从一场发布会 看招商蛇口重返上海的新战略！

一核五圈四带 招商局重返上海大幕开启

通往发布会主舞台的通道上，招商局145年的历史像一幅画卷一样徐徐展开。145年峥嵘历程中，招商局始终坚持“诚信经营、稳健发展、改革创新、合作共赢”的经营理念，与祖国共命运、同时代共发展。为了更好适应时代的召唤，招商局提出了“立足湾区、开拓雄安、重返上海、一带一路”发展思路。

招商蛇口常务副总经理朱文凯在发布会上提出，招商蛇口作为招商局旗下城市综合开发旗舰企业，重返上海的任务责无旁贷。“招商蛇口不仅是招商局集团‘重返上海’的排头兵和先锋队，同时我们也明确了‘百年招商，千亿华东’的目标，未来积极参与上海及周边重点区域的转型开发与行业升级，全面注入城市生长的力量。”

招商蛇口总经理助理、华东区域总经理蒋铁峰随后介绍了招商蛇口华东区域“一核五圈四带”的战略布局。未来，招商蛇口将突出“上海核”，重点布局南京都市圈、杭州都市圈、合肥都市圈、苏锡常都市圈、宁波都市圈。沿“沪宁合杭甬发展带”、“沿海发展带”、“沿江发展带”、“沪杭金发展带”，招商蛇口已进入宁波、太仓、南通、嘉兴、昆山、无锡等地，目前正在积极拓展温州、徐州、启东等地区。

前港-中区-后城模式 在上海再造一个蛇口

蒋铁峰在发布会上表达了招商蛇口重返上海蓄势待发的决心，而这份决心的背后则有一种无可匹敌的自信与优势。经过38年的历练、沉淀，招商蛇口已经形成了“前港-中区-后城”的独特开发模式：

“前港”：以邮轮母港、空港产业园等港口、空港、高铁的配套产业服务；

“中区”：以产业空间优化、资本聚集、创业孵化、就业服务等园区开发与运营；

“后城”：社区开发与运营为，以生活、商业、配套为主。

未来招商将以港口先行、产业园区跟进、配套城市新区开发，实现成片区域的整体联动发展，通过港、区、城联动构建由政府推动、企业主导、汇集各类资源、多方优势互补协同的有效平台和产业生态圈。

“招商蛇口华东区域尤其是上海公司，始终牢记‘招商血脉，蛇口基因’，未来将‘前港-中区-后城’的蛇口发展模式，复制到这片沃土，在上海打造另一个深圳蛇口。”蒋铁峰掷地有声地表示。

社区-园区-邮轮 三大业务板块全新发布

在此次发布会上，基于重返上海战略布局，以及参考“前港-中区-后城模式”，招商蛇口以“产、网、融、城一体化运作”为业务抓手，将社区、园区、邮轮列为三大核心业务协同发展，进行了全新发布。

社区开发与运营方面

招商蛇口上海公司重点聚焦中高端精品住宅开发与运营，为客户成长的不同阶段提供全生命周期的产品与服务。此次发布会透露，招商蛇口30余个上市项目即将亮相2018，其中包括：上海宝山招商雍和府、上海浦东公元2040、上海浦东临港C4A-02地块、上海宝山工业园区109-05地块、南通招商雍华府、嘉兴招商雍华府等诸多精品项目。

发布会现场上演的一段招商会童子军花式足球表演，吸引了不少人的目光。事实上，早在2000年，招商蛇口就创立客户会员俱乐部——“招商会”。17年来，为诠释 “家在情在”的品牌内涵，招商会形成了童子军、老年大学、青年动力营3个系列子品牌，以及家庭日、体育季2个社区活动品牌。招商蛇口这一系列举措，构建了良好的客户关系，也为自身创造更多品牌价值。目前招商蛇口已经被誉为中国房地产行业的“全能选手”。

园区开发与运营方面

招商局集团是国资委首批列入国家“双创”基地的中央企业。招商蛇口在华东积极推进宝山工业园区“腾笼换鸟”升级改造，打造一批如宝山工业园区、外高桥自贸区、世博央企总部基地、苏州金融小镇、杭州智慧网谷等具有代表性的产业园区和写字楼综合体项目。

同时，作为国内最早进入长租公寓市场的领跑企业之一，招商公寓已经形成了“壹栈”、“壹间”、“壹棠”三大品牌，目前在深圳持有近50万平米、1.3 万套。上海作为招商蛇口长租公寓布局全国的核心城市，目前长租公寓储备量已突破10万平米，未来将通过成熟的品牌和成功的运营经验与上海市场深化融合，实现招商公寓在上海的全面落地。

邮轮产业建设与运营方面

宝山区经济委员会副主任黄志刚先生解读了从“邮轮港”到“邮轮城”的发展战略。2017年9月20日，由招商蛇口、绿地控股集团、吴淞口国际邮轮公司携手打造的上海国际邮轮港项目正式开工建设，标志着上海宝山从“工业岸线”向未来的“世界邮轮湾区”转型升级。

据介绍，招商局集团目前已与上海市政府、南通市政府、宝山区政府、东航集团、宝武集团、亚萍集团等政府和大型企业签署战略合作协议，除了宝山邮母港外，虹桥空港产业园、南通港区等开发建设也将陆续展开，未来将实现港口配套升级、城市面貌更新、邮轮经济发展、地铁上盖物业等全方位繁荣。

商业发展将迎爆发期 与合作伙伴共荣同赢

除了社区开发与运营、园区开发与运营和邮轮产业建设与运营这三大核心业务，招商蛇口在商业开发与运营方面也将有大动作。目前招商蛇口在国内已有27个自持商业项目，管理面积超233万方，针对不同城市需求及消费群体，已形成城市级商业综合体“海上世界”、区域核心级商业综合体“汇港”以及社区级商业综合体“花园城”三大产品线。

未来3年将是华东区域在商业领域厚积薄发的时刻，上海宝山花园城、上海森兰汇港、上海国际邮轮港、南京燕子矶花园城、杭州垠北花园城等11个商业项目即将陆续开业，创造“艺术与品位结合，文化与商业碰撞”的全新作品。

发布会现场，招商蛇口与永辉超市、星轶影院、贝菲特健身、朗廷酒店、中影影院、申江文体等知名品牌进行了商业建设与运营发布签约仪式。这也预示着，招商蛇口将与这些企业一道为上海提供更丰富、更多元的商业体验。

发布会现场最激动人心的时刻是【上海共生】品牌发布启动仪式。伴随着启动仪式的完美启幕，招商局重返上海的征程也正式起航！2017，招商蛇口全新出发，向着既定目标稳健前行！