重庆1月商业地产十大事件:两个凯德广场易主 2017商业地产年报出炉
2018年1月重庆商业地产十大事件：重庆2017年度商业地产年报出炉、重庆两个凯德广场易主、渝城论道城市沙龙活动两次在渝举办、PARK108国泰优活城市广场盛大开业、茂业商业股份收购重庆茂业百货、2017年重庆GDP增长9.3%至1.95万亿、渝贵高铁开通催生沿线文旅地产嬗变、1月重庆共计出让7宗商业用地使用权、重庆第十座万达广场落户南川、重庆百货两位高管离职。
一、重庆2017年度商业地产年报出炉
关键词：商业地产 年报 重庆直辖20年
事件概况：1月下旬，赢商网精心整理的“重庆2017年度商业地产年报”重磅出炉。2017年，是重庆直辖20周年，同时也是重庆购物中心发展20年的关键性节点。回顾2017年，重庆迎来直辖20周年庆典、百货关店、高管职位变动、购物中心IP化渐成风潮、22个商业项目集中入市、175家品牌首入重庆、主城52宗商业用地成交、重庆房企掀起并购狂潮、国资“退市”打包转让旗下房企...无论开发商与品牌商，无论国家政策与土地市场，均在2017年度可圈可点。
事件点评：2017年重庆可谓是“喜事连连”，直辖20周年之际，重庆自贸区也正式挂牌运营。在重庆首份商圈发展报告、商业地产去库存、交通改革等政策利好的频频推动下，重庆商业地产迎来蓬勃发展的同时，也更加趋于理性。2017年受到关注度较高的新开商业项目，均有着体量大、颜值高、创意好、体验性强、主题定位精细化、IP化等特点。此外随着更多的品牌涌入重庆，在激发重庆市场消费活力的同时，也加剧了同类业态之间的优胜劣汰。
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二、重庆两个凯德广场易主
关键词：凯德广场 印力 万科
事件概况：1月5日，印力、万科、Triwater通过各自旗下全资子公司联合收购凯德集团旗下全资子公司凯德商用在中国国内的20家购物中心项目公司的100%股权并承接相应的负债，交易对价为83.65亿人民币。此次股权交易涉及的20家购物中心总建筑面积约为95万平方米，而重庆沙坪坝区凯德广场及九龙坡区凯德广场均位列其中。
事件点评：通过本次收购，印力得以进一步加速在西南及全国地区的深度布局，推动存量资产优化策略，提升业务协同能力。随着线上线下融合发展，存量资产价值空间将被释放，印力认为相比线上平台，线下入口更具稀缺性，此次并购旨在通过增加优质存量资产，获取线下流量资源，同时通过场景化城市空间的打造，不断优化客户体验。
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三、渝城论道城市沙龙活动两次在渝举办
关键词：渝城论道 城市沙龙
事件概况：1月份由赢商网发起主办的渝城论道城市沙龙活动两次在渝举办，分别以“重庆地铁商业的机遇和发展”、“赢在2018 趣创商业”为主题，邀请业内资深专家，意见领袖，进行了深刻的探讨。
事件点评：随着存量商业时代的到来，购物中心之间的竞争也愈发激烈，转而通过增加体验、布局主题等脱颖而出，形成特色化发展。赢商网作为商业地产领域领先门户网站，以对重庆商业地产最深远的洞察力、号召力和行动力，会不定期举办渝城论道城市沙龙活动，每期邀请当地商业地产与零售业最具影响力的行业领袖精英学者出席，共同深入探讨重庆商业地产的可持续发展模式与创新模式，推动重庆商业地产的高质量发展。
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四、PARK108国泰优活城市广场盛大开业
关键词：PARK108国泰优活城市广场 当当书店 超级物种
事件概况：1月25日，历经破茧蝶变的PARK108国泰优活城市广场正式开业。基于对周边消费客群及年轻潮流市场的精准分析和把控，项目进了一大批特色知名品牌，包括当当书店全国首家旗舰店，西南最大的Apple store旗舰店，重庆第二家超级物种等。
事件点评：近来年解放碑商圈面临着扩容受限，老商场商业概念相对滞后等问题的困扰，在政府引导下商圈迎来新一轮的提档升级。PARK108国泰优活城市广场升级改造，顺应商圈转型升级趋势，同时有利于重塑项目在解放碑商圈的形象地位，促进解放碑商业更新迭代。
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五、茂业商业股份收购重庆茂业百货
关键词：重庆茂业百货 茂业商业
事件概况：1月25日，茂业商业股份有限公司发布公告，以现金合计4.03亿元的价格收购关联方茂业百货（中国）有限公司和中兆投资管理有限公司分别持有的重庆茂业百货有限公司65%和35%股权。
事件点评：分析认为，并购重组有利于提升行业集约化和专业化，形成规模效应。今年以来，茂业集团充分推进"百货+商业地产"经营模式，并进一步加强业务转型及升级，深入推进核心门店向购物中心转型的战略。茂业商业方面表示，收购重庆茂业一方面是为了解决与大股东同业竞争，另一方面是为了增强公司规模效应，打造一个百货大平台。
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六、2017年重庆GDP增长9.3%至1.95万亿
关键词：GDP 社零总额
事件概况：1月26日上午，重庆市第五届人民代表大会第一次会议开幕，唐良智作《政府工作报告》时表示，去年重庆地区生产总值达到1.95万亿元，比上年增长9.3%。固定资产投资、社会消费品零售总额、进出口总额分别增长9.5%、11%和8.9%。
事件点评：2017年，重庆实现GDP同比增长9.3%，增速高出全国2.4%，这也是重庆GDP增速十年来首次降到两位数以下，较上年回落1.4个百分点。据克而瑞数据初步分析，工业增速放缓、投资增幅回落是重庆经济增速走低的主要原因。基于全国经济普遍处于调整结构的换挡期，重庆能取得这个成绩也不易。随着互联网两大巨头腾讯和阿里巴巴分别与重庆携手发力智能产业，将给重庆新兴产业未来的发展带来更多利好。再加上“一路一带”、“长江经济带”及“成渝城市群”的保驾护航，重庆经济发展动力依然十分强劲。
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七、渝贵高铁开通催生沿线文旅地产嬗变
关键词：渝贵高铁 贵广高铁
事件概况：1月25日，“渝贵高铁”正式开通。通过渝贵高铁，重庆始发的高铁动车，还开进了昆明、南宁、桂林、长沙、南昌等地，路径的优化进一步缩短了前往广州、上海等一线城市的动车组旅行时间。
事件点评：作为贵广高铁延长段，渝贵高铁的开通，将贵广高铁打通的“旅游黄金通道”延长到重庆，令沿线旅游资源得以有效串联，形成西南“旅游黄金通道”，旅游市场潜力巨大。贵广高铁自运营以来，游客年均增长量保持在50%以上。而旅游业的兴盛也正在刺激着沿线文旅地产的强势崛起。随着渝贵高铁开通，重庆文旅项目将迎来发展新契机。
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八、1月重庆共计出让7宗商业用地使用权
关键词：商业用地 土地
事件概况：据赢商网统计，1月份重庆土地市场共计供应7宗商业用地，出让土地总面积约107.2万㎡，起始总价约76亿元。土地成交方面，1月份重庆共成交4宗商业用地，成交总面积约65.4万㎡，成交总金额达91.6亿元。
事件点评：1月份，重庆土地市场回暖，成交量和成交面积较去年同期均有所上升。1月份，重庆商业用地成交面积约65.4万㎡，是去年同期的3.5倍，成交金额是去年同期的22.6倍。依照往年数据来看，每年二三季度为重庆商业用地成交高峰期。
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九、重庆第十座万达广场落户南川
关键词：南川万达广场 万达
事件概况：1月13日，重庆泽京房地产与万达商业签订《重庆南川万达广场合作协议》，南川万达广场奠基仪式同日于泽京时代A地块举行。这意味着万达广场正式落户南川，建成后将成为南川首个大型一站式购物中心，该项目亦是泽京集团在南川开发的首个大型商业综合体，项目总体量约13.5万平方米。
事件点评：南川万达广场开工建设，将一站式多业态全客层的商业模式首次引入南川，将开创南川商业新时代。而随着南川万达广场正式落户，万达集团在重庆区域的布局也将进一步完善。
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十、重庆百货两位高管离职
关键词：重庆百货 人事变动
事件概况：1月30日，重庆百货宣布两则人事变动，高平因到龄退休，申请辞去第六届董事会董事职务；陈迅因工作原因，申请辞去去第六届监事会监事职务。
事件点评：重庆百货表示，根据《公司法》、《公司章程》等有关规定，高平先生辞职不会导致董事会成员低于《公司法》规定的法定最低人数，高平先生的辞职自其《辞呈》送达公司董事会时生效。陈迅先生辞职不会导致监事会成员低于《公司法》规定的法定最低人数，陈迅先生的辞职自其《辞职报告》送达重庆百货监事会时生效。公司对高平先生、陈迅先生担任董事、监事以来的辛勤工作表示诚挚的感谢。
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