的是空中花园、屋顶花园、主题街区等。上海丁香国际商业中心，在屋顶设置了5000平方米的空中花园，昆山万达广场则打造首家园林主题购物街“溪境”，长春欧亚新生活广场更是打造了湖畔IN99、9¾车站、对角巷等三大各具特色和亮点的主题街区，长春新城吾悦广场打造近2万㎡的“时光引擎”主题街区……不同的主题和特色场景，大大拉升了购物中心的颜值和体验，也成为长期吸客的引擎。

附表：2017年7月新开业大型商业项目盘点表格

7月开业重点推荐项目：

长春新城吾悦广场

长春新城吾悦广场位于长春市绿园区皓月大路与正阳街交汇，购物中心体量10万平方米，引入永辉Bravo精品超市、星轶IMAX国际影城、多奇妙亲子乐园、蜜柚电玩轰趴馆、赛奥健身太空科技旗舰店、印象KTV PLUS体验店6大主力店，以及拉夏贝尔长春首家形象店、快时尚H&M、MJStyle、美特斯邦威、三福百货、滔博运动、婴喜爱孕婴金牌店、菲斯卡纳自助西餐厅8大次主力店，以及首家洋快餐“全集店”、菲斯卡纳自助西餐厅等众多特色餐饮品牌。

永辉超市Bravo、星轶IMAX影城、多奇妙亲子乐园、蜜柚电玩轰趴馆、赛奥健身太空科技旗舰店、印象KTV PLUS等主力品牌以及拉夏贝尔形象店、H&M、MJStyle等快时尚，还有购物中心开设了近两万方的主题街区“时光引擎”，运用了大量的电影与汽车元素，并打造出66号公路、时光邮局、轮胎吧、长春记忆、跳房子、电影与汽车主题场景等极具体验乐趣的7大主题场景，成为购物中心一大吸睛亮点。

开业首日，购物中心迎来40万客流量，销售额高达1880万元。　 

上海丁香国际商业中心

位于上海浦东新区的丁香国际商业中心，体量约4.7万平方米，共6层。购物中心引进多个特色品牌，如意大利轻奢高端定制品牌IFF Gallery、上海第一家超点港式糕点、首次进驻购物中心的米亭味自慢料理、首次进驻购物中心的家居品牌共禾京品、联洋地区首家商业院线上影集团4D影院、上海第二家银泰西选超市、金鹰旗下的POP MART、德国餐具厨具品牌WMF首家专卖店、进贤路网红“心乐面馆”购物中心首店、首家“域香一品”特色西域餐厅等。

此外，丁香国际还在屋顶设商场顶层设置5000平方米的空中花园，花园将定位成为儿童娱乐互动体验区及家庭工作聚会的场所，包括迷你热带雨林、儿童小火车、派对广场等活动项目将入驻，预计该区域将成为联洋板块内又一个休闲娱乐及亲子互动场所。

宁波东部新城银泰城

宁波东部新城银泰城位于宁波东部核心商圈中山路，总商业建筑面积约22万平方米，其中自持商业建筑面积约16万平方米，近360家品牌入驻，同期开业品牌率达98%以上。这是一次奥特莱斯商业模式在购物中心的创新与升级。

购物中心引入的品牌包括精品进口超市G-SUPER、专业健身俱乐部英派斯、高端生活配套银泰家居馆、博纳影院、星际传奇电竞游艺、星际传奇MELAND室内儿童体验中心、全球最大的免税集团运营的GDFS化妆品、包包免税店等，还有近150多家国内外服饰品牌工厂直营店，多家品牌为新进驻宁波，例如ARMANI全系列、TRUSSARDI全系列，PUMA黑标店、NIKE、ADIDAS等。

长春欧亚新生活购物广场

长春欧亚新生活广场位于长春南湖之畔，24万平方米的商业体量给足了其发挥空间。购物中心引进几十家吉林省首家、独家的品牌和旗舰店，如吉林首家西西弗书店&矢量咖啡、玩具反斗城、姆玛一家人儿童成长体验乐园、奥业武道等各种娱乐培训机构、奈飞天电子竞技、滑滑世界冰雪体验中心、台北纯K、万达杜比影院、东北三省最大的苹果旗舰店、外星人以及SuperdryStore、CREAZIONI、Tokidoki、顶仕国际名品等上百个国际轻奢、潮牌服饰。

购物中心特立独行的打造了1万多平方米、总长度500多米的三大特色主题街区：浪漫的湖畔IN99、魔幻的9¾车站、慢生活对角巷，给购物中心增添了无限乐趣。而一个购物中心同时打造三个特色街区，也属全国罕见。

此外，购物中心还配有7万㎡智能停车场，能同时停泊超过3000辆车的超大容量完全可以满足繁华商圈的停车需要。

武汉佛罗伦萨小镇（一期开业）

武汉佛罗伦萨小镇是意大利高端零售品RDM集团在中国内地投资的第5家奥特莱斯，位于鄂州市葛店经济开发区。项目占地面积12万㎡，其中一期建筑面积4万㎡，目前开业的为一期。项目汇集了BROOKS BROTHERS、FOLLI FOLLIE、JORYA、MOUSSY、PORTS、GOLDENPOINT、GUESS、ELEGANT PROSPER、Marisfrolg、FOLUNSI、BELLE、SOVOGUE、AUM、PUMA等国内外的众多知名品牌。