赢商网独家：2018年1月上海商业地产十大事件
2018年伊始，商业地产圈便现人事动荡，前有加入宝龙不到半年的王寿庆离职，传或加盟旭辉，后有旭辉集团副总裁蒋达强离职；新开业项目方面，百联首个城市奥莱UMAX开业；品牌方面芝麻街英语突然关门拒不退款，早教行业乱相再现……
一、王寿庆离职宝龙或加盟旭辉
关键词：王寿庆 宝龙 旭辉
新闻概述：1月20日，宝龙地产控股发布文件称，王寿庆离任宝龙地产控股副总裁兼商业集团总经理。王寿庆或将入职旭辉集团。对此，赢商网向旭辉集团内部人员求证，对方回复：“应该是的，具体未对外公告，不方便透露”。不过该消息未收到王寿庆本人确认。
赢商点评：宝龙地产控股发布文件称，王寿庆已离任，宝龙集团执行总裁许华芳将亲自挂帅商业总。几经曲折，王寿庆的去向仍未稳定下来。对于旭辉集团而言，王寿庆的加盟或可帮助旭辉集团实现在商业地产领域的快速布局。
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王寿庆
二、百联首个城市奥莱UMAX开业
关键词：UMAX 悠迈生活广场 百联城市奥莱
新闻概述：东方商厦杨浦店经过4个多月的紧张施工，将于1月19日向公众展现了它的新形象——业态大换血，正式转型为“城市奥莱”，店招大变革，更名为UMAX（悠迈生活广场）。
赢商点评：东方商厦主打“城市奥莱”的概念，将给广大消费者带来不一样的消费体验，据了解，转型升级后的UMAX主打“品质+折扣+人气集合店”的复合概念，与之前相比，品牌翻新率超过50%。
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东方商厦上海杨浦店更名UMAX（悠迈生活广场） 1月19日开业
百联城市奥莱
三、旭辉集团副总裁蒋达强离职
关键词：蒋达强 蒋达强离职 旭辉集团
新闻概述：旭辉集团副总裁、上海区域事业部总裁兼海南事业部董事长蒋达强于2018年1月24日确认离开旭辉集团，并将入职弘阳集团担任总裁，不过未来工作区域仍在上海。
赢商点评：巧的是，几个月前，旭辉集团副总裁、集团营销中心总经理周琦嘉也提出离职，接连失去两大将，对于旭辉而言是大损失。另一边，传蒋达强入职的弘阳集团成立于1996年,是一家以商业运营、地产开发、物业服务三位一体协同发展的多元化、综合型集团公司，集团总部位于南京。
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四、静安大悦城与恒隆广场年租金出炉
关键词：上海静安大悦城 上海恒隆广场 港汇恒隆租金
新闻概述：上海恒隆广场在2017年租金总收入增加8%至人民币14.09亿元，上海的港汇恒隆广场商场因资产优化工程而减少9%租金收入至人民币 8.83 亿元。上海静安大悦城2017年租金收入未达到大悦城所有项目的平均线327.19元/平米/月。数据显示，上海静安大悦城2017年租金增长8%突破了2亿元，平均每平方米每月的租金约为292.8元（9.8元/平/天）。
赢商点评：第一太平戴维斯董事朱锋认为，静安大悦城的租金收入在上海属于正常水平，2018 年，恒隆地产将把焦点放在推动香港及上海项目的零售额及租金增长上，同时提高上海以外项目的出租率及租户素质。
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上海静安大悦城2017年租金收入2.3亿元 平均9.8元/平/天
2017年上海恒隆商场平均租金64.7元/平/天 港汇恒隆租金收入下降9%
五、芝麻街英语突然关门
关键词：芝麻街英语 芝麻街英语关门 早教培训
新闻概述：1月21日，有微博爆料，位于上海普陀区金沙和美广场的芝麻街英语突然宣称关门，校方拒绝退款，200多位家长被骗，学费高达两百多万。对此，芝麻街英语中国总部发布公告称，已获悉“上海金沙和美中心于2018年1月20日自行通知学员家长将于1月底关闭校区，引起校区家长投诉”的消息，并已就经营异常行为敦促该中心负责人妥善解决问题。
赢商点评：一直宣称直盟合作的芝麻街英语，是以加盟商模式进入中国发展的，上海的10个校区也分别由不同加盟商在运营，而早期培训机构中，加盟商的比例还是比较多的，如美吉姆、悦宝园等。早教机构采取加盟商模式，虽然有助于品牌迅速拓开市场、扩大知名度，但加盟商经营不善、突然关门的现象也时常发生，这也直接导致品牌名誉受损。
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芝麻街英语
六、胡桃里音乐酒馆东方渔人码头开业
关键词：胡桃里音乐酒馆 胡桃里音乐酒馆上海 东方渔人码头
新闻概述：继浦东金桥店后，上海又迎来一家胡桃里音乐酒馆亮相。1月11日，胡桃里音乐酒馆东方渔人码头店正式开业，这也是该品牌首次进驻上海的购物中心，为北外滩增添了新活力。
赢商点评：作为加盟商之一，高猛告诉赢商网，未来拓店基本上以上海市区为主，因为市区有足够的消费力和夜生活的消费氛围，计划再开4—5家店，主要落户在长宁区、浦东陆家嘴区、静安区和闵行区。
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七、京东汇布局外高桥
关键词：京东 京东汇 京东无界零售线下体验店
新闻概述：京东发布了首个“无界零售”线下体验店——京东汇。目标是打造“摸得到的京东”和“场景式体验交易中心”。据悉，京东首个线下体验店的选址位于浦东北部的森兰·外高桥，占地6.01平方公里。
赢商点评：京东汇项目相关人士透露，森兰将会配合京东在场景消费体验、商品互动体验、交易服务体验、无人科技体验、线上线下融合体验方面的应用，同时京东的无人机、无人车、无人店、无人仓也都有可能在其中出现。
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八、悦荟上海推主题街区潮荟社
关键词：悦荟 悦荟上海主题街区 潮荟社
新闻概述：1月31日悦荟上海在首层推出的“潮荟社”为购物中心室内主题街区，以小众潮牌的独特个性吸引年轻人前往，赢商网现场了解到， “潮荟社”首批入驻的品牌涵盖时尚彩妆、美食茶饮和最in的服饰潮牌。
赢商点评：据悉，除了主题街区潮荟社外，默林娱乐集团在亚洲落户的首个惊魂系列主题馆——“上海惊魂密境”，预计将于2018年夏季对外开放。品牌方面，斐乐（FILA）的首家亚洲旗舰店也将于2018年4月进行升级，预计2018年夏末正式对外开放。
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悦荟潮荟社
九、上海B1层商业调查报告
关键词：购物中心B1层 B1层商业 上海K11
新闻概述：差异化竞争趋势下，突破常规、独具特色的B1层成为提升当下购物中心竞争优势的关键点。凭借联通地铁的优势，部分购物中心B1层租金可能高于首层，人流量也是所有楼层中最大的。购物中心的B1层，除了是餐饮、超市的天下，还能有哪些不同？
赢商点评：赢商网挑选五角场万达、上海K11、上海万象城、上海恒隆广场、上海龙湖虹桥天街、美罗城6个项目，全面剖析商业构成，呈现市场上不一样的商业实况。
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十、老友记第二季开播
关键词：老友记 商业地产
新闻概述：在2018年伊始，老友记如期开播。1月16日，商业地产跨年老友记第二季在上海黄浦江畔诺莱仕游艇俱乐部成功举办。50位行业最强大脑相聚，分享我和商业地产的缘份。
赢商点评：活动上，广东赢商网数据服务股份有限公司董事长吴传鲲，从数据角度发布《赢商网看2018商业地产发展趋势》。吴传鲲总结道，2017年全国拟开业商业项目（面积≥3万方）970个，实际新开504个，开业率连续5年微幅下跌。2018年，全国拟开业项目937个，新增供应8400万方，中高端拟开业项目数量占比超五成，“品质消费”成商业主流。
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