万达酒店发展：以3.15亿澳元出售澳大利亚若干物业项目

1月29日，万达酒店发展发布《出售澳大利亚物业项目及恢复买卖》公告。于2018年1月18日，卖方、买方及目标公司订立总协议，出售于标公司（即集团澳大利亚物业项目之控股公司）之60%股权。

据此，万达酒店发展非全资附属公司作为卖方有条件同意出售而买方已有条件同意以代价3.15亿澳元（相当于约19.19亿港元）收购收购澳大利亚黄金海岸及悉尼物业项目。根据总协议，买方亦已同意负责完成目标公司向卖方偿还债务款项约8.15亿澳元（相当于约49.66亿港元），包括现有贷款及额外贷款（均用作目标公司进行黄金海岸项目及悉尼项目的财务支援）连同应计利息。有关债务将于完成日期起至2018年11月9日止期间分期偿还。

于完成后，目标公司将不再为万达酒店发展之附属公司，且目标集团成员公司之财务业绩将不再并入集团财务报表。

根据总协议，目标公司为万达酒店发展之全资附属公司，并持有黄金海岸公司之55%权益及悉尼公司全部权益，而黄金海岸公司及悉尼公司则分别拥有黄金海岸项目及悉尼项目之权利及权益。

黄金海岸项目，规划总建筑面积约146,200平方米，位于黄金海岸市中心核心地段—冲浪者天堂区，是黄金海岸唯一获批直接濒临海滩的五星级酒店和公寓项目，由三座超高层塔楼组成，其中一栋为五星级酒店，两栋为销售型高档公寓，建成后将成为黄金海岸城市地标。

该项目已于2014年12月取得开发方案批准，并于2015年3月完成现有物业拆除工程，并开始建设工程，目前正在进行主体结构工程的施工，预计于二零一九年完成开发。

悉尼项目位于悉尼市中心商业区，为悉尼的主要商业中心及优质发展地段，计划重建该项目，开发成总建筑面积规划为约97,500平方米，主楼高194米，集酒店、住宅及零售于一体的全新高档多用途综合体项目，建成后将成为悉尼新城市地标。该项目已于二零一七年六月取得开发方案批准，亦于二零一七年六月开始现有物业拆除。项目预计于2021年完成开发。

公司认为出售事项为集团变现其于黄金海岸项目及悉尼项目投资之良机，并可借此巩固集团之流动资金及财务状况使集团受惠。出售事项所得款项净额之金额将由本公司及万达香港分别按其于有关澳大利亚项目持股比例60%及40%分占。集团应占金额之60%（相当于约41.31亿港元）中，约40.61亿港元将由集团用于偿还应付万达香港为有关澳大利亚项目提供资金之贷款及利息及约0.27亿港元将由集团用于清偿有关澳大利亚项目之交易成本（即相关澳大利亚税项），其后预期所得款项净额约0.43亿港元将由集团作一般企业营运资金用途。