红星商业陈敏：红星商业川渝区域发展战略

回望重庆购物中心二十年，无数的企业推陈出新，勇于拼搏，推动着整个重庆商业不断向前发展。2016年10月22日，红星商业在渝首座爱琴海购物公园——重庆金开爱琴海购物公园盛大开业，开业客流46.8万，刷新重庆客流、销售第一。近年来，红星商业深耕川渝区域，以“以点带面”的发展战略为指引，在重点区域打造1-2个标杆项目，之后以此为范本进行区域内的快速拓展。10月22日，红星商业在渝第二座爱琴海购物公园——重庆綦江爱琴海购物公园开业在即，开设多项创新，引领綦江消费升级，未来3年内，还将有十余座爱琴海购物公园绽放川渝大地。接下来，有请红星商业川渝区域招商营运副总经理陈敏女士，为我们介绍红星商业川渝区域发展战略。掌声有请陈总。

陈敏：大家下午好，谢谢各位嘉宾，今天借此机会向大家介绍一下红星商业川渝区域未来的发展战略计划。提到红星商业，我记得我们在13年拿第一块的时候，当时对我们红星商业其实都比较陌生，也不太了解，但是现在红星商业已经成为了得到行业内的高度认可，而且成为国内领先的不同产全程的运营商。红星商业是我们红星美凯龙旗下进行城市综合体和商业购物中心投店、招商、运营的资产管理平台，是国内现在目前领先的商业不动产运营商。到目前为止，红星爱琴海打造的购物公园已经成功进入我们北京、上海、天津、重庆、成都、苏州、昆明、无锡、兰州、唐山等40多个中大城市，管理面积我们已经超过了500万方。红星商业我们目前是始终还是坚持以创造更持续的价值为目的，围绕资产盘活资产运营以及资产升值提供专业服务，目前和数十家地产企业和金融机构建立了战略合作关系。

目前红星商业集团已经签约的项目数量刚才我们也提到接近40多个，管理面积近500万方，年服务消费者人数15亿，开业的项目我们年平均销售增长率达到40%。通过以上的我们的经营数据，多次在全国被评为商业地产醉驾运营商等称号。那么来给大家看一下我们目前的2016年全国红星商业购物公园的一些数据。目前我们已开业项目达到商铺出租率99%，租金收缴率99%，年销售增长40%。未来预计我们集团在2020年，爱琴海项目扩展到100家，经营管理面积达到880万方，年服务消费者人数提高到15.6亿每次。在此给大家介绍一下红星爱琴海在川渝的发展方向，川渝现在也是政府重点发展的一个城市，我们将借此机会以点带面，快速的扩张。近年来随着“一带一路”的发展政策，红星商业深耕西南区域，以“以点带面”的发展战略为指导，在点区域打造1到2个标杆项目，根据标杆项目制定复合该区域的发展的情况的商业合作模式营销与现场运营的经营模式，之后以此为范本进行区域的快速拓展。川渝区域作为我国“一带一路”的重要发展区域，也是红星商业西南拓展的主战场。

回顾一下我们的金开爱琴海购物公园，金开爱琴海购物公园经营体量20万方，开业在2016年，金开我们爱琴海一直以聚会、玩乐等多元素产品，结合爱琴海室内公园空间设计，让顾客在爱琴海体会一个完美的都市微假期。今天也会重点介绍一下我们即将在今年10月迎来我们全新的綦江爱琴海购物公园，该项目位于我们綦江的东部新城核心区域，有商业体量近10万方，设有潮流服饰、时尚精品、跨界体验、儿童游乐、生活超市、文化休闲、教育培训等几大业态，引进品牌超150个。在2017年目前确认了有正式启动我们成都武侯爱琴海购物公园，这也是大家高度关注的一个项目。

在未来三年我们计划川渝区域有10多个爱琴海购物公园。今天借这个机会我们再次给大家介绍一下我们綦江爱琴海购物公园。綦江其实以前因为我们很少走区县，綦江基本上就是一个很小的城市，在大家的眼里也是一个不起眼的小县城。綦江现在交通发达，到主城只有一小时的时间成本，目前綦江的商业格局特别落后，还是以传统的百货和临街商铺为主。目前业态单一，体验感差，随着消费者的生活水平的提高，目前綦江的商业升级已经成为了商业市场以及消费者势在必得的一个需求。根据当地的调研，我们该项目目前规划的商业体量10万方，设计空间感十足，超1000个停车位的规划，规划未来室内有恒温游泳健身馆，4D影院等高品质业态，将彻底提升綦江的商业水平。綦江爱琴海项目在我们的新商业核心地段，就是我们的东部核心发展区。东部新城是连接目前綦江新城和老城的重要节点，也是政府打造的唯一的核心商业区，将规划綦江最大的商业综合体，而且多个政府部门也会入驻。南方翻译学院等多所高校、高铁、汽车站的加入都会提升该区域的人气。该项目所在的地段已经规划了20个高端住宅区，2017年将入住的居民将达到近50万，具有良好的消费力。

綦江我们红星国际整体广场我们的建筑面积规划近100万方，其实綦江目前规划的最大最现代的城市综合体。包括了金融中心两个，SOHO四个，还有现代化的街区。未来爱琴海购物公园还将一如既往，我们将打破传统的样式，打造最具设计美感的建筑空间。目前已经进入全面装修和开业的阶段，已经引入的知名品牌包括阿迪达斯、耐克、安踏、拉夏集团、凌志集团，还有新世纪超过，还是天平样影城，还有电源成，还有星悦汇，还有我们的标杆餐饮肯德基、小辛疆等等战略合作伙伴。我们会引入我们爱琴海的标志性的就是我们的老公寄存处，发呆区，以及我们的VIP室，还有我们的屋顶公园。10月22号会迎来我们綦江爱琴海购物公园的开业，会为綦江呈现一个完全不一样的购物场景。我们红星商业爱琴海购物公园长期坚持面向合作伙伴的发展战略，有丰富的运营经验和强大的品牌资源做保证，让每一座爱琴海购物公园不仅能够站在全行业最前面的角度，引入最新的业态和品牌，更能够立足本地市场，制定更贴近地区特色的运营规划。我们的运营团队在招商期、开业期以及未来的运营期为广大的商户提供最专业的服务。因为我们相信爱琴海购物公园不仅是消费者乐享生活的地方。