正和荟泽吴正梅：未来挑战和机遇并存 关键是求新创变

2月1日，以“应变2018，趣创南京新商业”为主题的赢商网城市沙龙，在南京河西金鹰世界5楼 VIP LOUNGE精彩呈现。

本次沙龙由赢商网江苏站主办，不仅是赢商网2018年在江苏举办的首场沙龙，同时也开启了2018南京商业地产发展的探讨之声。

正和荟泽董事长吴正梅在此次沙龙对话中，对于2018年南京商业地产发展新格局阐述了自己的观点及看法。

　　正和荟泽董事长吴正梅

“南京商业地产人给南京市民交了一份比较满意的答卷”。正和荟泽董事长吴正梅对南京商业做了简单的分析。

全国排名40亿以上的商业项目南京占4个，南京是二线城市中标杆购物中心排名靠前的城市，这些标杆购物中心可以引起同行关注甚至借鉴。同时南京商业连锁企业也不在少数，苏宁电器、雨润生疏食品等在各自行业占据着举足轻重的地位。南京更不乏好的零售，比如孩子王、悠游堂等儿童娱乐品牌；南京大牌档等餐饮品牌，在全国开设多家店铺。总体来讲，南京商业底蕴和发展离不开南京商业人的努力和贡献。

习主席提出，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。其中，美好生活场景对于消费者而言，是由商业街区、购物中心等共同体现和承担的。对于商业人来讲，打造美好的生活场景，构建更多幸福的画面，是值得骄傲的一件事。

2017年，基于科技的发展成熟和新业态出现，商业在创新和求新，从多层面的角度吸引消费者，同时消费者也在更新迭代，更年轻的一代群体成为消费主力。

“90、00后是全新的一代人，他们就是互联网的原著，他们的成长环境、对新科技的理解、求新变异的思维，都已经发生了很大变化，对消费意识也更加强烈。”吴总认为2018年机遇和挑战是并存的。

所谓的机会，就是更多的去识别消费者。消费升级的同时，服务也在升级，一方面，可以通过原有的技术条件识别消费者的变化；另一方面，通过商业定位，商圈定位等其他数据勾画消费者画像，最终不变的是要了解消费者的需求是什么。

从商业发展角度来看，最关键的是求新创变。未来挑战和机会并存，所以要利用新的技术条件和洞察消费者意识的变化。2017年下半年，零售呈上涨的趋势，消费力还在不断的释放，消费和服务升级就是潜在的机会。新的机遇是一方面，怎样盘活现有的商业则是2018年市场面临和需要思考的问题。