2018四川拟开商业项目58个 新增商业面积超559万方

回首2017，新零售、大数据、百货闭店……对于四川商业地产而言，实体商业背后的变局风起云涌。在这一年里，挑战与机遇、转型与新生并存，一方面众多品牌百货闭店，超级物种、苏鲜生、GOGO无人超市等新零售、新业态对实体商业的不断冲击；另一方面，成都武侯吾悦广场、成都武侯万达广场等项目的开业，也为市场注入新鲜血液。

进入2018年，四川又会迎来哪些商业项目开业？赢商网独家盘点了2018年四川拟开业商业项目。　

据赢商网不完全统计，2018年四川拟开业项目超58个（商业面积≥3万㎡，不含专业市场），新增商业面积逾559.29万㎡，当中多个原定于2017年开业的项目也将在2018年开业。（在拟开业的58个项目中，在2018年1月已经开业的有5个）

从区域分布来看，2018年拟开业商业项目主要集中在成都、绵阳、眉山、南充等GDP排名靠前的地区。其中成都2018年拟开业项目超13个，商业面积逾119.8万㎡；绵阳拟开业项目超7个，商业面积逾81.5万㎡；眉山拟开业项目超7个，商业面积逾67.89万㎡；南充拟开业项目超7个，商业面积逾56.1万㎡。其他地区拟开业项目分别为泸州拟开业项目超4个，商业面积逾55万㎡；自贡拟开业项目超3个，商业面积逾35万㎡。巴中、达州、广安、广元、攀枝花、遂宁、宜宾、资阳等区域超2个，商业面积分别为18.5万㎡、18万㎡、7.5万㎡、13万㎡、21万㎡、15万㎡、22.8万㎡、20.2万㎡；乐山拟开业项目超1个，商业面积逾8万㎡。

从商业体量大小来看，2018年拟开业项目以5至8万㎡和10至15万㎡两个区间的项目为主，低于5万㎡次之。在已统计项目中，商业体量在5万㎡以下的项目有11个，5到8万㎡的商业项目18个，8到10万㎡的商业项目8个，10万㎡以上的商业项目21个。　　

成都一马当先 多个受关注项目即将亮相

2018年成都拟开业项目数量在全川依旧领先，据赢商网不完全统计，商业面积≥3万㎡的拟开业项目超13个，商业面积逾119.9万㎡。万达、龙湖、华熙、泰合等众多商业地产品牌开发商均有项目面市，助推成都商业地产的繁荣发展。

2018年，成都将有多个商业体量超10万㎡的项目开业，如港资房企合景泰富在西南地区打造的首个Ufun悠方购物中心，商业面积12万㎡；深耕成都商业市场20年的仁和春天集团打造的18万㎡的仁和春天国际广场也将在下半年开业；由四川泰和集团独家投资的成都泰合国际财富中心，成都首个三“首层”商业项目也计划在2018年年中开业。

绵阳、眉山、南充潜力巨大  三四线城市竞争加剧

2018年除成都外，绵阳、眉山、南充、泸州这几个城市的实力也不容小觑，2018年迎来集中爆发期。

根据统计数据显示，2018年绵阳预计开业超7个项目，商业面积逾81.5万㎡；万达、樊华建设（集团）、东辰集团、海悦等开发商纷纷抢滩。值得关注的项目有CBD万达广场、绵阳首个奥莱东辰·九宜城城市奥莱广场、7.5万㎡的海悦银河城购物中心。

眉山2018年拟开业项目超7个，商业面积逾67.89万㎡。值得关注的项目有眉山万达广场、25万㎡的眉山旺达广场、万景国际2期追梦城、眉山东坡里商业水街、东坡印象商业水街。值得一提的是，眉山2018年拟开业的商业项目多以商业街区为主。

此外，2018年南充也非常值得关注区域，拟开业项目超7个，商业面积逾56.1万㎡，主要开业时间集中在有长假的5月和10月。备受关注的10万㎡商业体量的白马湖水街和20万㎡商业体量的明宇广场也将在20187年进入市场。

超10万方商业占比36%

从2018年预计开业项目商业面积来看，约81%的商业项目超过5万㎡，而超过10万㎡的项目占比36%，与5至8万平方米的项目各占比1/3。在2018年拟开业项目中，大型购物中心的比例明显高于社区型商业。

2018年四川拟开业商业项目中，超20万平方米的大型商业项目有5个，分别是眉山旺达广场、绵阳CBD万达广场、南充明宇广场、自贡卓逸新天地、泸州佳佳乐购物中心。随着这些大型商业项目的不断入市，四川商业市场竞争也将更加精彩纷呈。