大悦城拟出售中粮酒店（北京）予天府基金 总代价近20亿元

12月8日，大悦城地产有限公司（以下简称“大悦城”）发布公告称，全资附属公司利港及COFCO BVI 17已向天府基金管理有限责任公司（以下简称“天府基金”）确认出售中粮酒店（北京）的全部股权。

公告显示，本次交易代价约13.6亿元人民币。除支付代价外，天府基金将须偿还股东贷款合共约人民币89.56万元及结欠本集团的贷款约人民币6.23亿元。据此计算，天府基金此次收购共须付出代价约19.9亿元，大悦城预期就出售事项收取的所得现金款项总额将约为19.84亿元。双方拟于2017年12月31日或之前就出售事项订立正式协议。

资料显示，中粮酒店（北京）主要从事北京长安街W酒店在中国的投资及管理。北京长安街W酒店位于北京市朝阳区建国门南大街2号，高21层，五层为地下室，占地总面积约6,746.29㎡，建筑总面积约62,805㎡。此外，北京长安街W酒店配有349间客房、餐饮设施、会议设施及停车场。

目前，大悦城间接于中粮酒店（北京）中拥有权益，中粮酒店（北京）分别由利港及COFCO BVI 17持有65%及35%权益。交易完成后，大悦城将不再持有中粮酒店（北京）任何权益，且中粮酒店（北京）之财务业绩将不再于大悦城之财务报表中综合入账。基于此，大悦城预计将录得收入约人民币9.83亿元。

大悦城表示，经考虑（其中包括）北京长安街W酒店处于经营起步阶段及于过去两年一直亏损，结合集团预计收入及现金所得款项总额，本次出售事项为公司提供机会，变现其于中粮酒店（北京）的投资。同时，公司拟将出售事项所得款项用作集团之一般营运资金。此外，出售事项也符合公司及股东之整体利益，且收购事项之条款乃按正常商业条款订立，属公平合理。