2017年武汉新开项目大盘点 这些期待项目逛过吗？

2017年终于接近尾声，回顾即将过去的一年，武汉多个商业体开业，其中不乏凯德·西城、武汉M+购物中心、光谷K11购物艺术中心、武汉印象城、永旺梦乐城武汉金桥等知名商业项目入市。

据赢商网华中站不完全统计，2017年武汉共20座购物中心开业，为市场带来近200万㎡商业供应，商业体的增多一方面提升了武汉的综合实力，另一方面也为武汉居民的生活带来了极大的便利，为人们购物提供了更多选择。

从上述表格中可以看出，2017年新开购物中心中，一站式、家庭型、社区型的商业占比较大，间或有定位“时髦、雅致、轻奢”购物艺术中心的光谷K11购物艺术中心，以意大利风格奥特莱斯购物形式的佛罗伦萨小镇，以电子竞技与休闲娱乐为主的泛悦汇· KA街等多种类型、不同主题的商业形式。

为何现在商业项目都向“家庭化、主题化购物中心”转型？核心点都离不开人。通过观察上表项目周边情况可以看出，以家庭型为主的购物中心，周边成熟小区多、人口居住集中，三口之家或五口之家中家庭消费需求、亲子娱乐需求旺盛，因此，儿童、餐饮等业态备受欢迎。

从区域分布来看，武汉中心城区均有商业项目入市，新区商业蓬勃发展，江汉路商圈、光谷商圈、钟家村商圈、王家湾商圈等成熟商圈均有新鲜血液注入；

值得一提的是，地处二环核心区域、人口稠密、居民消费力强却商业发展滞后的后湖片区在今年迎来了多项商业利好，以永旺梦乐城武汉金桥为代表的一批商业项目引领该片区消费升级，景况相似的青山片也迎来了武汉印象城、八大家·红坊里等项目。

不难看出，武汉核心商圈发展几近饱和，商业局势向外扩延，商业副中心逐步形成，商业相对沉寂的区域开始爆发生机。

从交通来看，地铁轨道交通助力商业发展，通达便捷的交通是商业发展的必要条件。地铁的建设拉近了项目与居民的距离，形成强大的“虹吸效应”，项目可以接纳地铁的超高流通人口。就像是，临近轻轨1号线古田二路站的凯德·西城、连接地铁2号线循礼门站的武汉M+购物中心、临近地铁6号线马鹦路站的江腾广场，甚至是地铁集团自营的“匠心汇、匠心街、匠心称”三大系列都是地铁商业。

从业态品牌来看，超市、影院、健身房仍是购物中心的三大主力业态，而餐饮业态在2017年新开购物中心里占比较重。

新开业的优质项目对武汉或区域首店吸引力不错，在首进武汉的餐饮品牌中，有25.7%的餐饮品牌进驻了武汉光谷K11购物艺术中心，10.5%的进驻了武汉M+，在首进武汉的零售品牌中，有34.4%的品牌进驻了武汉光谷K11购物艺术中心，此外，金桥永旺、武汉印象等均有武汉或区域首店入驻。

总体来看，2017年入市的项目因区域位置、交通条件、消费水平、周边客群等诸多因素，致使其定位、主题、品牌形成差异化，但是项目本身营造体验感强的商业的目的不尽相同，削减零售，引进餐饮、文创、娱乐类品牌的思路也是不谋而合。

在2017年初，赢商网曾统计过年内预计开业项目25个，并根据开发商、运营商、商业体量、招商品牌等多项因素推荐值得期待的开业项目，一年过去，这些项目情况如何呢？

凯德·西城

开业时间：2017年4月28日

商业面积：16万平方米

凯德·西城位于解放大道与古田二路的交汇处，是凯德集团在华中区最大的一站式家庭购物中心，也是目前武汉唯一一家同时拥有下沉式广场、屋顶花园、大型室内外运动场馆、大型超市、IMAX影院、奥运标准真冰溜冰场、儿童娱教基地等丰富业态的购物中心。

项目拥有约2700个地下停车位，4000平方米花园式下沉广场，以及天空、日出、竹林、海洋构成的四大自然主题中庭，8000平方米的屋顶花园和1800平方米华中最大奥运标准真冰溜冰场等设施。

据了解，凯德·西城购物中心引进包括永旺超市、CGV星聚汇影城、wonder place、Guess、initial、三叶草、JUCY JUDY、MJ style、map、ｓelect、南京大牌档、伍厚德堂、西湖小月、探鱼、味蜀吾在内的近400家商户，更有原创IP形象“凯西兔”作陪顾客全程潮玩。

除了集聚丰富的品牌、嗨潮的活动，凯德·西城也充满智能基因，作为凯德华中区首个智慧MALL，凯德·西城通过凯德自有凯德星会员系统和场景应用平台，实现购物全程智能化。

武汉M+购物中心

开业时间：2017年4月30日

商业面积：约12万平方米

武汉M+购物中心是和记黄埔在华中的首个商业旗舰项目，项目位于老牌商圈——江汉路商圈核心地段，轻轨1号线与地铁2号线交汇换乘站循礼门站之上，地下负一层及负二层与地铁无缝连接，以年轻潮人、白领阶层、中产家庭及外来旅客为核心消费群体，打造集大型餐饮、零售及娱乐于一身的大型购物中心，引领时尚升级，同时建有700个商用时租车位，解决顾客的“停车难”。

M+先后签约250个国内、外知名品牌，相继引进11家武汉首店，，其中服饰潮牌有Pedro、MOUSSY/SLY、MODERN STATION、DR.MARTENS、KAZA；人气餐饮有赫里奶茶、老街鱼嘴巴、HE食集、鮨样以及零售品牌Life Servant 、ROG 玩家国度；50家热门餐饮；逾5,000平方米大规模综合亲子主题业态；举办共计32次不同类型的主题活动。

设计亮点：武汉首个大型中庭设有椭圆形轮廓的悬浮平台及5000平方米的露天广场，以及武汉罕有的典雅景致的3座下沉花园，「M+」以“包罗万有，全新聚点”为主题，集大型餐饮、零售及娱乐于一身。

光谷K11购物艺术中心

开业时间：2017年11月2日

商业面积：5.4万平方米

光谷K11购物艺术中心是继香港、上海之后，全国第三家、华中首家K11购物艺术中心，商业面积5.4万方，一共5层，拥有3300个地下停车位，馆内外还收藏了八件国内外艺术家创作的艺术作品，供顾客近距离观赏体验。

光谷K11整体建筑极具特色，融合“水·生命·循环”主题元素，打造“云、湖泊、瀑布”科技互动装置，通过项目前后下沉式广场、主题中庭、小剧场和屋顶花园等设计，以“艺术主义”、“潮流先锋”、“未来生活”为核心，打造武汉首个人文与建筑、商业与艺术高度融合的购物艺术中心，革命性带来“博物馆零售”新体验。

为符合光谷K11购物艺术中心“时髦、雅致、轻奢”的定位，项目在新品牌引进上异常亮眼，据统计，项目中25%的品牌为首入华中，37%的品牌为首入武汉，而首入光谷地区品牌数占比更是高达70%。

武汉印象城

开业时间：2017年11月25日

商业面积：16万平方米

武汉印象城作为印力集团布局华中的商业首作，地处青山区和平大道与工业大道、冶金大道交汇处，面积16万方，其中购物中心部分地上5层、地下3层，超2000个停车位，致力于为全家庭消费者提供“有温度”的购物环境，以“温度”的概念为主题，打造具有人文情怀、切入武汉本土文化的特色购物中心——“有温度的MALL”。

业态方面囊括主题街区，儿童体验中心、酷炫运动空间，电影院等，满足购物、休闲、娱乐、亲子、聚会的全方位需求，为城市家庭营造一个完整的生活空间。项目共引进包括沃尔玛、UME国际影城、迪卡侬、MJ style、Hipanda、Pancoat、MLB、杰之行、IRA等为代表的200多家品牌，其中首次进驻武汉及首次进驻青山的品牌有30多家。

永旺梦乐城武汉金桥

开业时间：2017年12月7日

商业面积：12万平方米

永旺梦乐城武汉金桥坐落于中一路与兴业路交汇处，建筑面积约12万方，拥有1700个停车位，192家品牌商户，打造“家庭茂+儿童茂+潮流茂”的全方位消费体验，以49家新业态、新形象品牌， 成为武汉第一家“都市型永旺梦乐城”。

项目汇集了国际潮流品牌、融合运动与快时尚品牌、运动工厂店、餐饮以及儿童娱乐、教育等近200家专店，其中首进武汉与首次进驻江岸区的商家已占所有品牌的七成；74家餐饮品牌入驻，占整个购物中心的四成。

项目还充分体现了人性化的“永旺式”服务，全馆采用无障碍通用设计，并设置了自动干伞机、感应消毒液、多功能卫生间、母婴室、儿童卫生间、女性化妆区、吸烟室，设置儿童的免费游乐区、儿童卡通车、婴儿车等。