盘点：2017年9月全国开业购物中心76个、770万㎡ 迎年内开业最高峰

“金九银十”，9月迎来年内全国购物中心开业最高峰。据赢商网统计，9月全国开业大型商业项目（商业面积≥3万㎡，类型包括购物中心、购物中心+商业街区、街区mall、奥特莱斯）共76个，商业总体量高达770万平方米。无论是数量还是体量，均为今年前9月中的最高值，接近上半年总量的50%，上半年（1-6月）全国开业数量为166个，商业总体量为1529万㎡。（文末附盘点表格）

区域分布：华南、华北活跃度持续减弱

从开业购物中心分布看，华东仍然霸居首位，华中紧跟其后排第二，西南继续保持前三位，华南被挤出前三排第四，华南、华北活跃度则持续减弱，而东北、西北市场活跃度则有明显提升。

从开业活跃城市看，按开业数量≥2个的共14个城市，其中长沙、重庆、西安为最活跃的三个城市，各有3个新购物中心开业，上海、杭州、武汉、长春各开业3个项目，另外深圳、成都、郑州、青岛、贵阳、佛山、泉州7个城市各有2个购物中心开业。其中四大一线城市，上海最活跃开业3个项目，深圳开业2个以上项目，广州仅1个项目开业，北京无新开项目，值得注意的是，北京从今年6月起已经连续4个月无新购物中心开业。

商业体量：5~15万平方米是主流

从开业购物中心商业体量看，越来越集中在5~10万平方米以及10~20万平方米两个区间。而3~5万平方米（不含5万㎡）的小型购物中心，以社区型商业居多，分布集中在上海、福州、长沙、武汉、沈阳、重庆、贵阳、西安、呼和浩特等省会城市，以特色项目、社区商业产品线为主，如以艺术为主题的福建融侨中心ART MALL，天虹的创新业态商场长沙天虹CC·CALL，另外，沈阳中粮广场祥云小镇、惠州星河COCO Garden、贵阳云岩大都会万科生活广场均为社区商业产品线项目。

10~20万平方米（不含20万㎡）区间的中大型购物中心体量又以10-15万㎡为主，共19个，占该区间总量的约70%。20万㎡及以上的大型购物中心仅6个，分别为上海万象城、龙湖杭州天街、龙湖苏州狮山天街、深圳万象城、吉林昌邑万达广场、哈尔滨王府井购物中心。主要集中在25万方以内，最大27万平方米，即吉林昌邑万达广场。

业态：快时尚大牌式微 文创、新兴体验持续火热

从9月份开业的购物中心入驻品牌业态看，国际快时尚大牌在购物中心明显式微，76家购物中心仅10余家有引入国际快时尚大牌（包括ZARA、UNIQLO、H&M、i.t.、MUJI等），诸多大型购物中心如杭州远洋乐堤港、龙湖苏州狮山天街、南京雨花客厅E-park、泉州东海泰禾广场、南通印象城、青岛新城吾悦广场等均无上述快时尚品牌入驻。轻奢品牌、快时尚集合店、设计师品牌等则频频出现在新开业购物中心。值得一提的是，深圳万象天地，是快时尚品牌最集中的购物中心，囊括了Zara、Zara Home、UNIQLO、i.t.、UR、MUJI等品牌，而且多家为独栋旗舰店。

另一方面，文创品牌、新兴体验、主题街区等形态持续受到购物中心青睐。文创品牌诸如麒麟文创园区、三浅陶社、造作等一系列品牌开启购物中心门店快速扩张，书店如西西弗、言几又、大众书局、钟书阁等热度高涨，另外，电竞、射箭、VR体验、空中球场、室内运动馆等体验业态持续火热，主题各异的室内主题街区也是购物中心一大趋势。而华东地区的购物中心，在业态创新方面表现是最为突出的。

附表：2017年9月新开业大型商业项目盘点（点击图片查看大图）