福建11月商业地产大事件：中防万宝城开业 超级物种1个月开5店
在刚刚过去的11月，福建商业地产圈又有诸多大事发生”：中防万宝城11日正式开业；同一天，三明天元荟正式亮相；而众所瞩目的土拍市场也是同样“热闹”，厦门集美翔安两幅商住地12月出让；连江迎2017第8场土拍 福晟7.5亿并配建住宅4500平揽地！此外，品牌商们也是动作频频，盒马鲜生进军福建市场 ；家乐福即将撤出莆田市场……可以预见12月的福建商业地产将会有一波“好戏”登场！
事件概述：11月11日，中防万宝城正式开业，该项目坐落于福州万宝商圈核心枢纽，项目集主题购物、餐饮、文化娱乐、休闲配套、儿童体验于一体，设计规划了“三城、三区、两街、一市集”九大主题特色商业街区，布局“六大复合型主力店”。据了解，包括金逸影城、广电运动圈、美丽一站、星巴克、麦当劳、肯德基、周大福、马克华菲、V-MEN、J1、利郎、OWOO、好孩子星站等众多知名品牌都已入驻。
事件点评：目前中防万宝城已入驻近千个商铺，招商布局基本涵盖了全业态，不仅可以满足不同客层消费者的全方位需求，还吸引了近百个国内外知名品牌集体亮相中防万宝城，为整个商圈扩容打下了基础。
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事件概述：11月23日-26日，东百集团迎来60周年庆。2017年，于东百来说，是真正实现跨越变革的一年，迈入60年华诞，东百集团制定了“立百业，耀东方”的愿景，而早在2011年，东百东街店拆除了C、D楼，为福州地铁建设让路。2017年，拆除围挡后的东百东街店经过翻新、扩建，与原东方百货合并，更名为东百中心，成为省内唯一地处核心商圈，与地铁无缝对接的商业综合体。此次升级改造乃是东百集团60年来最大规模的一次商业调整，不论是从空间改造、业态规划还是品牌升级，都实现了质的飞跃。并入定位为时尚精品街区的南街项目后，这里还将成为目前福州最大的城市综合体。如今的东百集团拥有东百中心、东百爱琴海、元洪东百城、蔡塘东百城、福安东百广场和兰州中心六大商业项目，一个星级酒店——东百大酒店，商业总经营面积逾70万平方米。在商业零售发展的基础上，东百集团还在仓储物流和供应链管理业务方面进行了投资开发和运营管理。
事件点评：60年来，东百集团从未停止对商业文明的求索，东百的商业平台历经无数次升级蜕变，日渐成熟，始终在福州的商业布局中占据关键的一席。历经60年的发展变化，东百始终根植于榕城，俨然成为福州的城市名片和窗口。
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事件概述：三明市中心满园春商圈于11月11日新开一商业项目——天元荟。天元荟位于三明市梅列区列东街与东新二路交汇处，商业面积约1.5万平方米。据天元荟招商资料显示，天元荟业态以餐饮为主。其中，餐饮占比55%、零售占比30%、娱乐配套10% 、快时尚5%。
事件点评：三明商业界有相关人士表示，一方面随着动车运营、机场航线增多等使三明人出去购物的机会越来越多了，另一方面自从去年年底三明万达广场开业后使得位于黄金地段的满园春商圈人流减少明，三明本土商场将面临巨大调整。而此次业主方福建省三明天元集团有限公司在夏商百货原址上亲子操刀打造了“天元荟”商场能否让满园春商圈恢复人气值得期待。
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连江迎2017第8场土拍 福晟7.5亿并配建住宅4500平揽地
事件概述：11月17日上午，福州连江县国土资源局六楼迎来了连地拍卖〔2017〕08号地块的竞拍活动。该地块位于连江通港大道与金凤路交叉口西南角，起拍价为5亿，经营性总建筑面积约为93481㎡，土地用途为商住用地，地块内东南角配建建筑面积不小于16860㎡独栋商业楼，由县土地发展中心回购。
事件点评：据悉，此次竞拍是连江县2017年的第八场土拍活动，截止本次土拍，今年连江共出让8幅商住用地，总占地面积大377.21亩。
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事件概述：11月19日，福州市国土资源局发布，公告指出，福州将在近期出让13幅国有建设用地使用权。据了解，本次土拍总出让面积达758.5亩，总起拍价高达142.994亿！13幅地块中包括8幅为商住用地，4幅为纯商服用地，1幅为公共管理与公共服务（安保）用地。其中，8幅商住用地将于12月11日上午9：00，进行公开出让拍卖，5幅商服及1幅安保用地若截至12月8日下午4：00，每幅地块竞买人不足2人，则转为挂牌出让，挂牌时间截至到12月20日10：00。
事件点评：值得一提的是，业内将宗地2017-43号与宜家挂上了“等号”。今年6月，福州商务局表示：今年第十九届“海交会”上，宜家集团正式与晋安区政府进行了签约，项目初步选址福马路鸿福纺织厂地块。另从该地块申请竞买者的要求来看，似乎是宜家无疑，究竟该地块能否顺利出让，建设宜家？且待竞拍结果。
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事件概述：11月24日，超级物种福州三盛国际店（福州第6家门店）、厦门曾厝垵店（厦门第2家门店）、成都龙湖·北城天街店（成都首店）三店同开。目前超级物种全国已开业门店累计达16家。据悉，25日超级物种上海首店也于上海五角场万达广场开业。同时，赢商网福建站走访福州三盛国际店发现，该门店内涵盖了鲑鱼工坊、波龙工坊、盒牛工坊、麦子工坊、沙拉工坊、生活果坊、咏悦汇、超级外卖、健康·有机生活坊、静候花开十大物种。同在24日开业的超级物种门店还有厦门曾厝垵店和成都龙湖·北城天街店。 据了解，厦门曾厝垵店由鲑鱼工坊、波龙工坊、盒牛工坊、麦子工坊、沙拉工坊、咏悦汇、生活果坊、择物工坊、超级外卖、健康·有机生活坊、花坊等物种组成。而成都龙湖·北城天街店则汇聚波龙工坊、盒牛工坊、鲑鱼工坊、麦子工坊、生活果坊、健康·有机生活馆、慢小活、咏悦汇、花坊九大工坊。值得一提的是，成都龙湖·北城天街店是超级物种在成都的首家门店。
事件点评：超级物种作为永辉超市发力新零售的全新业态，着力于以内容为核心的消费者洞察。通过对消费者需求的关注，重构超级物种的服务内容。作为“新零售”的重要一环，超级物种物流体系已着手搭建，线上线下的融合将在超级物种二代店进一步体现，通过对线上端的场景营造，让消费者感受新鲜、快捷的消费体验。
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事件概述：近日，在新华都购物广场股份有限公司发出的拓店需求中，除了旗下的新华都超市和邻聚生活超市外，盒马鲜生也在其中。据该拓店需求显示，盒马鲜生的单层面积规划为4000-6000㎡，拓店店址为福州、厦门、泉州。
事件点评：毫无疑问，新华都联手阿里，这与二者之间的“新零售”战略是密不可分的。值得一提的是，由于盒马鲜生与超级物种在经营形态上有些异曲同工，一直以来，二者之间都免不了外界将之比较。而新华都和永辉同属福建本土的两大巨头商超，如今新华都联手阿里巴巴将盒马鲜生引入福建，也意味着二者在福建市场新零售之战即将掀起。
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事件概述：近日，有网友爆料称，家乐福莆田大唐广场店正在大清仓，收银处还写着“因公司内部调整经营，请持有购物卡的顾客尽快使用完”。据了解，家乐福大唐广场店开业于2008年12月，是家乐福集团在中国开设的第124家大型卖场，营业面积约7000平方米。据家乐福官网信息显示，如今，家乐福在福建拥有5家门店，除了莆田大唐广场店外，另有福州2家，厦门2家。一旦家乐福大唐广场店闭店停业，也意味着家乐福在福建市场仅剩4家门店。
事件点评：如今，家乐福在福建拥有5家门店，除了莆田大唐广场店外，另有福州2家，厦门2家。一旦家乐福大唐广场店闭店停业，也意味着家乐福在福建市场仅剩4家门店。
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事件概述：2017年12月16日，福州将迎来首家开在购物中心里的剧场——泰禾剧场。据悉，泰禾剧场，是泰禾集团在全国首家文化品牌标杆剧场，位于东二环泰禾广场东区mall二楼，全额投资近2亿元，营业面积近5000平方米，是集“演艺、服务、购物”体验三位一体的文化业态组合剧院。为确保12月16日正式开业，目前，泰禾剧场正在紧张的装修中。
事件点评：据悉，泰禾剧场除日常的文艺演出节目外，亦可举办演唱会、歌舞、明星见面会等文艺汇演及大中型会议、庆典、洽谈会、展览、营销等活动。购物中心与剧场相互结合，这是商业地产的又一次探索。随着泰禾剧场的开业，将会给福州商业市场带来怎样的影响，我们拭目以待。
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事件概述：近日，翡翠拉面小笼包也已入驻中华城，这不仅是米其林评审推荐的食府，还是LVMH集团下的餐饮企业。 目前，翡翠拉面小笼包中华城店正围挡装修，值得一提的是，该门店也是其在福建的首间门店。据了解，自2002年开始，翡翠餐饮集团进军中国内地，目前翡翠餐厅已经进入上海、北京、杭州、青岛、广州、深圳、佛山、无锡等城市。
事件点评：翡翠餐饮集团成立于1991年，总部位于新加坡，主打粤菜，包括各种点心、手工面点和烘焙制品等。在超过九个国家拥有100余家分店，而此次翡翠拉面小笼包中华城店目前正围挡装修，该门店也是其在福建的首间门店。
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