建发股份上半年地产业务营收64.87亿元 同比增长23.06%

8月30日，厦门建发股份有限公司（下称建发股份）发布2017年半年度报告。报告指出，上半年，公司实现营业收入 916.35 亿元，同比增长 66.07%；实现净利润 11.23 亿元，同比增长 1.70%；实现归属于母公司所有者的净利润 9.35 亿元，同比增长 8.48%。其中，主营业务之一的房地产开发业务实现营业收入 64.87 亿元，同比增长 23.06%，贡献归属于母公司所有者的净利润 3.49 亿元，同比下降 31.54%。

建发股份主营业务营收情况

报告期内，房地产业务结算收入保持增长，但净利润较上年同期下降，主要是由于结转项目的城市和业态导致上半年结转项目毛利率稍低，且因新推广项目较多，发生的销售费用增加。

截止报告期末，建发股份总资产达到 1,604.90 亿元，净资产达到 337.20 亿元，归属于母公司所有者的净资产达到 223.68 亿元。

报告显示，建发股份的房地产开发业务主要以建发房产和联发集团为运营主体。房地产开发业务细分为：住宅地产开发、商业地产开发、一级土地开发、物业租赁和物业管理。

报告期内，建发房产和联发集团的经营情况如下：

联发集团（建发股份持有 95%股份）实现营业收入 39.30 亿元，同比增加 9.05%；净利润 2.94 亿元，同比减少 19.12%。

建发房产（建发股份持有 54.654%股份）实现营业收入 34.37 亿元，同比增加 47.47%；净利润 2.32 亿元，同比减少 40.14%。

在土地储备方面，上半年，建发股份在杭州、苏州、天津、成都、漳州等 10 个城市斩获多幅地块。通过拍卖、挂牌、合作、收购等方式，联发集团合计新增土地面积 28.87 万平方米（权益面积），对应规划计容建筑面积为 53.45 万平方米（权益面积）；建发房产合计新增土地面积 43.04 万平方米（权益面积），对应规划计容建筑面积为 100.97 万平方米（权益面积）。

在住宅地产业务之外，建发股份继续推进文创产业、特色小镇、文旅地产和电商产业等业务，并持续升级物业服务，依托云端平台、物联网络、手机终端为业主提供便捷、安全、科技的智慧化社区服务。

在租金收入方面，报告指出，建发股份房地产业务租金收入主要来自商业、写字楼、厂房、教育地产、写字楼、酒店、文创园、商场等业态，上半年，厦门、漳州、南平、南宁、南昌、桂林等地16个项目租金收入共计19722.41万元。