PASSTYLE时尚集合店思旷：以人为主题 创新业态组合及体验性

当下，园区商业正面临挑战，如何利用其原本自身的文化底蕴优势打造出独特的商业形态？如何进行有效的业态组合？场景社交体验下，产业园区商业如何'有意思'起来？都需要在运营中不断思考。

9月20日，由赢商网联合佛山创意产业园主办的、以“调整时期的佛山商业破茧之道”为主题的2017赢商网城市沙龙佛山站在佛山创意产业园芭莎国际举行，PASSTYLE时尚集合店总经理思旷出席了本次沙龙。

沙龙现场

据悉，PASSTYLE时尚集合店是高美誉度轻奢、设计师时尚集合店连锁运营商，属当下购物中心高端时尚零售核心主力店铺之一，销售奢侈品、轻奢、明星潮牌、设计师系列产品及书.咖啡.茶、美妆、美居、4D酒吧等时尚跨界组合。

思旷表示，产业园区是通过“人、业态、场”等商业要素而形成的一种产业商业形态，做好以人为主题的商业、办公、生活会取得园区的竞争新优势，产生新的商业机会。加强不同业态的体验性组合，发展创新性，成为区块经济发展的引擎，带动着圈层整体实力提升，形成核心优势。

产业园区加速发展 “园区+商业”是双升驱动

与国内商业地产一样，如今的产业园区也似雨后春笋般陆续呈现，如金融、文创、互联网+、设计孵化、影视、商业小镇……..思旷认为，这总体上离不开将文化创意、科技技术和商业化三者有机结合，进行商业化运作，形成集群效应。

“具体来说，产业园区多以老厂房、老街区、城郊区等为载体，将新的时尚元素与创意产业集聚，以创意设计、创意商业和时尚文化形成有创意的产业集聚区。然而，与国内早期的商业地产相似，很多产业园区开发企业和运营商的经验不足，对园区缺乏科学合理管理，招商同质化，环境和配套不匹配。不过，竞争越大发展也会越快，对于产业园区而言， “园区+商业”是双升驱动，它的应运而生是顺势而为。”思旷说道。

PASSTYLE时尚集合店总经理  思旷

强调以人为主题 创新业态组合及体验性

那么，“园区+商业”具体是怎样的一种模式？

思旷表示，产业园区是通过“人、业态、场”等商业要素而形成的一种产业商业形态。人的需求促使商业不断规划不同的业态，让体验成为新的消费趋势。如办公（各种不同技术领域商业领域公司）延展配套商业、配套生活及其辐射范围，这就形成不同的场所及圈层，从而形成以场为主体的圆圈，因此，做好以人为主题的商业、办公、生活会取得园区的竞争新优势，产生新的商业机会。工作和生活的双驱动的内核是不变的，但需要开发者进行多维创新。总之，加强不同业态的体验性组合，发展创新性，成为区块经济发展的引擎，带动着圈层整体实力提升，形成核心优势。

“一般来说，餐饮、购物、休闲、娱乐是传统购物中心的标配，如今运动休闲、培训、衍生设计、艺术沙龙、设计创意、品牌展示和品牌孵化、生产柔性定制化，时尚集合店等逐渐吸引顾客尤其是年轻人的关注，这些业态也逐步蔓延至产业园区。可以说，时尚零售业态的升级已成为园区在商业版块中最重要的内容，因为商业的价值是通过时尚零售来体现的。PASSTYLE时尚集合店是目前国内较大规模的集合店连锁品牌，未来，时尚集合店将是零售的主要趋势，PASSTYLE更将大有可为。”思旷表示。