华侨城或联手鲁能打造成都综合体 项目总投资或达45亿

据成都天府新区官网2月24日刊发信息显示，成都将加快促进天府国际会议中心、金茂超五星级酒店、中海超高层总部大厦、国际保税商业中心、鲁能美丽汇等5个项目开工，这意味着“鲁能美丽汇”这个或由华侨城拿地、鲁能操盘的项目将在2018年取得实质性的进展。

据了解，鲁能美丽汇位于天府新区正兴街道，从地块的围挡上可以看到华侨城、鲁能集团的联合署名。而且，赢商网查阅鲁能集团官网发现，成都天府美丽汇已经出现在“鲁能美丽汇”的在建项目里，所以“成都天府美丽汇”极有可能是由华侨城出地、鲁能操盘。

　　成都天府美丽汇围挡照片

　　鲁能美丽汇项目分布

据赢商网查阅，2017年4月26日，华侨城以3.4亿元的总价竞得位于天府新区正兴街道凉风顶村集体、凉风顶村七组的一宗商服地块，土地面积115.3739亩（7.69万㎡），计入容积率总建筑面积不大于30.76万㎡。

　　地块位置

按照当时的出让要求显示，该宗地块竞得人须在宗地范围内建设建筑面积不少于10万㎡的一等写字楼、建筑面积不少于4万㎡的国际五星级酒店，以及建筑面积不少于8.9万㎡的商业综合体。其中，商业综合体须引进国际一线商业、运动、娱乐、文化品牌入驻，项目总投资不低于30亿元，且必须在36个月内全部竣工。

彼时，华侨城也对该地块的规划发展给出了明确的方向：将利用“自身文化旅游产业运营优势”，投资45亿元建设集超甲级写字楼、超五星级酒店及大型购物中心为一体的文商综合体。