遍地开花：2018南京预计新开17个商业项目 总体量超150万方

2017年已经落下帷幕，新的一年，商业地产继续在爆发中奔走。相较于去年南京仅开业8个商业项目而言，2018年南京拟开业商业项目数量将有明显的增长。

据赢商网不完全统计，2018年南京预计开业商业项目有17个（商业面积≥3万平方米），商业新增总体量约为154万方，其中，华采天地、江岛新天地、燕子矶招商花园城、万达茂等项目备受关注。

从片区布局来看，除秦淮区外，2018拟开业的商业项目几乎分布南京各大片区，可以说是“雨露均沾，唯独不宠秦淮”。其中溧水区预计开业4个项目，在数量上排名第一，栖霞区以3个开业项目位居第二，鼓楼区、玄武区、建邺区各开业2个项目，六合区、浦口区、雨花台区、高淳区均有1个项目开业。

相较于2017南京已开业的8个商业项目而言，2018拟开业的17商业项目，在数量上超过去年1倍之多，总商业体量约增长50万方。但是就平均商业体量而言，后者相对较小。这可能与去年开业的金鹰世界以50万方的商业体量，拉升了整体的平均值有关。

具体到单个项目的商业体量，2018年南京预计开业项目商业体量在3-5万方（含5万方）之间的有4个；商业体量5-10万方（含10万方）的项目达9个之多，占总开业量的56%，接近一半；而商业体量达到20万方的项目仅有一个——南京欢乐港，未统计到商业体量超20万方以上的项目。

从开业时间的分布看，2018年南京预计开业项目上半年仅有2个，下半年有14个，个别项目具体开业时间暂未确定。由此可见，开业高峰期明显集中在下半年。再从开业月份看，10月份是开业高峰期，共有4个项目预计在10月份开业，其次是9月、12月。可见，“金九银十”对购物中心来说是开业的好时机。

备受关注的商业项目

华采天地

华采天地由台湾企业华新丽华投资建设，位于南京河西奥体CBD中心，双地铁上盖，拥有绝佳的地理优势。项目商业体量17万方，项目规划“健康生活、亲子同乐、美学体验”三大核心要素，以时尚白领和年轻家庭为目标消费者，引进国际化、时尚化、潮流化、健康化的生活方式和消费理念，全方面运用现代科技，让顾客享受便利，打造智能型购物中心，致力提供南京人更好的生活方式。

　　华采天地效果图

江岛新天地

江岛新天地作为南京首个滨江休闲商业空间，也是新加坡·南京生态科技岛首个商业综合体项目。总建筑面积6.6万方，定位为城岛乐园型情景体验中心，一个集景观、游乐、体验和购物完美融合的地标级商业中心，主要针对热爱生活、享受生活、创造生活的年轻群体及家庭，未来预计全年客流约824万，将成为南京一个新的打卡圣地。

　　江岛新天地效果图

燕子矶招商花园城

项目位于栖霞大道与经五路交界处，也是主城区首个双地铁直达项目（地铁6号线及7号线交汇站万寿站直达）。项目总体量约10万方，集精品购物超市、IMAX巨幕院线、快时尚、特色零售、多国美食、电玩城、儿童主题游乐、美体健身、休闲娱乐等业态为一体。定位一站式家庭优悦生活中心，以拥有0-6岁孩子的年轻家庭为主要目标消费群体，强调满足中层家庭生活消费的品牌组合。

　　燕子矶招商花园城效果图

南京万达茂

南京万达茂位于仙林大道与守敬路交汇处，商业体量达到30万方，项目涵盖全天候东方文化主题乐园、国际街、万达茂购物中心等体验业态。南京万达茂位于仙林副城核心，区域内常住人口超300万人。至2020年宁镇扬交通、教育、医疗一体化，总面积为1.7万平方公里，常住人口将达1882万人，其业态辐射更是整个华东区域。

　　南京万达茂效果图