身处天河路商圈 是什么让天环成为“网红级”商业IP？

（赢商网报道）150万㎡的天河路商圈里，每家购物中心都在忙着寻找一款“灵丹妙药”，好让自己变得与众不同。例如正佳广场尝试越变越好玩；天河城努力变“年轻”；而夹在两者之间的天环Parc Central，则是越变越时尚。

2016年3月，11万㎡的天环Parc Central试营业，引进超级主力店Apple store、Hollister、百丽宫影院、YSL等广州首店品牌，点亮了广州天河路商圈最后一块商业拼图。

如今，天环Parc Central已引进品牌逾125家，随着Abercrombie & Fitch、ABC Cooking Studio、CPB、星巴克臻选店、臻品·小炳胜等“超级网红”品牌相继开业，天环Parc Central月均客流屡创新高。

而品牌逐渐丰富，也相应换来大众点评网友的肯定，“入驻的餐饮美食和服饰品牌有很多选择，天环越来越好逛了。”也有消费者对赢商网表示，“天环逛街很舒服，因为每家店的装修风格都有特色，品牌也有新鲜感，比如辉柏嘉和StayReal Café。”

至于如何利用短短1年半的时间，成为网红级商业IP，天环Parc Central诠释一个无可挑剔的答案——独特的建筑设计外加好地段，再通过品牌迭代升级和打造创意营销活动等精细化运营，是锻造商业超级IP的根基。

吸纳最全网红店

广州时尚风向标第一站

自定位开始，天环Parc Central就打出“非凡时尚+”的口号，紧接着是围绕这一定位无限延伸，引进的品牌中既有国际知名潮牌，也有街头吸睛的时尚品牌，组合成一座“时尚”的天环Parc Central。

服饰品牌的新潮程度，往往决定了商场的时尚品味。赢商网统计获悉，目前，天环Parc Central共引进36家国际时尚潮牌，占总品牌数近30%。

其中包括H&M旗下品牌COS，与亲民的H&M不同，COS定位更显高端，产品设计以线条、剪裁和形质取胜，极简风格在时装精中也颇具口碑；

再比如AVENUE 1218，这是由韩国设计总监联同搜购团队在巴黎、纽约和韩国等地，地毯式搜罗最潮的街头服装品牌集合而成的潮牌，而且每件货品只会少量进货。

当然，人气品牌还有来自美国的高端休闲品牌Abercrombie & Fitch、Hollister以及潮流眼镜集合店Coterie等一众首进广州的国内外知名品牌。

时尚之余，天环Parc Central也愈发透着文艺的气质。今年8月，天环Parc Central引进一家日本超人气料理工作室——ABC Cooking Studio。

有数据显示，如今除了逛街、看电影和KTV，还有93.75%的消费者更愿意选择手工DIY作为娱乐聚会的形式。尤其对年轻人而言，时尚手工不仅仅提供商品，更重要是带来一种情感寄托，让消费者产生成就感和不可复刻的体验感。

因此，不难想象ABC Cooking Studio的受欢迎程度。其以蛋糕、甜品DIY教学为卖点，消费者在这里花1-2个小时体验，亲手DIY超高颜值的蛋糕甜品，现场还有老师教学指导，这对白领、已婚妈妈和情侣等女性群体极具诱惑。

超人气料理工作室ABC Cooking Studio

而自带艺术气质的StayReal Café，也是天环Parc Central常年排队的“网红店”之一。无论节假日下午或工作日晚上，StayReal Café总能集聚一班举着手机一边拍照一边排队的文艺青年。

赢商网了解到，StayReal Café还有一段跨界故事。

2011年，STAYREAL品牌主理人阿信与不二良决定跨足餐饮，“开一间属于自己天地的咖啡馆”。他们同时邀请到世界级咖啡拉花冠军，也是GABEE.咖啡馆的创办人林东源，共同打造一家结合Café、创意Shop和美学艺术空间的StayReal Café。

这家店位于台北东区，也曾举办日本摄影大师蜷川实花及知名卡榫艺术家林家庆等艺术家作品展，引发各路潮人饕客争相到访，因而StayReal Café在广州成为“网红”，也是大概率事件。

此外，同样于今年8月开业的星巴克臻选店，整体设计风格时尚而文艺范满满，跨越两层的超宽阔店面，以木质元素呈现现代工业风，搭配几净透亮的全落地玻璃，吸引一众“星粉”打卡。

高频次主题IP策划

强化时尚+文艺磁场

凭着40%首进广州的高端时尚潮牌吸聚人气，但往往还需要一系列会员服务和IP化营销活动，增强消费者黏性和记忆点。为此，开业1年半以来，天环Parc Central举办过大大小小的营销IP活动及会员活动不下50场。

以持续长达半个多月的广州首个“熊本熊中国巡游展”为例，这是天环借势超级IP的成功案例之一。

其利用商场室内外打造出11个主题场景、4个互动体验游戏、超20个拍照景点，甚至邀请超级“网熊”酷MA萌本尊现身天环与市民互动，几乎吸引半个广州的年轻人到场。而据天环统计，活动期间，客流量相比去年同期提升超过100%。

熊本熊中国巡游展

此外，今年9月举办的星空音乐节，则是属于天环Parc Central的原创音乐IP。

整个9月，天环的室内中庭“变身”一座金色流线外形的开放式舞台，并陆续邀请国内及香港多个知名乐团和音乐人，如香港实力派组合C AllStar、《中国新歌声》第一季季军汪晨蕊、中国非物质文化遗产项目继承人顾丽敏等，在每个周末演绎多元的古典新潮音乐盛宴。

星空音乐节现场

而即将到来的国庆黄金周，赢商网还了解到，天环Parc Central将化身绵延数百米“幻紫银河”，在户外花园打造3D立体灯海，仿佛一片彩色瀑布自由垂落。

在主会场下沉广场，则以炫彩星空概念打造纯玩乐互动体验空间，如棋盘射击馆、水果蹦床、编织星球、快闪音乐秀、摩登舞会等。将静态秀场与互动体验相结合的模式，是新派营销IP活动的惯用手法。

事实上，总结天环Parc Central全年的营销IP展，不难看出，无论广州首个“熊本熊中国巡游展”，亦或请来专业花艺师，为天环Parc Central量身定制的巨型花艺展，乃至由天环原创的音乐IP——SKY MUSIC星空音乐节，是天环从借势超级IP，到逐步打造原创IP的进化过程。

但无论选择什么方式，天环Parc Central选择IP时始终围绕 “非凡时尚+”的定位而设。也正因此，每一场主题活动，都为天环带来与期望值高度吻合的客群，即追求时尚、文艺的年轻群体。

巨型花艺展

超级商业IP=好建筑+好地段+好商业内容

再回归主题。拥有好的建筑设计、好地段，再加上好的商业内容，无疑，天环Parc Central本身就是一个极具潜力的商业IP。

开业短短1年半，天环Parc Central通过品牌创新组合，以及创意营销IP活动双管齐下，不断让天环焕发愈加“时尚”的魅力。在这一基础上，天环在服务方面也不断升级。

继拿下商业地产领域“奥斯卡”—— 2017年ICSC中国购物中心金奖后；

今年8月，天环Parc Central再度得到一项国际认可的奖项，即LEED（核心和外壳类别）金级认证，这是对天环在建筑绿色环保方面的专业认可。

不过，天环仍未止步。赢商网获悉，今年年底，天环Parc Central将引进保时捷品牌形象店，与现有的Tesla体验中心形成互补，以此强化天环Parc Central轻奢+时尚+年轻的定位。

商业运营从来不是一件能够急于求成的事。只有不断深挖消费者需求，进而在品牌调整和营销运营等细微之处，不断匹配消费者需求，商业才能散发独有的魅力。

在这一点上，新鸿基地产也看好天环Parc Central的发展潜力。集团第三代领导人郭基辉曾在接受媒体采访时表示，“天环一直倾力为消费者带来全新的一站式购物玩乐体验，不定期推出具有吸引力的市场推广活动，未来，天环还会有更好的表现。”