雅居乐8.7亿摘佛山南海狮山镇商住地 溢价率为49%

2月7日，雅居乐旗下广州番禺雅居乐房地产开发有限公司以87013万元竞得广东省佛山市南海区狮山镇一商住地块，折合楼面价9850元/平方米，溢价率49%。

据观点地产新媒体了解，该地块位于佛山市南海区狮山镇小塘林场“晚岗”地段，临近广佛肇轻轨，土地性质为城镇住宅兼容批发零售、商务金融、住宿餐饮及其他商服用地。地块占地面积35336.8平方米，总建筑面积88342平方米，起拍价5.82亿元，折合楼面价6590元/平方米。

按照规划，地块竞得人须建设两处小区绿化，用地面积不小于4365平方米和2790平方米，将建成滨水公园及广场绿地，其中滨水公园内须建设一条6米宽环湖慢行道以连接兴业路，公园工程造价不低于600元/平方米。

此外，该地块还设置了最高限价，为87017万元，这次竞价并未触及。根据出让规则，当报价到达最高限制地价后，竞拍转入竞配建人才住房环节，配建的人才住房应配备相应比例的停车位，建成后竞得人须无偿移交给政府指定的接收单位。出让文件规定，竞得人配建的人才住房装修标准不得低于1200元/平方米，并且给出了详细的装修标准。