雅居乐首入台山：4.68亿获台城南新区商住地 溢价率94.1%

2月6日，广东省台山市迎来新年首拍，出让台城南新区一宗商住用地，总出让面积58410.58平方米（约87.6亩）。经过多轮竞拍，该地块最终被雅居乐以46824.57万元斩获，折合楼面价3207元/平方米，溢价率达到94.1%。据悉，此次为雅居乐首入台山。

据观点地产新媒体了解，该地块位于台山市台城南新区长安路与公园路交叉口西南侧，出让面积为58410.58平方米，用地性质为居住兼容商业用地，其中商业用地面积比例≤20%，即用地面积≤1.17万平方米。

根据此前出让公告，该地块最高报价在100670万元(楼面地价6894元/平方米)以内的，最高报价为成交价。最高报价达到100670万元的，竞价方式改为“最高限价100670万元+承诺配建保障性住房面积最高数”的原则确定竞得人，每次竞配保障性住房建筑面积120平方米，竞配建筑面积计入地块容积率内。但此次竞价，并未达到最高限价。

据悉，台山市委、市政府将南新区规划为新的城市中心，该区域交通条件优越，北面临公园路，通过公园路向西直达陈宜禧路，东面为长安路可以前往金星湖等，此前已吸引碧桂园、保利集团、敏捷地产、海骏达等房企进驻。另外，区域目前还有较多未开发土地。