绿地吴缨：做好差异化和主题性 杭州商业没有那么难

9月20日，由赢商网主办的商业地产行业高端沙龙“赢商网城市沙龙——浙江站”在杭州西湖天地捷克比尔森音乐西餐吧成功举办。本期沙龙围绕杭州商业“一线格局蜕变记”这一主题，对话嘉宾纷纷发表了自己的观点。针对这一话题，绿地艺尚魔方总经理吴缨认为，做好差异化和主题性，杭州商业还是有市场，没有那么难。

绿地艺尚魔方总经理吴缨

赢商网：绿地如何看待杭州商业市场？

吴缨：绿地2012年进入杭州市场，时间并不长，不到5年，今年3月绿地在杭州大运河旁的街区商业项目运河缤纷城开业，通过这个商业项目，我们发现，杭州与上海两个城市的确存在很大的不同，绿地习惯做郊区商业，不在市中心跟大家做竞争，在杭州也一样，虽然不在商圈内，但旁边也全都是竞争对手。

赢商网：2018年绿地艺尚魔方将开业，为何以泰迪熊为主题来进行打造？

吴缨： 经过对杭州人民消费习惯的了解，我觉得在杭州做商业要有自己的商业定位，并且与周边商业形成错位。

在绿地艺尚魔方这个项目中，因为在项目周边有银泰百货等竞争对手，我们如果做传统的商业项目，很难形成自己的特色，也很难招商。考虑到儿童将是购物中心客流的一个重点，所以我们选择与精典泰迪合作，引入泰迪熊这个IP来做一个主题mall，把IP全程引进购物中心，我想我们也是第一家在杭州以这个定位来做的商业。

 事实证明这一定位也是十分正确的，在这一个定位下，引进一些在上海做的比较好的儿童业态品牌，整个商场的招商也相对容易，很多品牌商愿意进驻到项目中，并且愿意开设更大面积的门店，也是看好我们这一全新商业定位。

赢商网：您觉得杭州商业未来的发展方向可能是？

吴缨：杭州商业在我们看来没有那么难，归根到底，要有IP、要有互动，以及现在提到的定位要准确和差异化，商业一定要有灵魂，有核心价值。

嘉宾现场合影