赢商盘点 ▎10月新疆商业地产最具影响力十大事件

2017年10月，新疆商业项目集中发力——多个大型项目建成、开业或者即将开业：新疆华凌集团建成高加索地区最大商业中心；德汇集团与万达集团合作的合作项目德汇万达广场开业进入百日倒计时；总投资7.9亿元的新疆乌苏大型商业综合体正式投运；新疆25县特产进乌鲁木齐站北广场；商贸+文化+餐饮！乌鲁木齐拟新规划11处特色街区；西单商场新疆店“2017感恩季内购会”卖出大销量；80余家品牌商业企业入驻新疆昌吉市奥莱·荷兰小镇。值得一说的还有前三季新疆招商引资到位资金的数额高达4000多亿；以及国庆中秋双节期间新疆旅游市场的火热程度和乌鲁木齐各大商场花样繁多的促销活动。

一、 新疆华凌集团建成高加索地区最大商业中心

　　

关键词：新疆华凌集团   华凌·第比利斯海商贸广场

事件概述：位于格鲁吉亚首都第比利斯市的华凌·第比利斯海商贸广场近期试营业，这是目前高加索地区最大的商业中心。该项目由新疆华凌集团投资1.5亿美元建设，是华凌·第比利斯国际经济特区内主要商业项目之一，由五层12万平方米的主楼、2万平方米的建材市场群、10万平方米的保税仓，9万平方米的周转仓组成，是集零售、批发、国际贸易于一体的国际商贸广场。

事件点评：新疆华凌集团投资建设的华凌·第比利斯国际经济特区，已成为第比利斯市的新区，不仅改变了周边居民的生活，更改变了第比利斯的经济版图，将成为“一带一路”格鲁吉亚站的固定“中欧班列”，成为本地区最繁荣的商贸物流中心。该项目的试营业，将极大地促进华凌·第比利斯国际经济特区的开发、建设进程，在不久的将来，第比利斯市将出现一座在外高加索和环黑海沿岸地区规模最大、档次最高，集市场区、加工区、居住、旅游、贸易销售与展示、餐饮、宾馆、娱乐为一体的现代化国际商贸城。

二、 乌鲁木齐德汇万达广场开业进入百日倒计时

　　

关键词：德汇集团 万达广场 

事件概述：10月20日,乌鲁木齐德汇万达广场开业倒计时100天誓师大会在德汇万达广场中心广场隆重召开。乌鲁木齐德汇万达广场在万达“轻资产战略”目标的指导下，既是全国第一个成功签约的合作项目，又是新疆第二座万达广场，经营面积达13.5万平方米，不仅是万达集团的匠心之作，更是首府老城区人眼中最值得期待的购物中心。

事件点评：德汇万达广场明年1月28日开业,不仅带给乌鲁木齐人一站式消费的高端体验,更会改变原本城南市民生活方式和消费习惯,改变老城区的商业格局。

三、 总投资7.9亿元的新疆乌苏大型商业综合体正式投运

　　

关键词：新疆乌苏啤酒小镇 乌苏友好超市 

事件概述：10月9日上午，作为新疆乌苏市重点招商引资项目，总投资约7.9亿元的新疆乌苏啤酒小镇·乌苏友好超市（宏源时代店）正式投运。新疆乌苏啤酒小镇项目以啤酒文化为主题，以餐饮、教育培训、亲子产业为核心，以娱乐、休闲、购物业态为辅。新疆乌苏啤酒小镇·乌苏友好超市（宏源时代店）由新疆友好（集团）股份有限公司、新疆宏源时代投资集团有限公司共同设立，座落于乌苏啤酒小镇1层，总经营面积1.41万平方米，其中超市部分经营面积4500平方米，招商面积3148平方米，带动就业人数160多人。

事件点评：新疆乌苏啤酒小镇是国家旅游局授予的“丝绸之路经济带旅游集散（分）中心”，同时也是旅游创新服务（分）基地、自驾车城市营地。项目建成投运后将成为乌苏市传统旅游文化节日—乌苏啤酒节美食节及相关活动的长久举办地。

四、国庆中秋双节期间乌鲁木齐各大商场活动集锦

　　

关键词： 商场 节庆活动

事件概述：在刚刚过去的十一中秋双节长假，乌鲁木齐各大商场节庆活动花样翻新，再次迎来了吃喝玩乐购的消费新高峰，

事件点评：本市“留守族”和外来游客们在丰富多彩且又富有趣味的活动中尽兴而归。

五、新疆双节旅游火热 深度游掀起新浪潮

　　

关键词：旅游业态 小众旅游 

事件概述：今年的国庆中秋双节假期已经结束，长假期间新疆旅游呈现出一片人气高涨，市场火爆的景象。据统计，双节期间新疆接待游客847.72万人次，旅游消费高达112.62亿元，均创新疆旅游历史新高。

事件点评：随着旅客对旅游自身的重新认识，旅游的业态也逐渐多元化，不再是以前单一的报团游，而是有越来越多的游客偏向于自主性高的、个性的、亲子的、有目的适合自身的旅游，比如徒步、自驾、越野、登山、漂流、骑行、低空探险等旅游形态。一些小众的旅游在业态逐渐成熟、产品为游客熟悉和喜爱之后，就会有越来越多的游客参与到小众旅游中，使原来小众高端的旅游产品逐渐变成大众旅游产品，变成上规模、增效益、促就业的大众旅游，对整个旅游产业都起到积极作用。

六、前三季新疆招商引资到位资金4000多亿

　　

关键词：文旅 物流服务业

事件概述：前三季度，新疆招商引资到位资金增幅稳步上扬，落实到位资金4366.62亿元，完成全年招商引资到位资金5216亿元任务的83.72%。

事件点评：今年自治区大力发展核心区建设，努力打造“文化旅游中心”“商贸物流中心”“金融服务中心”均取得一定成效，1-9月落实这类项目到位资金892.28亿元，增长33.96%。今年，新建项目数量增大成为新疆招商引资的亮点之一。数据显示，前三季度，新疆招商引资新建项目2220个，到位资金2499.60亿元，同比增长39.76%，拉动17.72个百分点，对招商引资到位资金增长贡献突出。此外，在今年招商引资中，现代服务业呈现快速发展态势。

七、商贸+文化+餐饮！乌鲁木齐拟新规划11处特色街区

　　

关键词：特色街区 商贸餐饮

事件概述：乌市将新规划11处特色街区，大致分为现代商贸街、特色文化街和特色餐饮休闲街三类。其中，新规划现代商贸街两处：华凌（米东）现代商贸街区、长春路现代商贸街区；新规划特色文化街6处：王家沟生态文化谷、城南经贸特色文化街、现代工业遗产展示街区、河南庄国际纺织品展示区、城北新区文化特色街、会展文化展示示范基地；新规划特色餐饮休闲街3处：米东花儿美食城、广兴东街美食街、长春路尚品汇·美食街。

事件点评：打造特色街区，也是乌市在城区构建慢行特色系统的一个重要组成部分。按照正在实施的《乌鲁木齐市中心城区慢行系统规划（2016-2020年）》，乌鲁木齐中心城区正着力打造慢行系统，整体形成“一主、一辅、一环、十射”慢行网络结构。慢行系统规划范围与乌鲁木齐市中心区规划范围一致，约513平方公里。

八、新疆25县特产进乌鲁木齐站北广场

　　

关键词：电子商务 线下体验中心

事件概述：全疆各县将进入乌鲁木齐站北广场，通过打造“一县一馆”，推广农特优产品，经开区（头区）将把高铁片区打造成新疆特色产业核心区。除打造“一县一馆”外，未来还将打造“一省一馆”和“一带一路”沿线国家的“一国一馆”。

事件点评：今后，如果要采购鄯善县的葡萄、精河县的枸杞、霍城县的薰衣草精油等新疆农特优产品，不用再奔波于各原产地了，直接到乌鲁木齐站北广场，就能完成采购、包装和配送。高铁片区汇集了人流、物流、信息流和经济流，经开区（头区）围绕“一带一路”倡议，打造“五大中心”的交通枢纽中心和商贸物流中心的基础配套，将把高铁片区打造成为国际贸易展示中心，与辖区的国际陆港区、综合保税区相联动，助推首府外向型经济的发展。

九、西单商场新疆店“2017感恩季内购会”卖出大销量

　　

关键词：西单商场新疆店 铁路局商圈

事件概述：在刚刚过去的重阳节，位于乌鲁木齐市铁路局商圈的西单商场新疆店推出了一场“感恩季内购会”主题促销活动。27日-29日三天，日均销售额近200万元，相较于平日以及其他非节假日的周末而言，销售业绩至少翻了一番。

事件点评：品牌商表示，用摊薄利润的方式拉动销售利多于弊，虽然这几天获利不多，但从长期来看，吸纳更多的消费者购买我们的品牌，也能增强外界对品牌持续发展的信心。组织策划活动的商场管理人员则认为内购会活动优惠幅度高于平时折扣力度，不仅可以提高销售额，还有助于锁定目标客户群。

十、80余家品牌商业企业入驻新疆昌吉市

　　

关键词：奥莱·荷兰小镇 郁金香主题公园

事件概述：10月28日，品牌商业企业入驻昌吉市签约暨奥莱·荷兰小镇郁金香主题公园开放仪式在昌吉市举行。这标志着昌吉市旅游发展又有了一个新景点，昌吉市和周边群众就近实惠购买更多国际一线品牌产品及感受全新品质生活又有了一个新去处。

事件点评：奥莱·荷兰小镇项目以多元综合业态，有机结合了奥莱特色商业、名品折扣、主题商业、特色餐饮、休闲旅游等元素，将打造一个集文化、艺术、公园、休闲、旅居、名品折扣、产业经营等为一体的人文艺术特色小镇。奥莱·荷兰小镇项目位于昌吉市世纪大道南端，项目总占地逾500亩，总投资20亿元。项目借鉴荷兰建筑风格，以院落式旅居特色小镇街区元素，打造聚集名品折扣及文化艺术创作的奥莱风情，是新疆首家复合旅居院落项目，也是昌吉市一张特色旅游名片。