豫园商城2017半年报：营收达91.85亿元 利润同比增加118.78%

8月30日，上海豫园旅游商城股份有限公司（下称豫园商城）发布2017年半年度业绩报告。报告显示，2017 年上半年，豫园商城实现营业收入 91.85 亿元，同比增加 4.53%；利润总额 4.07 亿元，同比增加 118.78%。

同一天，上海豫园旅游商城股份有限公司发布一则公告透露，该公司证券简称将由“豫园商城”变更为“豫园股份”。此举的原因是“商城”一词有一定局限性，反映的是上市初期公司的主营业务，更名后，全面体现集团多元化发展的业务和“产业运营+产业投资”双轮驱动的战略。

旗下多元化业务齐发展

上海豫园旅游商城股份有限公司的前身为上海豫园商场。上海豫园商场于1987年6月经上海市人民政府有关部门批准，改制为上海豫园商场股份有限公司。1992年5月，上海豫园商场股份有限公司向社会公开发行股票，同年9月公司股票在上海证券交易所上市。

豫园商城各主要业务板块包括黄金珠宝饰品、商业地产、旅游地产、餐饮、医药等。

其中，黄金珠宝饰品业务是豫园商城的第一大产业。报告期内，公司旗下上海豫园黄金珠宝集团突出“老庙黄金”和“亚一珠宝”的品牌优势，以零售、批发为主要经营模式，通过直营、加盟、经销三种连锁方式拓展连锁网络。截止2017年上半年豫园黄金珠宝连锁网点达到1904家。

在商业地产方面，公司围绕“豫园商城”的商业旅游文化品牌，形成独特的“商旅文”商业地产业务。上海豫园商圈主要由旗下子公司上海豫园商贸发展有限公司发展运营，同时豫园商城正在积极推动上海豫园商圈二期项目（上海豫泰确诚商业广场（暂定名））的投资开发，并已把豫园商城的商旅文模式拓展到沈阳，建造开发了沈阳豫珑城项目。

公司餐饮业由公司旗下的老城隍庙餐饮集团有限公司经营。豫园餐饮作为全国餐饮百强企业，旗下拥有绿波廊酒楼、上海老饭店、南翔馒头店、湖心亭茶楼、松运楼酒家、老城隍庙小吃广场、春风松月楼素菜馆、湖滨美食楼、宁波汤团店等餐饮品牌。现正以以调改为契机，研发、优化产品的品种品类，升级湖滨美食楼。

同时，公司还拥有中药老字号“童涵春堂”品牌。并积极拓展旅游地产业务，日本北海道 Clubmed TOMAMU已正式进入工程建设阶段。

升级原有物业，推进新项目建设

豫园商城主要的商业物业位于上海市中心的核心区域——豫园商圈内圈，在豫园内圈拥有约10万平方米的自有商业物业。依托于豫园商圈的人文资源，形成了商业、旅游、文化联动发展的经营模式，在上海乃至全国的商圈竞争中具有独特的经营模式和竞争优势。

近年来，为适应消费的升级，豫园商城对豫园内圈的经营进行了物业改造、商业调整、服务升级等整合发展的系统工程。上半年，公司通过新商户引进、老商户升级两个渠道，逐步优化商圈形象。

与此同时，为了满足公司发展的需要，豫园商城把总部及部分子公司的管理机构陆续顺利迁至复兴东路 2 号商务大厦。把豫园商圈物业中用于公司办公的商业面积置换出来，改用于商业运营、商业租赁，为豫园商圈商业的持续优化升级提供了空间。

另一方面，豫园商城又启动了位于豫园商圈内核心区域的上海豫泰确诚商业广场（暂定名）的投资开发。据了解，该项目拟投入67亿元开发建设，计划于2018年9月正式启动招商工作，2019年9月完成总体竣工验收并交付使用。

同时，公司已把豫园商城的商旅文模式拓展到沈阳，建造开发了沈阳豫珑城项目，于2015年12月开业。

针对这两个项目，豫园商城分析称，目前公司房地产业务主要是围绕着商业地产主业的发展而有序谨慎的开发。尽管在近几年的房地产业宏观调控中，商业物业开发并未受到明显限制，但随着大量开发商的涌入，部分地区已出现供应量明显过剩、商业模式同质化的现象。尽管公司在沈阳开发的“豫珑城”项目和即将开发的豫泰确诚商业广场（暂定名）项目采用豫园特色的商旅文经营模式，不同于其他千篇一律的商业综合体，但仍面临商业地产竞争加剧和政府出台调控政策的风险。