海印股份半年营收9.59亿元 海印又一城的突围与布局

8月29日晚间，广东海印集团股份有限公司（以下简称海印股份）发布2017年中期业绩报告。公告显示，截至2017年6月30日，海印股份在今年上半年实现营业收入9.59亿元，同比下降3.46%，归属于上市公司股东的净利润0.66亿元，较上年同期减少31.82%。

商业运营业务方面，海印股份在上半年实现营业收入4.48亿元，较上年同期增长11.39%；商业运营业务实现归属于上市公司的净利润0.31亿元，较上年同期增长68.31%。

此外，房地产行业营业收入0.68亿元，较上年同期下降64.84%；百货业上半年实现营业收入2.88亿元，较上年同期增长5.13%；酒店业实现营业收入0.22亿元，较上年同期增长12.40%。

业务“王牌” 海印又一城的突围

根据半年报显示，海印股份无论是在营收和净利润方面都比去年同期有不同程度的下滑。对此海印股份解释称，阶段性的市场环境影响国内零售行业、百货行业的市场表现，而随着各类商业综合体不断涌现，传统百货增长空间被进一步挤占，公司将可能面临市场占有率下降及盈利能力下滑的风险。

其中海印又一城作为海印股份商业运营业务的“王牌”，如何通过加大招商力度、优化布局，增强对消费人群的吸引成为了突破口。

目前，位于广州番禺的海印又一城项目已经完成建造并进入全面运营阶段。早前海印又一城总经理陈凯利在接受赢商网采访时表示，为应对行业冲击，今年番禺海印又一城将启动微调整，新增部分体育业态，引入一些少淑女装，通过差异化定位，力争业绩继续延续两位数增长。

此外，海印股份也将侧重外延行业的切入，包括商业物流仓储、新能源汽车与充电运营以及酒店、创客中心运营等多元化商业运营模式，借助外延性增长和跨界合作等手段，在未来市场竞争中取得主动地位。

异地发展 海印又一城的布局

目前，除已完成建造并进入运营的广州番禺海印又一城，海印股份在建的项目包括上海迪士尼商圈的上海海印又一城、珠海海印又一城、肇庆大旺海印又一城、肇庆鼎湖海印又一城、茂名大厦以及茂名森邻四季等。

此外，海印股份土地储备仅有一个商住项目，位于肇庆的海印新都荟大沙站，待开发土地面积达2.31万平方米。 

为继续扩大商业项目的保有量，海印股份方面表示，加快了上海海印又一城、珠海海印又一城的项目建设进度和招商力度，大力推动肇庆大旺海印又一城、肇庆鼎湖海印又一城。

据悉，珠海海印又一城写字楼将于2017年年底前达到预售状态并完成封顶，肇庆大旺海印又一城、茂名大厦和茂名森邻四季也将于2017年年底前相继达到预售状态。预计能为海印股份2017年房地产业务贡献利润，追回上半年因房地产业务销售确认减少和新一期产品需下半年才达到预售状态而导致有所下降的利润。

而未来，海印又一城将通过并购方式扩大奥特莱斯的销售规模，引入更多的业态，打造更多的可能性。据海印股份方面透露，未来公司将在在肇庆、江门、珠海、上海等地方布局，打造以奥特莱斯为主力店的一站式购物中心。

此外，根据海印股份公告显示，在2016年底，公司与韶关金财投资集团有限公司签署《战略合作框架协议》，双方约定在商业物业开发运营、新能源、金融、文化娱乐等领域全方位合作，实现资源整合与互补。而在2017年5月，双方签订了《百年东街物业（含经营权、管理权）租赁合同》，双方合作的第一个项目正式落地，本次合作将采取收入分成的模式共享收益；而本次合作也成为海印股份“走出广州、实现异地发展”战略的重要举措。