上千万投资的IP+VR娱乐体验业态 为何收获如此高坪效？

10月20日，2017中国体验式商业地产发展论坛在深圳福田香格里拉大酒店隆重举行！本届论坛主题为“以变应变，趣创商业新主场”，吸引了上千位商业、零售行业高管、第三方机构等企业精英齐聚一堂，共同探讨在不断迭代更新的市场环境下，我们该怎样应变存活，如何占据市场先机，掌控体验商业战场。

（赢商网报道）随着科学技术的日趋成熟，VR体验这个词开始“铺天盖地”式的走进消费者的视野。单纯的VR体验已经是屡见不鲜，但是当IP场景+VR体验融合之后，便会给消费者“耳目一新”的感觉，同时也增强了其体验性。

在IP+VR体验融合的道路上，广东奥亦乐园科技有限公司（以下简称奥亦乐园）先发制人，积极探索并布局泛娱乐领域。而其位于广州正佳广场的首店开业后，受到了很多消费者的热情追捧。奥亦乐园CEO侯国平向赢商网透露，据官方数据显示，每天入园量350人左右，人均消费在150元¥左右，店铺面积1000㎡左右，如此高坪效的娱乐体验业态究竟有什么样的魔力？赢商网带你走进奥亦乐园的科技探索世界。

　　奥亦乐园CEO侯国平

以科技为核心的完整娱乐乐园式业态

作为当下购物中心的新型体验业态，奥亦乐园于2016年12月24日在广州正佳广场开业，投资近千万，成为正佳广场第一个以“VR体验店+餐饮+衍生品销售”多业态组合模式的新型娱乐体验店。

侯国平向赢商网介绍到，奥亦乐园以科技娱乐为发展为方向，更多的偏向于高科技含量的产品呈现给消费者，比如虚拟海洋馆，这种开发是一个非常庞大的工程，不仅需要足够的资金支撑，而且还必须有丰富的内容。因此，奥亦乐园跟国内大型虚拟内容开发商进行合作，如奥飞娱乐、诺亦腾、数娱科技、牛卡科技、奥玩奥乐和灰太狼咖啡厅等，基于内容整套的系统、设备等，呈现给消费者的完整娱乐乐园式业态。

与其他体验业态不同的是，奥亦乐园面向的受众群体更为广泛，5-45岁之间的人群都有不同的体验项目。侯国平认为，通过商业设计的考量，纯粹亲子业态很难满足周一到周五的消费，但是有不能忽略儿童消费的潜力，所以将儿童用户与成人用户之间的比例分成5:5。

VR+IP为消费者带来更丰富的体验

VR+IP的体验模式是奥亦乐园的一大亮点。《超级飞侠》、《喜羊羊与灰太狼》、《贝肯熊》等都是奥亦乐园获得授权的超级IP，通过人文创造一些IP、场景，拉近与消费者之间的距离，促进体验、消费。侯国平称，奥亦乐园的核心还是会把科技研发放到首位，并且利用好IP带来的人气，为消费者带去更为丰富的体验。

赢商网了解到，奥亦乐园广州正佳广场店分为“四板块，六区域”。“四板块”分别是VR体验区，智能机器人互动区、灰太狼咖啡厅（餐饮服务区）和奥玩奥乐（奥迪双钻衍生品销售区）；六区域”即六大游戏区域：欢乐逗场、萌萌世界、开心对对碰、妙趣影汇、新娱先锋（自主游戏选择区）和四驱车俱乐部。

侯国平介绍到，每个区域都有不同的玩法，比如分区就是每个不同区块，为客户提供不同的体验、玩法。比如VR碰碰车区域，就是在传统开碰碰车就是在实景上，模拟不同的场景，可以是天上，也可以是外星等等。

未来面向全国发展布局

对于未来发展布局，侯国平表示，奥亦乐园将集中精力为消费者打造良好的娱乐体验，2018年将开出三家店，店铺需求在500㎡-10000㎡不等，500㎡体验店将集中在商业人流聚集地，1000㎡体验店将地址选在一线城市或者准一线城市的标杆购物中心，而上万平米的店将选择在跨省级以上城市的旅游景区、人文体验区等等。