三个角度看万象天地 用趣味“套路”你的品味

编者按：2017年，中国商业地产向纵深发展；商业，需要有趣的灵魂来指引。共享经济、新物种、大数据、智慧场景、社群、超级IP、极致体验、消费进阶……这些热门关键词的背后，反映出实体商业对多元融合、对消费需求的敏锐捕捉。

此外，体验为王的理念正成为行业主流，其“魅力”不仅仅是源源不断的人流，更是引领产品消费向趣味消费、品质消费方向迈进。赢商网独家策划“趣创商业新主场”系列报道，探求体验商业创新思维，提供“以变应变”经典案例，打造趣创商业新主场！

（赢商网报道）用不同的身份看待商业，你希望看到什么？作为消费者，漫步在购物中心，除了能满足基本的购买需求，更希望得到“有趣”的体验。再用商业的眼光看待商业现象，那些有意思的“商业套路”，反而更值得去关注。

说到趣创商业，不得不提及最近在“风头”上的万象天地。9月27日，华润置地全新商业万象天地正式亮相。虽没有100%的开业率，但其魅力依旧不减。作为南山区乃至深圳的新地标，还是吸引了很多人的关注。

华润万象天地属于深圳大冲片区的城中村改造项目，此次改造中，大王古庙和郑氏宗祠两座历史建筑均得以留存。而万象天地也是继2004年国内商业标杆深圳万象城开业之后，于深圳全力打造的第二个万象系产品。该项目总建筑面积23万㎡，位于深圳市南山区科技南十路与铜鼓路交叉口北150米，高新园地铁站A出口。

本文就从万象天地的空间设计、品牌引进、创意营销三方面着手，看其如何用“趣味”套路你的“品味”的？

商业空间之“趣”：街区+mall增强空间步行尺度

商业空间的运营与消费者的消费趋向紧密相关。时尚、体验等已经成为新兴时尚消费者，尤其是中产阶级消费者推崇的生活方式。在商业空间设计方面，万象天地打破了传统shopping mall“大盒子”的思维定式，规划了以独栋旗舰店构成的旗舰广场和独立潮牌店组成的高街区、餐饮品牌组成夜生活美食街区、大盒子购物中心，以及水广场、艺文广场、时光广场等公共休闲空间。 通过三条户外步行街道，链接购物中心、里巷、高街、旗舰广场四大主要商业区。

在建筑形态上，采取了双首层的设计，通过多条步行街、步行台阶以及退台式设计、将几大主题广场以及高街区直接与商场LG层和L1层相连，形成高街区、独栋旗舰店与大盒子购物中心之间空间上相连通。最终形成“街区+mall”的创新建筑形态，用“无数个散落的小盒子”串联起整个空间的步行尺度。

毋庸置疑，引入与社会消费趋向相顺应的业态，可以有效吸引目标客群，也为商业物业积攒忠诚度高的消费群体。在品牌引进方面，大盒子部分囊括影院、溜冰场、轻奢潮牌、服饰零售、餐饮、超市等业态，独栋商业部分，则根据整个商业体格局，划分为旗舰广场的独栋旗舰店以及高街区的独立高街品牌店铺、餐饮街区-里巷。值得一提的是，在购物中心顶层，规划了云端沙龙区。

品牌规划之“趣”：多个首进品牌、10座独栋旗舰店等

万象天地引进了近300个店铺、逾1000个品牌、10座独栋品牌旗舰店，以及超过2000平方米的室内儿童乐园和24小时不打烊的国际美食餐饮街。 

独栋旗舰店引进了Zara、Zara Home、Massimo Dutti、UNIQLO、i.t.、Under Armour、Urban Revivo、Mi、COS等。

高街区引进了initial、charles & keith、Shark、WestwoodFire&Smoke、FRED PERRY、EVISU、Laurèl、NIKE KICKS LOUNGE、adidas 等品牌独立店铺。小米之家、COS也坐落高街区，高街区尽头连通水广场，Seesaw Coffee旗舰店位于此。

里巷区引进了La Moda、日日香鹅肉饭店、桃园眷村、Silly Thai-Bar&Grill、撒椒、HowFun、炙、奈雪の茶、叫嚎oyoyster Bar Lite等。

“大盒子”购物中心共有10层，分为地下三层地上七层（B2-B3为停车场），引进将近300个品牌。包括百老汇电影中心、冰纷万象溜冰场、星际传奇、Fusion Fitness、O'le等主力店，有超过27%的是首次进入深圳，包括SPARKO 、TAO、万仟学堂、LE CREUSET、drivepro、墨格 、造作、气味图书馆 、ABC Cooking Studio、PLEATS PLEASE（三宅一生）集合店等首进生活时尚品牌、以及lululemon、Champion、STAYREAL、ASICS、HARDY HARDY、 collectpoint 、Heart Made Factory 等首进时尚潮牌；NICOLAS ANDREAS TARALIS、BORA AKSU、Theory、ZADIG&VOLTAIRE、TARA JARMO、PHILIPPE MODEL、Marie Elie、REFLECTIONS、MICHAEL KORS等设计师时尚品牌。

创意营销之“趣”：独有IP、营销细节打动人心

在创意营销方面，据了解，万象天地携手“大黄鸭之父”霍夫曼，为万象天地量身打造的大型永久性公共艺术装置“Bubblecoat Elephant抱抱象”已在开业当天亮相水广场。 

作为华润万象天地这个深圳新地标的IP，这只萌萌的大象身长足有12米，高7.5米，鼻长约24米，重达30吨，装置外型灵感源自时尚界惯用泡泡材质「Bubblecoat」，为全球目前象鼻最长的大象喷水公众艺术装置，并会定时喷水。

在今年国庆期间，万象天地还独家引入被誉为设计界“奥斯卡”、世界三大设计奖项之首的德国红点设计大展。活动将持续到10月30日。在购物中心的云端沙龙区，万象天地还邀请了包括中国著名独立策展人冯博一以及日本艺术家北山善夫在内的多位文化、艺术名人莅临现场，用12天的时间里带来多达32场艺术、时尚沙龙，为深圳带来一场人文盛宴。

此外，一些开业期间的营销细节也成为万象天地开业的一大亮点。以时光大道为起点，英伦高街趣味立马浮现在眼前。神秘大礼盒、五彩气球、晶莹剔透的泡泡、大提琴......时而浪漫、时而童真、时而高贵，时而优雅，成为很多消费者的拍照之地。包括在开业典礼上，数以万计的红色小球从天空中散落下来，“猝不及防”的吸引了现场观众的眼球，预示着着德国红点设计大展也同步正式启幕等等。

据官方数据显示，2016年万象城销售额同比增长8%至67亿元，位列深圳购物中心销售额榜首。同样作为华润置地旗下的万象天地，又会创造怎样的奇迹呢？开业仅仅只是一个开始，其未来也值得期待。

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