高街与文化完美结合 红山6979告诉你如何成为商业界混血儿？

（赢商网报道）当自带时尚基因的高街遇到中国文化，会擦出怎样的火花呢？或个性、或文艺、或古典、或清新......各种想象开始浮现在眼前。

“高街（High Street）”一词始于英国伦敦，其实是英国各个城市中最主要的一条商业街的称号。在高街的影响下，也随之诞生了一些新奇个性的时尚品牌，如ZARA、H&M、TOPSHOP等都被称为高街品牌。

高街从来都是时尚和人群的聚集地。同时，开放式街区业态也是最容易诞生品牌旗舰店、新品牌形象店的商业业态。商业项目需要思考如何增加消费者停留时间，形成“慢”消费模式。

　　英国伦敦著名高街Oxford Street

开放式街区式商业 打破“千MALL一面”困境

如今，很多年轻的消费者们不再感兴趣于步入一个全空调环境的购物中心，千MALL一面的局面在各大城市也同样不绝于耳。在深受电商冲击、体量过剩的购物中心时代，开始回归商业“逛街”的初心，开放式街区具有其他商业形态无法替代的天然优势，已经成为新的市场突破点。

此外，街区式商业不仅可以满足当代年轻人的所追求的时尚气质，而且能实现更有效的消费转化。相比封闭的购物中心“盒子”，消费者会更会“慢”下来享受购物带来的愉悦感。因此，开放式、体验式的街区式商业，将是突破市场千篇一律的商业综合体时代困境的一把“金钥匙”。

融合了招商蛇口和华侨城两大央企血液的红山6979项目，正说明了“开放式”、“高街”模式对于商业项目的重要性。34座栋独栋商业体，开放式、低密度街区式购物中心，时尚与文化、现代与传统、快与慢的元素相辅相成，让人们在高强度的工作压力和快节奏的生活下，能够停下脚步，享受生活美好。

红山6979“混血儿”的强大基因

华侨城旗下的欢乐谷系列、世界之窗系列等如今已经遍布全国各地，其在深圳打造的欢乐海岸也是集滨海旅游、休闲娱乐和文化创意融为一体，且形成了“商业+娱乐+文化+旅游+生态”的模式。

而招商蛇口则聚焦社区开发与运营、园区开发与运营、邮轮产业建设与运营三大业务板块，旗下海上世界由明华轮、中心广场以及全新的ABCD四大商业板块组成，以国际、文化、体验、滨海、品质为主题，致力打造国际开放式体验街区。

如今，两大央企强强联合，并以其股票代码(华侨城A000069，招商蛇口001979)末两位取名，得名为“红山6979”，不仅造就了该项目“混血儿”的基因，也将会呈现出全新的都市lifestyle商业模式。

独特的区位与完美的规划

华侨城和招商蛇口凭借其在区域规划、项目开发、环境保护和营造优秀人文社区等方面的成功经验，联手打造红山6979综合体项目。总建筑面积约34万㎡，商业组成约10万㎡，容积率1.6，绿化覆盖率达40%。

其中包含4栋公寓、3栋写字楼、1栋酒店、1个演艺馆、1个展览馆、34座独栋商业体；在商业方面，二楼连廊将所有建筑全部串联，形成独特的体验式购物街区。此外，该项目紧邻规划中的深圳美术馆新馆和深圳市图书馆调剂书库。

在《深圳城市总体规划(2010-2020)》中，政府规划将龙华建成以“深圳北站”为核心、更具有全球影响力的世界级CBD，打造深圳新经济增长极。

红山6979项目坐落于龙华区深圳北站商务中心区，紧邻北站高铁门户，同时与红山地铁站无缝接驳。项目所处的深圳北站商务区处于深圳中心之心，是深圳市高起点打造的重点片区之一，行政地位大幅度提升，未来如同深圳福田CBD中心，发展潜力不可限量。

建筑设计的“人性化”

红山6979在建筑设计方面更加趋于“人性化”。由美国LLA和SWA担纲建筑设计及景观设计，在建筑上，通过视觉以及环境内部之间的联系，与城市建立生活共识与文化认同，开放式的空间，与建筑巧妙交融，保留了不设上限的天空，阳光与空气，于此呈现不同的建筑感观。

在景观上，公园景观大道，中心演绎广场，让生态与生活兼容；台地式绿化广场，自由阳光草坪，诠释恬淡意境；镜面水景、阅读台阶、裙楼花园，营造舒适高尚生活。

丰富的业态规划

红山6979公园式商业街区，汇聚购物、餐饮、文化、娱乐、教育、服务配套等多元业态，将汇聚200多个时尚品牌，包含体验式公寓、酒店、购物街区、文化演艺剧场与现代展览馆等，复兴城市全新的商业街趣。缤纷时尚前沿，引领城市生活新风向；丰盛珍馐部落，满足味蕾多样享受；创享休闲商务，坐拥城市精彩繁华；精致愉悦探索，悠享全新购物体验；别具一个的建筑形态，用创意雕刻美好时光。

未来，红山6979将为龙华人民及全市人民提供生活服务，成为深圳风尚生活的一座新地标。据赢商网获悉，该项目目前已成功签约开心麻花、CGV影院以及盒马鲜生等主力店。

红山6979将成为深圳北独特的文化广场

自上世纪90年代起，从关内到关外，从单纯商业模式到跨界融合式商业模式，深圳商业变迁从未停歇过。其中，商业+文化体验跨界多次被提及并推崇。诸如像以市民中心为核心，容纳了市民中心、中心书城、深圳图书馆、深圳音乐厅等市政配套设施，成为深圳城市公共文化中心，吸引着了比大型购物中心难以望其项背的都市人流，其不可估量的商业价值也吸引了各界的目光。

四“馆”齐发 别具一格的文化氛围

红山6979项目内还兼有现代化的演艺馆与展览馆，与深圳美术馆新馆，深圳图书馆书库融会贯通，形成独一无二的文化广场。

深圳市美术馆新馆，建成后将是深圳最大的美术馆；

深圳市图书馆调剂书库，建成后将成为深圳第三大图书馆；

演艺馆和展览馆作为该项目最具昭示性的场馆，致力于打造深圳新的文化艺术体验空间。

四馆遥相呼应。未来，不出龙华，在红山6979就可以实现，一边漫步在时尚街区购物品美食，一边欣赏高规格演艺馆、展览馆带来的文化艺术——这种文化艺术体验。红山6979将成为红山片区的一个文化传播中心，构建规模化、系列化、多层次文化活动品牌体系，提升城市生活的质感。

打造专属IP 传达时尚与艺术理念

深圳招商华侨城投资有限公司方面表示，火烈鸟本身色彩艳丽、喜欢群居、能歌善舞，热烈、时尚、闪耀、自信、优雅前行的独特气质，所到之处必是聚焦之地。其形象与红山6979的风尚生活体的定位非常契合。

为此，红山6979将根据“火烈鸟”形象创造项目自有IP，多重维度诠释并传递其独有的文化、艺术、商业理念。

IP既具有强大的资源整合潜力，又具有丰富的文化积蓄与迸发潜能。

未来，红山6979将通过建立一套标准化的火烈鸟VI体系，并对火烈鸟进行系列性的宣传与推广，与项目的整体属性相关联，传递自然、时尚、欢聚、乐享的品牌调性。

另外，项目上还将打造独特的火烈鸟艺术装置以及景观小品，将其打造成项目的精神堡垒，使其更具有辨识度。

红山6979成为一种新的城市文化名片

时尚、艺术、文化、生活，在当今消费者的心目中，早已是分不开的元素。当将他们结合起来，就变成了一种品位，甚至是一种观念，不断引领新型消费体验。

在华侨城和招商蛇口两大央企合力推动下，红山6979构筑起一个从商业出发，以时尚为载体、以文化落脚、将生活所需悉数纳入其中，将成为一种新的城市文化名片。同时引领城市开放、生态的全新商业趋势，为城市人群打造另一种体验式文化精神生活，将一座体验式新作融入不可复制的特色质感，成就深圳别具一格的前沿风尚生活体。

目前红山6979在如火如荼的建设中，现已启动招商，预计2019年正式开业，未来前景值得期待。