金辉西北区域商业总经理郑孟哲 ：全力打造“一日生活圈”

近年来，我国商业地产发展方兴未艾，购物中心不断崛起，消费需求的多元化和消费模式的提档升级，使得新型消费群体也在迅速的成长和细分。购物不再只讲求物美价廉，而是追求与众不同的消费体验。大型综合购物中心已成为城市人们生活的必需品，优质商业更成为衡量一个区域价值的重要标准。

曲江作为西安建设国际化大都市的重要承载区，到目前为止，成熟的商业配套依然乏善可陈，日常生活消费和周末休闲娱乐消费都没有形成体系。分散在各社区的底商配套，规模小、品类少，难以满足大量常驻居民的消费需求。

如今，金辉·环球广场即将面世，它将使该区域的商业质量得到飞跃式提升。全客层一站式的大型购物中心将为曲江居民打造“一日生活圈”，带来新的生活体验，绘就曲江新的商业版图。 

金辉·环球广场地处曲江二期皇脉中轴，东临芙蓉西路，西临雁塔南路，北临南绕城高速。整体开发规模960亩，总建筑面积300万㎡，相当于10个小寨商圈，5个钟楼商圈。集国际商务中心、5A企业办、主题风情街区、BLOCK主题运动公园，购物中心为一体，在这里可以满足人们全方位的生活需求，实现“24小时”全功能“优＋生活圈”。

为了对金辉•环球广场有更加深入的了解，我们采访了金辉集团西北区域商业总经理郑孟哲，详细解读金辉•环球广场的运营理念。

“三个一”的原则，缔造全新商业模式

郑总从事商业以来，秉承购物中心应该带给市民舒适体验，应该吃喝玩乐一应俱全，让消费者可以24小时享受其中，使消费者体会到购物原来可以这么方便和有趣。

因此在打造该项目时，郑总谈道：我们要秉承“三个一”的原则，即一分钟之内，不管在社区哪个角度，都能享受到便利的基本设施；一个小时内，人们就能完成购物、就医等生活需求；在一天以内，即可满足社交、娱乐、生活所需要方方面面的商业配套。这“三个一”的原则，也缔造了金辉·环球广场全新的商业模式。

郑总告诉记者，为了实现国际化消费理念和全新生活方式，金辉·环球广场将消费者需求作为重点，将社区、办公和商业组合起来，同时针对曲江商业停车难的问题，提供近2000个智能停车位，通过大数据分析，向会员推送方便的智能停车方案，以及根据会员的喜好进行品牌和折扣推送。

世界顶级设计，乐享生活体验

金辉·环球广场由世界顶级设计大师团队“英国BDP”、“美国RTKL”、“澳大利亚DLG”联手共同操刀设计。郑总表示，当初规划项目时，第一，考虑到地势的高低差，创新三首层设计。消费者将体验到不用坐电梯，就可以任意达到自己想去的楼层。第二，内装采用大自然情景化的设计，根据环球的定义，用五大洲的代表动物作为金辉·环球广场的吉祥物，每个楼层的吉祥物代表当地的风俗，在商场就好像进入了森林，给人带来自然、舒适的体验。

在经营理念方面，郑总谈道，金辉·环球广场秉持一种新的健康可持续生活方式，以健康、环保、时尚、有机、天然、绿色为主题。还将引进百余个国际大牌商家，品牌旗舰店，满足城市精英人群对高品质生活体验的需求，满足潮流人士对时尚品牌的需求，满足中产家庭对优质生活及一站式消费的需求。让每个人从忙碌之余都可以在金辉·环球广场找到生活的乐趣，享受每一天。

差异化选择，坚持品质为王

目前，购物中心不断崛起，随之而来的是同业竞争不断加剧。郑总认为，首先，想要在激烈的市场环境下生存下来，就要学会创新。金辉在品牌选择上则会更加注重差异化和高品质。例如如今很多购物中心没有较多的化妆品专柜，金辉经过调研后发现目前消费者化妆品需求很高，所以将会大量引进高品质化妆品品牌。而一些其他购物中心都有的快时尚品牌，或者在网上可以买到的品牌，则会考虑舍弃。在未来，金辉·环球广场还会设想引进更多与众不同的品牌，打造更独特的设施，例如有个性的书店，宠物医院，宠物公园等等。

提到金辉·环球广场未来的发展战略，郑总透露，集团对西安项目非常重视，将来的发展，会以商业来助力地产发展，坚持以高品质商业为主，提升业主的生活圈质量；同时针对其他地产商，以服务的方式，进行共同合作及发展，将更好的服务带给消费者。最后郑总表示：金辉·环球广场作为曲江二期规划中唯一的城市综合体，将会用心经营，努力将这个“24小时”全功能“优＋生活圈”打造的更加完美，尽力让每个人都能在这里找到属于自己的生活方式。也希望能够和更多全球优质的品牌商合作，共襄盛世，一起为曲江的商业发展添砖加瓦。