招商蛇口赵军：商业下一个战场 提高平台综合价值

（赢商网报道）“下一阶段更多的思考如何在大综合体项目中，充分发挥招商商置的资源整合与专业营运能力，满足集团的发展需求。”在招商蛇口副总经理兼招商商置总经理赵军看来，提升总部平台综合价值，是招商商置现阶段最重要的事。

作为招商蛇口旗下商业地产投资运营和管理的核心平台，招商商置持有的商业代表性作品，涵盖招商蛇口旗下全生态商业地产产品体系，包括城市名片级商业综合体“海上世界”、区域核心级商业综合体“汇港”以及社区商业中心“花园城”等。

据悉，“海上世界”品牌已走出深圳，全国复制的第一站落户厦门；“汇港”也将先后在深圳、上海亮相；以深圳蛇口招商花园城为代表的“花园城”系列也落地南京等城市。

根据发展规划，截至2020年，招商蛇口预计将在15个城市开发运营近30个商业项目，总建筑面积达240万平方米。

“未来的商业存量很大，我们希望商置为各个区域项目提供专业的商业综合运营管理服务与其他支持辅助，成为集团在商业地产板块发展最坚强的后盾。”在接受赢商网采访时，赵军分析着招商商置作为专业公司的功能定位。

招商蛇口副总经理兼招商商置总经理赵军

除却商业物业外，招商商置另一重要的业务板块是写字楼租赁运营。2017年12月8日，招商蛇口与SOHO中国签署战略合作协议，双方在商务战略、产业链建设、联合办公等方面强强合作。目前SOHO 3Q共享办公空间华南区首家确定落户招商局港口大厦。

据赢商网了解，未来三年，招商商置在深圳将迎来三个写字楼入市，包括招商局港口大厦、太子广场、新时代广场二期。其中招商局港口大厦2017年首度入市就实现首年近90%出租率，引进世界500 强“哈曼”。该项目亦是招商商置首次试水写字楼轻资产管理项目。

对于为何选择与SOHO中国合作，赵军亦回应道，“招商蛇口将以开放的姿态吸收行业内优秀的合作伙伴，发挥双方的独有优势，互助共赢，共同筑造新兴的全产业链生态体系。与SOHO中国深度携手，将为招商蛇口城市及园区开发注入高水准的商务创新思维。”

从多方了解到，未来仅在深圳区域，招商蛇口将迎来170万㎡的太子湾综合体项目、大空港项目、以及前海蛇口自贸区内的多个项目。其中太子湾项目商业部分将与新世界集团合作。

作为招商蛇口的商业运营核心平台，“我们也在思考下一阶段在这些重点项目中，如何发挥自身优势，参与到其中，配合与契合集团的发展需要。”

据赵军介绍，目前招商商置在深圳打造的太子广场之汇港购物中心二期，将尝试去探索一种新的商业形态，从精神与文化艺术层面，去做创新实践。“这也是给与商业团队一次非常好的机会，去思考和尝试商业的多样可能性。”