成都天府新区有望建677米高楼 绿地468迫降“成都第二高”

前全国第一高楼是上海中心大厦，高度为632米，也是世界第二高楼，居于828米迪拜哈利法塔之下。而未来，上海中心大厦将失去这样的“殊荣”，由成都天府新区677米高楼取代。

9月26日，据成都市公共资源交易中心网站公告，显示将于10月19日公开拍卖位于天府新区秦皇寺板块的299亩商住用地。值得注意的是，根据出让条件，地块临福州路一侧建筑高度拟定为677米（以空军及民航批复为准）。此高度将让项目成为“中国第一高楼”以及“世界第二高楼”。

该宗地位于宗地位于天府新区兴隆街道罗家店村一、二、三组，正兴街道凉风顶村五、六组，秦皇寺村五组（天府中心范围内，通州路以西、福州路以东）。据了解，净用地面积299.3942亩，规划用地性质为商业服务业设施用地、住宅兼容商业服务业设施用地，起拍价为770万元/亩。

而还在建设的绿地468蜀峰项目，或面临从“成都第一高楼”直接迫降为“成都第二高楼”的命运。从1926年的30米，到未来的677米，成都的高楼标准一直在刷新新纪录，成都商业飞速发展，超高建筑成为城市的新景观。而天府新区作为重点发展的区域，本身市场关注度就很高，有望呈现677米高楼，这对于市场又有哪些独特的意义呢。

西南财经大学经济学院副教授刘璐曾对超高层建筑发表见解，称超高层建筑的造价往往非常昂贵，单价造价比普通100米以内的高层建筑要高。所以企业开发时需要考虑建筑、政策以及市场等各方面的因素，其中地块本身的价值是否匹配。

另外，超高层建筑的开发难度也相较于普通高层建筑要大，所以在一座城市里，超高层建筑的数量必然是稀缺的。而这种稀缺性也往往使得超高层建筑除了具有景观价值外，还具有独特的城市价值，比如地标意义、物业档次等，甚至能够成为一座城市的经济文化符号。