最有腔调的分享会！ 购物中心逐渐演化为生活场景

2017年8月4日，新城商开设计研发中心打造了一场装饰&景观设计盛宴。这可能是上海近期地产界最有腔调、最freestyle、最有料的分享交流会。当日，国内外知名景观&装饰设计事务所、设计院等以“共赢•创想•价值•预见全球化”为主题，共同探讨了全球化住宅商业指引及中国地产发展趋势，希望能通过此次活动建立专业联盟，进一步促进新城商开与供应商的合作，从而达到各方共赢。

　　设计研发中心总经理余效恩先生致辞，为我们解析目前国内商业综合体的现状。

“目前，国内的商业综合体跑马圈地式的追求高速发展，同质化现象非常严重。在一个越发成熟和竞争激烈的市场，购物中心为了形成差异化，树立品牌个性，设计主题化的建筑空间逐渐成为了一种必要因素，商场的恶性竞争必将催生各种新模式的主题化购物中心。”

商业综合体未来发展趋势如何？住宅景观营造发展趋势将会怎样？地产景观IP发展与孵化何去何从？

消费习惯与需求发生变化   货比三家看重品质

许多购物中心的百货的比例大幅下降，餐饮、娱乐、休闲的比例不断增加，与生活有关的商品和服务等品类会被更多的纳入购物中心。这种现状的原因是什么？购物中心作为一个公共空间该如何营造场景？

一方面，现代人在紧张工作或学习之外，非常需要休闲娱乐来放松身心，追求生活品位和情趣。为适应现代人的生活方式，娱乐化已成为购物中心重要的趋势。购物中心这个零售业态的持续迅速发展，很大原因就是顾客在购物中享受到了休闲愉快的感觉，这是网购无法替代的体验。

二，消费者习惯与需求发生变化，消费者从“买的便宜”到“买的精”，货比三家的不是价格，而是评价；在这过程中越来越注重商品品质、理性消费逐渐成为新的趋势未来购物中心不仅是购买需求，而是演化成了生活场景。

购物中心逐渐演化为生活场景  不只是一个购物的地方

知名景观设计Hassell总监林世扬先生和现场的参与者们分享了《“活力化”公共空间&零售设计新趋势》。

“购物中心作为一个公共空间，去购物化、营造多元化空间场景，适应于互联网新生代的消费场景已经是吸引消费者必不可少的手段。购物中心不只是购物的地方，这里将成为一个社交空间、展示的空间、游览的空间和娱乐的空间。购物空间的主动创新，才能促进消费者生活场景的融合。改善商业的粘性，才能最终实现消费者的时间占领。”

商业运营该如何创新？传统的订单式地产开发模式向运营主导的多元化、主体化模式转变。更加丰富、庞杂的经营品类、聚合成主题式空间营造，打破传统的平层分区。经常去商场的消费者清楚，传统商业空间一般情况下国际名品在一楼，服装在二楼、儿童的电玩教育在三楼、餐饮娱乐在四楼，而这种模式将被打破，创新空间营造打破传统分区将给消费者带来更加丰富的体验感。在迅速变化的商业空间中，内装、景观、标识、都不再是单一的呈现，围绕持续运营、推动多专业协同设计在场景化、主体化的特色环境中将不断更新。

未来住宅景观营造偏功能化、模块化、ip化、商业化

商业景观在面临挑战下不断更新，住宅景观营造发展趋势又将会怎样？家是一所房子，家也是我们每个人的生活理想，未来住宅景观营造偏功能化、模块化、ip化、商业化。现场国际新景观的主编石莹女士给我们讲述了目前参与设计的几个住宅景观营造的概念。

理想家，从可感知舒适、可体验智能、可参与永续与可互动环境，从这四个方面提供一个切实以人为本的居住社区景观。而这四大价值观的背后，是6大功能技术模块——场地适宜性分析、空间规划、公共空间设计、人性设计、环境友好技术、智能化技术，以及近百项贴心关怀的细节设计。

功能性景观，从使用者的感知出发，社区景观的每一个环节均满足使用功能。窗口、灯光、出入口交通流线规划合理。

童梦童享，以儿童文化为主题的社区、以有趣社区文化实现邻里和谐的社区、以社区配套价值共享实现高品质生活。取代草坪，给孩子游戏玩耍的空阔场地。丰富体娱设施，让孩子爱上阳光与户外。所有的体娱设施用具都考虑儿童的使用尺度，界定大小、高低尺度；并采选绿色环保的材料给予孩子更安全的呵护。

强化地产ip  全方位打破室内外边界

新城商开设计研发中心宋雅萍女士用《全球TOP级屋顶花园研究及案例分享》为我们讲解地产景观IP发展与孵化何去何从。现在有很多人在建筑物顶部、阳台、露台上进行的绿化装饰及造园活动，美化了环境，打造了城市标识、还提升了商业空间体系。从地下车库、商业外场、商业室内，屋顶花园，室外金街等，全方位打破室内外的边界。

观察研究消费习惯、塑造提升商场住宅景观、强化ip都是为了什么？抓住消费者需求，强化粘性，让追逐时尚、个性、随性的90后的新生代心中留下深刻印象。

新城商开设计研发中心副总设计师朱迎松在分享后总结说：“往往能让人记住的，反而是只有一、两个亮点突出的Shopping Mall，但是现在全国70%购物中心玩的都是假体验，定位和核心主题缺失。”

现在年轻人喜欢什么？突破常规的空间设计、室外场景的“室内化”、个性化的主题场景都是年轻人喜欢的几大要素。每个女生都希望在这些场景中找到自己的少女心，而这也是我们要做的事情。场景又该如何塑性放大招？市集影院入口立下标示性牌坊、转角酒吧、荷塘月色亭台酒吧、恋爱脱单蛋神庙、古香古色卫生间都可以尝试去做。

空中花园、空中酒吧、创意集市、集装箱商业街，让消费者逛街变成穿梭于各个主题街区之间，这些最终都将转化为客流，大数据，经济效益。从购物中心丰富生态系统的角度出发，实现空间业态的最大化利用。

分享会上相关专家给大家透露了很多行业的干货，有趣还有料。大家听的聚精会神，美味的茶歇、优雅的大提琴声给这场设计分享会增色不少，最后颁奖仪式合照更是给这场分享会画上了圆满的句号。分享会虽然结束了，行业多元化业态却一直在路上。未来消费者将花出更多的时间和朋友在商场聚会，逛街即社交、逛街即娱乐。